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  大量行政性調控手段的出臺,都是圍繞"房價數據"的指標,"確保數據能達標"促使大量行政性調控手段不斷出臺。

 "目標"退場

  山西省、山東省、江蘇省住房和城鄉建設廳的相關人士,也都向本報記者表示,在住建部部署2014年房地產調控的有關工作任務中,並不包括"制定並公佈所在地當年度房價控制目標"一項,因此,這些省份也未對本省所屬城市的"房價控制目標"做出硬性或強制性的要求。

  2010年~2013年,為達到"穩中有降"、"保持平穩"等房價控制目標,北京市開始對房地產預售價格在審批時予以幹預。提出瞭包括新開樓盤價格漲幅不得超過區域均價10%、後期價格不超過一期均價等政策,同時,在部分時間段內要求開發企業出具"不漲價"承諾書,在達標壓力最大時,還一度暫停瞭4萬元以上高價樓盤的預售審批。

  在住建部部署2014年房地產調控的有關工作任務中,並不包括"制定並公佈所在地當年度房價控制目標"一項,因此,這些省份也未對本省所屬城市的"房價控制目標"做出硬性或強制性的要求。

  行政"驅動"

  作為房地產調控部際聯席會議的牽頭部門,住房和城鄉建設部(下稱"住建部")在2014年已經不再要求地方政府上報並向社會公佈當年度房價控制目標。而從2009年開始,住建部一直要求地方政府上報並公佈年度房價控制目標,並對未完成房價控制目標的城市主要行政負責人進行約談或處罰。

彰化二胎房貸  "今年住建部部署給我們的工作裡面,沒有當地房價控制目標這一項,無論是制定或者是公佈的要求,到目前還都沒有。"3月13日,某計劃單列市一位不願具名的官員告訴《中國經營報》記者,在2014年全國住房和城鄉建設系統工作會議期間,住建部各級官員也並未向各省市主管部門負責人解釋這一政策變化的原因。

  從2010年開始,地方政府被強制要求制定並公佈本地當年度房價控制目標,同時,由住建部代表國務院,對年度本地房價控制目標的完成情況進行考核。對於未完成房價控制目標,且在落實國務院房地產調控政策不力主要行政負責人進行約談、誡勉直至進行行政處分,從而形成瞭對地方政府的壓力。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-16/08472647625.shtml

  與"房價年度控制目標"的"退場"同步,住建部已經部署地方政府以"針對性"措施對樓市進行調控。對於北上廣深四城市仍提出從嚴調控的要求外,對於溫州、鄂爾多斯等城市,則明確要求"消化存量"、"確保市場穩定"。

住建部棄用年度房控目標 限購退出尚無時間表

  北京幾個預計單價超過10萬元的住宅項目,也有望於2014年二季度獲批。

  2010年~2013年,在國務院、住建部的督促下,各地均制定瞭年度本地房價控制目標。地方各城市基本采用的是將房價控制目標與當地人均可支配收入增長掛鉤的方式,而北京等特大城市則適時提出瞭"穩中有降"、"保持穩定"。

  不過,隨著2014年"當地房價年度控制目標"不再成為地方樓市調控的"必選題",部分城市行政幹預房地產市場的手段,或將逐步放松。"但是,這也是要針對具體情況、具體城市的,今年房地產調控的整體方向,是加強針對性。"住建部一位官員稱。

  這與往年的狀況迥異。從2010年開始,為進一步落實房地產調控工作過程中地方政府的責任,國務院制定瞭"省級政府負總責、地市級政府抓落實"的總體原則。作為這一總體原則的落實與分解,住建部在此後歷年部署房地產調控工作任務時,都將制定並公佈當年度本地房價控制目標作為一項重要工作進行佈置。

  同樣從這一年開始,住建部開始聯合監察部共同監督地方政府落實房地產調控和本地當年度房價控制目標的完成情況。住建部2013年的統計數據顯示,截至2013年12月,住建部會同監察部總計分四批約談瞭10個以上房價上漲過快、落實調控政策不力的城市行政首長,並督促佈署瞭相關整改措失。

  "地方當時很多的調控政策實際上是倒推出來的,即確定瞭年度房價控制目標,用哪些手段能夠使房價數據達到這個標準,以免被問責。"3月12日,一位不願具名的北京市前任城建部門負責人告訴記者。

  他表示,大量行政性調控手段的出臺,都是圍繞"房價數據"的指標,"確保數據能達標"促使大量行政性調控手段不斷出臺。北京從2小額信貸銀行利率比較二胎年息011年開始,在限購的基礎上,開始通過各種變相的"限價"措施,以確保年度本地房價控制目標能夠完成。

  針對房地產市場的行政性調控手段正在拉開退場的序幕。盡管"限購政策"的退出尚無時間表,但作為2010年以來另一項最具代表性的行政性調控手段--城市年度房價控制目標將從2014年開始退出樓市調控手段的"政策儲備"序列。

  強化"針對性"

內容來自sina新聞

  前述部分地區的住房和城鄉建設廳的內部人士告訴記者,在部署2014年房地產調控的有關工作和任務時,住建部除瞭不再要求地方制定並公佈當地房價控制目標外,還強調地方政府應加強調控的針對性,"穩控"房價。

  記者瞭解到,住建部已經明確北京、上海、廣州、深圳四個城市,在2014年中須從嚴落實房地產調控的有關政策。同時要求上述四城市要繼續執行限購政策。

  "原來為瞭數據達標,很多行政性手段的運用,實際上加劇瞭市場的供需矛盾,比如預售許可證的發放節奏進行控制,雖然削平瞭房價上漲的數據,但在相當大的程度上人為加劇瞭供需矛盾,為以後的市場埋下瞭更大的隱患。"中國房地產學會一位專傢告訴記者。

  由於房價控制目標不再成為調控的"必選題",所以包括北京在內,除限購以外的行政性幹預市場措施,都在一定程度上尋求退出的"節奏"。記者瞭解到,北京市對房地產預售許可審批過程中的幹預措施力度,已經開始相對減弱。2013年一季度,北京已經陸續已經批準瞭多個價格超過6萬元的高價樓盤。

  與此同時,北京幾個預計單價超過10萬元的住宅項目,也有望於2014年二季度獲批。"現在政府試圖通過更多、更豐富的住房供應體系,來解決特大城市的供需矛盾,而不再是簡單地一味進行行政幹預,僅僅數字達標是沒有意義的。"中原地產一位分析師告訴記者。





  所謂年度房價控制目標,是指設區地級市、直轄市、計劃單列市根據本地房地產市場供需關系、過往銷售情況等,制定當年度的房地產調控的目標與任務。並根據這一已制定的目標和任務,制定當年度本地房地產地方調控政策。

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季華六路一地塊逾3億元出讓

  地塊規劃可建建築總面積為56543平方米,競得人須按地塊規劃設計條件及城市規劃主管部門的相關規定進行建設。佛禪(掛)2013-007地塊不接受聯合競買,在佛山市禪城區註冊成立的企業均可獨立作為競買人競買本地塊(以企業營業執照作為審核依據)。

  這意味著,在季華六路沿線的這宗地塊上,或將出現超過180米高的摩天大廈。

  地塊的動工時限為一年,建設時限為三年。競得人競得本項目用地後,以2014年起計,5年內需承諾貢獻稅收:第1-2年,項目每年貢獻稅收不低於1700萬元;第3-5年,項目每年貢獻稅收不低於4500萬元。

  佛禪(掛)2013-007地塊為產業發展項目,競拍文件要求,在北側地塊土地競得者同意的前提下,經區政府批準後,該地塊可與北側地塊統一規劃,指標統籌 使用,該地塊與北側地塊的總體綠地率須≥20%。若地塊統籌使用,則沿季華路一線位必須有一棟主體建築建築高度≥180米。

  根據地塊的招拍掛文件,編號為佛禪(掛)2013-007的該地塊位於佛山市禪城區季華六路北側、鎮安西路東側,出讓凈用 地面積為9423.82平方米。地塊規劃用途為商業服務業設施用地,土地使用權出讓年限為商服用地40年。地塊用地使用強度(按規劃凈用地面積計算):容 積率≤6.0;建築密度≤60%;綠地率≥20%。

  該地塊掛牌起始價為人民幣30383萬元,掛牌競價分為掛牌競價期與現場競價期兩個階段,競價時間從2013年12月30日至2014年1月8日,現場競價采用提交報價單的方式進行。

  另外,在項目竣工後一年內,競得者需引入至少一傢世界500強企業的全資子公司,其工商稅務登記須設在本項目,並在競得地塊後10個工作日內遞交由世界500強企業總部(以2013年財富雜志公佈企業名單為準)出具的進駐意向書。

  南都訊南方日報記者李曉莉 季華六路沿線一宗地塊下月開始掛牌競價,記者從禪城區國土城建和水務局獲悉,該宗地塊凈用地面積為 9423.82平方米,掛牌起始價超過3億元。該地塊之土融建融新竹新豐土融建融上或將出現一棟超過180米的摩天大樓,項目竣工後一年內還將引入至少一傢世界500強企業的全資 子公司。



敬請關註"foshanleju"

內容來自s車貸利率如何計算ina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-28/08593760884.shtml

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-26/08404244694.shtml

  經濟下行以及金融產品風險逐步暴露,或許影響到居民的投資行為。調查顯示,傾向於"更多儲蓄"的居民占 47.6%,較上季上升3.4 個百分點;傾向於"更多投資"的居民占34%,則較上季下降4.2 個百分點。

  具體來看,《2014 年第二季度銀行傢問卷調查報告》中指出,銀行傢宏觀經濟熱度指數僅為27.3%,較上季下降9.1 個百分點。據記者初步統計,這一數值已經創下瞭7個季度的最低值。



 &彰化鹿港土地貸款emsp;央行25日發佈的兩份調查問卷顯示,在上個季度下滑的基礎上,今年二季度銀行傢、企業傢的宏觀經濟熱度指數繼續下降,表明這兩個重要的經濟活動參與群體對宏觀經濟並不樂觀。這也與目前經濟運行面臨下行壓力的趨勢吻合。

  一土建融雲林古坑土建融天之內,央行連發三份問卷,映射出二季度宏觀經濟偏冷的事實。

央行三問卷一片喊冷聲 銀行傢不樂觀居民購房意願降低

  其中,認為宏觀經濟正常和偏冷的銀行傢幾乎各占一半。50.9%的銀行傢認為當前宏觀經濟"正常",較上季下降14.4 個百分點;47.3%的銀行傢認為當前宏觀經濟"偏冷",較上季上升16.3 個百分點。

  對於經濟的信心同樣不樂觀。銀行傢宏觀經濟信心指數為53.7%,較上季下降13.9 個百分點;企業傢信心指數為64.9%,較上季下降 2.1 個百分點。

  銀行傢不樂觀程度更甚

  經濟下行以及金融產品風險逐步暴露,或許影響到居民的投資行為。調查顯示,傾向於"更多儲蓄"的居民占47.6%,較上季上升3.4 個百分點;傾向於"更多投資"的居民占34%,則較上季下降4.2 個百分點。居民偏愛的前三位投資方式依次為:"基金及理財產品"、"購買債券"和"房地產投資"

  值得註意的是,這樣的調查結果也與目前經濟運行面臨下行壓力的趨勢吻合。

  企業傢對宏觀經濟的感知度要略好於銀行傢。《2014 年第二季度企業傢問卷調查報告》顯示,企業傢宏觀經濟熱度指數為32.8%,較上季下降 0.6 個百分點,較去年同期下降 0.4 個百分點,是3個季度來的最低值。其中,36.1%的企業傢認為宏觀經濟"偏冷",62.2%認為"正常",1.7%認為"偏熱"。

  目前,銀行傢、企業傢和儲戶普遍對經濟形勢不看好,喊"冷"的聲音變多瞭。而且對未來宏觀經濟的走勢,他們的信心都有所下降。

  受到經濟下行壓力的影響,貸款需求也顯得疲軟。二季度貸款總體需求指數為71.6%,較上季下降6.6 個百分點,創下6個季度來的最低。分規模看,大、中、小微型企業貸款需求指數分別為57.9%、64.9%和72.9%,較上季分別下降2.4、4.8 和4.6 個百分點。

  居民購房意願較上季度下降

  同日發佈的《2014年第二季度城鎮儲戶問卷調查報告》則顯示,未來3 個月內準備出手購房的居民占比為14.4%,低於上季0.6 個百分點,但是高於去年同期0.4 個百分點。

  對於房價,63%的居民認為目前房價"高,難以接受",比上季降低 1.3 個百分點,34.2%的居民認為目前房價"可以接受",2.8%的居民認為"令人滿意"。 對下季房價,21.2%的居民預期"上漲",50.3%的居民預期"基本不變",15.1%的居民預期"下降",13.4%的居民"看不準"。

內容來自sina新聞

  居民偏愛的前三位投資方式依次為:"基金及理財產品"、"購買債券"和"房地產投資",選擇這三種投資方式的居民占比分別為 30.9%、16.4%和14%。



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  楚天金報訊 據《中國證券報》報道 近日,住建部發佈《關於加強和改進住房公積金服務專項督查工作的通知》,明確指出目前各地在住房公積金服務方面還存在突出問題,決定在下半年對此開展專項督查工作。

  據披露,全國住房公積金繳存額的官方數據2008年後就再無更新。有消息稱,由於公積金用途受限、提取困難,全國約5600億元公積金處於沉睡狀態,而各種公積金重要信息不透明,已為管理者創造瞭尋租空間。



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  而值得註意的是,目前,中石化拉開瞭油氣改革的大幕,欲在油氣銷售板塊引進民資,社會和民營資本持股比例不超過30%。

  宏富源房產公司目前處於停業狀態,職工人數為零,於評估基準日賬面反映實收資本為350萬元,其中轉讓方四川華星出資250萬元,股東閔隆松出資100萬元。

  2月24日,《證券日報》記者在北京產權交易所看到,中石化旗下四川華星天然氣有限責任公司(以下簡稱四川華星)欲轉讓其所控制的四川省宏富源房地產開發有限公司(以下簡稱宏富源房產公司)50%股權。

  此外,值得註意的是,上周,中石化啟動瞭油品銷售業務重組,欲在該板塊引進民資,油氣改革的大幕就此拉開。

  根據公開資料,宏富源房產公司成立於2001年,其經營范圍主要是,可承擔建築面積15萬平方米以下的開發建設項目等,不得承擔12層以上、跨度超過24米的建築。該公司前十大股東中,四川華星持股比例達50%。

  以2013年3月31日為評估基準日,宏富源房產公司負債總計高達741.69萬元,凈資產賬面價值為負585.95萬元。



  掛牌期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,選擇網絡競價(多次報價)交易方式確定受讓方。

  早在2010年,中石化就曾以1元掛牌轉讓珠海市華瑞物業建設有限公司50%股權。珠海市華瑞物業建設有限公司(下稱華瑞)是中石化所屬的北京燕山石油化工有限公司(下稱燕山石化)持股50%的企業。

  而上述房地產公司的交易掛牌價格隻有1元。中石化為何如此"賤賣"房地產資產?據瞭解,宏富源房產公司目前處於停產狀態,截至去年的負債為741.69萬元。

  有業內人士向《證券日報》記者表示,中石化未來將圍繞油氣改革來剝離非主營業務,這是為重組油氣銷售業務鋪路。

  自公告之日起20個工作日,掛牌期滿後,如未征集到意向受讓方,將延期 (不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長, 直至征集到意向受讓方)。

  中石化曾對此表示,之所以50%股權掛牌價僅1元,是因為中磊會計師事務所有限責任公司以2007年11月30日為評估基準日,評估華瑞凈資產為-513.37萬元,因為凈資產為負,所以燕山石化在上海聯交所掛牌50%股權價格為1元。

  但是,盡管隻有1元的掛牌價,但是上述資產從2007年開始,連續三年掛牌轉讓都未征集到意向受讓方。

  如今,中石化再次以1元的價格"賤賣"房地產資產,此次能否順利轉讓不得而知。

  據瞭解,2010年,國資委[微博]要求78傢國企退出房地產業務。根據國務院國資委[微博]關於中央企業加快結構調整,提高主業競爭力的要求和部署,近年來,中石化及所屬企業大力開展清理整頓,加快非主營業務的退出和調整力度。

  中石化董事長傅成玉近日對媒體表示,中石化此次拿出銷售板塊重組,不僅僅是為瞭適應相關要求,而是在考慮中國石化、中石化集團的整體改革方案,而"兩會"期間,可能會有相應動作。

  此外,2月24日,國傢能源局正式印發《油氣管網設施公平開放監管辦法(試行)》,要求油氣管網設施運營企業應在互惠互利、充分利用設施能力並保障現有用戶現有服務的前提下,按簽訂合同的先後次序向新增用戶公平、無歧視地開放使用油氣管網設施。

  油氣管網無歧視開放意味著今年的油氣改革再進一步。而中石化作為油氣改革的主角,除瞭油氣銷售業務重組,油氣管網的逐步放開也將是其今年的主要改革任務之一。

內容來自桃園八德建地貸款sina新聞

src="http://tj.house.sina.com.cn/iframe/news201311/index.shtml"

中石化1元賤賣房地產業務 或為油氣改革鋪路

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-27/10032625829.shtml
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活動現場人滿為患



  據瞭解,此次諾德中心推出瞭住宅主力戶型82㎡兩居、88㎡三居以及LOFT公寓樣板間,用心良苦的戶型規劃,得到瞭到場來賓的一致贊譽。



  據悉,天津諾德中心位於知名的百年商圈-中山路商圈,享新開河一線景觀資源,坐擁雙地鐵(3、6號線)黃金站點,匯聚一線濱河公館、精致LOFT公寓、創意寫字樓、體驗式風尚商業中心、高端精品時尚酒店等多元業態。



天津諾德中心新開河畔宜居樣板間耀世綻放

  天津親友如相問,一片冰心在河畔。3月15日,備受市場關註的央企地產傑作、中國中鐵諾德50萬㎡地鐵上蓋城市綜合體--天津諾德中心濱河宜居樣板間於萬眾矚目之下驚艷綻放。

  上午九點多,活動尚未啟動,數百組客戶就來到瞭營銷中心,共同翹首期待著樣板間的綻放時刻。看得出,每一張笑臉中都充滿瞭對未來幸福生活的無限向往。等待的同時,現場的來賓還通過拍照微信分享,諾德中心樣板間開放活動引發瞭朋友圈中的廣泛互動和關註。

  活動開始前夕,到場客戶已經聚集瞭上千組,在主持人的致辭中,一場開啟幸福的活動也徐徐拉開瞭大幕。隨後,天津諾德中心總經理薑總對項目進行瞭詳實的介紹,讓來賓們有瞭更細致的瞭解。發言間隙,薑總生動的介紹和闡述引發瞭現場來賓的陣陣掌聲。隨後,在眾人的矚目下,象征著高貴、文化與品位的紅酒緩緩註入華美的冰雕,諾德中心四個字慢慢浮現在眾人眼前,也標志著本次樣板間體驗之路正式開啟。在現場銷售人員的引導下,來賓們分批進入樣板間進行品鑒,現場也為等待的來賓準備瞭精美的自助茶點,DIY插花等豐富多彩的活動,現場不時傳來一陣陣歡聲笑語。

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  "孩子還小、父母住的也比較遠,一直想買一套三居室,能夠讓父母搬過來一起住,這樣能夠方便照土融新北板橋土融顧孩子。諾德中心的三居樣板間很合我的心意,普通兩居的面積,三臥室的配置,看過樣板間之後,感覺空間很寬敞,項目的位置、交通、配套都很不錯,就等它們開盤瞭!"已經來過多次諾德中心項目的李先生這樣說。



  項目首推一期78-137㎡二至三居,其緊鄰新開河,坐享一線濱河美景。項目二期20萬㎡集中商業正在積極招商中,預計未來將引進大型品牌超市、電影院、餐飲、酒店等業態,為居住者營造一個一站式的新都市生活圈。

  現臻品樣板間已全面開放,恭候蒞臨品鑒!貴賓專線:022-86216666

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/scan/2014-03-17/08242646256.shtml

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??從國網天津市電力公司獲悉,天津自貿區電網規劃報告初稿目前已經編制完成。自貿區電網規劃打造成為供電能力充足、供電質量優質、供電安全高度可靠、清潔能源全額消納、電動汽車充換電設施友好接入的世界一流城市供電網。

??據瞭解,為進一步提升電力客戶服務水平,國傢電網公司專門在南京和天津成立南、北兩大國傢電網客戶服務中心基地,新的呼叫中心系統建成後集中管理全國27傢省市級95598電力客戶服務業務,實現統一呼叫平臺集中運營,有效解決突發話務峰湧應急能力不足、客戶服務標準執行不統一等問題。95598系統集中運營後,能夠消除地域城鄉差異,提高需求響應速度,改善客戶服務體驗。

??年初這幾天,天津送變電工程公司加緊對國傢電網客戶服務中心北方基地(一期)工程的樓體幕墻、道路、地下水系統和建築物內的水電、暖氣、消防、通風等施工建設,為今年4月具備入駐辦公條件奮戰。



??

內容來自sina新聞

??國傢電網客戶服務中心北方基地(一期)工程位於天津市東麗區東麗湖西側,占地面積近33萬平方米,總建築面積14.29萬平方米,其中地上11.4529萬平方米,地下2.52萬平方米。建設項目分為生產核心區和後勤輔助區兩大功能區,共十棟建築樓。

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武漢公交站點客流量十強發佈 江漢路站人最多

  本報訊(記者龔萍 通訊員韓雄俊 實習生陳思 湯宜嘉)繼公佈武漢十大最繁忙公交線路之後,昨天,市交通發展戰略研究院公佈全市公交站點客流量排名前十的車站,其中,有6個車站位於武昌,僅珞喻路沿線的站點就有4個,而漢陽和漢口則分別有2個車站。

  最旺公交站:中午也有六七十人候車

  【現場探訪】

內容來自sina新聞

 客流量排名前十的車站

  本報訊(記者龔萍 通訊員韓雄俊 實習生陳思 湯宜嘉)昨天上午,記者探訪瞭排名前三的車站,即中山大道江漢路、珞瑜路廣埠屯、鸚鵡大道古琴臺等車站,發現早高峰時段客流量均非常大,即便是在中午時分,車站站點裡依然有六七十人在等候車輛。

  昨天早高峰8點至9點,記者在珞喻路廣埠屯車站見到,十多趟公交車從該站經過,是武昌區內的中轉站之一,也是連接武昌、漢陽、漢口的重要通道。加上地鐵二號線廣埠屯站的建立,此處的人流量相當密集。

  上午10點半,在中山大道江漢路車站,約有上百人在車站等候公交車。

  下午1點左右,在武勝路傢樂福車站,每十分鐘時間裡,就有70多人乘車,站臺被乘客擠滿,沒有一刻空閑。雲林莿桐農地貸款這裡有二十多條公交線路,其中還包含24路通宵線以及武漢最繁忙的公交線路707路。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-14/07384370283.shtml台中北區土地貸款

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“每月房貸少還一頓南京大排檔。朋友們,吃起。”降息消息一出,精明的“房奴”立刻在微信朋友圈發出召喚。

新華網北京1122日新媒體專電(記者陳雯瑾李延霞)時隔兩年多,央行首次降息,自22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。不少老百姓紛紛開始琢磨:降息來瞭,究竟貸款月供能減多少,存款、理財選哪傢,投資又該向哪方?



加之此前的取消限購、限貸政策影響,不少人士預計,隨著央行降息效應的顯現,可能刺激購房者入市,樓市庫存消化速度加快、交易量回升、房價逐步企穩。

不過,值得註意的是,各傢銀行調整利率的時間並不完全一致,多數銀行的房貸調整要等到明年1月份。銀行人士建議,在沒確定具體的利率前,最好按以前的金額還款,避免因時間差造成拖欠,影響個人信用記錄。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-23/09445942100028675114585.shtml

“考慮到股份制銀行存款利率早已上浮到頂,而大行存款利率也上浮至325%,因此,此次降息對於存款利率的影響應該非常小。”金融問題專傢趙慶明表示。

存款、理財收益哪傢高?

“簡單估算,相當於之前的利率打瞭94折。”傢住北京市豐臺區的小王表示,按照調整後的基準貸款利率計算,以貸款100萬元、30年等額本息還款為例,月供每月將減少約262元。與此同時,降息可以直接降低購房者貸款成本,或推動樓市迎來利好。

此外,由於銀行發售的理財產品大多與市場利率掛鉤,因此降息對理財產品的預期收益率也會產生影響。

“一般來說,降息周期啟動,銀行理財產品收益率將面臨長期下滑趨勢,投資者在選擇理財產品時,宜購買中長期產品,趁早鎖定當前的高收益。”銀行人士表示,考慮到各傢銀行在不同地區情況會有差異,建議老百姓在存款或是選購理財產品時應“貨比三傢”。

對於此次兩年多來的首次降息,市場普遍感到振奮,認為降息將對A股、債市等帶來利好,老百姓有望迎來投資的“春天”。

英大證券研究所所長李大霄認為,近期市場上的無風險利率出現下行,已經使股票類資產的吸引力有所提高,股市正逐步趨於活躍。而此次央行下調金融機構貸款和存款基準利率,可能會使市場利率進一步“跳低”,從而更進一步激活股市人氣。

根據央行決定,22日起金融機構一年期貸款基準利率下調04個百分點至56%;其他各檔次貸款基準利率相應調整,並對基準利率期限檔次作適當簡並。調整後,五年期商業貸款利率為6%,五年以上的則為615%。

降息歷來對“貸款一族”是好事,但對於關註存款或銀行理財產品的老百姓來說,則需要三思而行、貨比三傢。

與以往不同,此次利率調整,央行在下調一年期存款基準利率025個百分點的同時,將存款利率浮動區間上限由存款基準利率的11倍調整為12倍。也就是說,降息後的存款利率上限仍為33%。

每月貸款少還一頓飯

趙慶明認為,對於已經放開的存款利率空間,中小銀行“一浮到頂”的可能性更大,大銀行的存款利率上浮沖動會相對小一些。“在存款爭奪戰中,中小銀行處於劣勢,隻能靠調高利率來吸引資金,未來很可能引發新一輪利率上浮大戰。”

事實上,截至記者發稿時,已有恒豐銀行、包商銀行、江蘇銀行等多傢銀行做出反應,紛紛打出“一浮到頂”的口號。數據顯示,恒豐銀行決定將存款業務利率全部上浮20%。利率調整後,一年期存款利率為33%,二年期為402%,三年期為48%。

“購房者貸款成本的降低,對剛需無疑是種刺激。”中原地產首席分析師張大偉認為,按照基準利率,以限期20年還清的100萬元房貸(商業貸款)計算,可減少約5.6萬元的利息支出。

樓市、債市投資“春天”在哪裡?

“隨著購房者入市積極性提高,樓市特別是一二線樓市,從目前到年底的未來一段時間內,量價回升的可能性非常大。”張大偉說,對於購房人來說,房價逐步企穩的未來一段時間,將成為年內又一個較好的置業時間窗口。

時隔兩年央行首次降息 樓市 春天能否到來

“降息將對A股構成實質性利好,預計大盤將再次上攻,沖擊前期反彈高點。”南方基金首席策略分析師楊德龍認為,降息將促進資金面寬松,利好的消息也對人們的心理帶來正面影響。

與此同時,債市也有望迎來利好。民生證券研究院執行院長管清友認為,降息有利於後市資金面進一步趨松,直接利好於債市,不過考慮到市場預期充分,效果可能不會太明顯。

中金固定收益研究團隊則認為,由於銀行存款資金成本變化不大甚至略有上升,就本次降息來看,對利率債的利好將不明顯,信用債收益或更為明顯。





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中國投資者成美國房地產 大買傢

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??美國中國總商會會長、中國銀行美國地區行長徐辰21日表示,隨著國內資本管制的放松,越來越多的中國投資者活躍在美國的房地產市場。在住宅地產方面,中國投資者已成為美國最大的海外買傢之一。

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  專傢分析,盡管廣州6月土地出讓是三年來"最冷",但對於靚地好地,有壟斷優勢的地方政府,自然不用像眼下房企那樣降價走貨,高價賣不出也可"持地待漲"。



  不過,對於地方政府而言,在土地出讓的節奏上隻會放緩而不可能降價。上海易居房地產研究院研究員嚴躍進分析,目前一線城市部分土地也面臨流拍現象,為瞭防止出現各類非議,地方政府會主動中止部分地塊的出讓。在他看來,盡管目前多塊土地中止或押後出讓,但政府並不會就此減緩全年的推地步伐。"地方政府希望市場行情變好後,再進行土地的出讓,這樣能夠讓土地賣個好價錢。"嚴躍進直言,"持地待漲"是當下地方政府的心態。

內容來自sina新聞

  聚焦最受關註的財經話題,你、我、他,一起探討新聞背後的深意。

  分析稱,目前樓市整體遇冷,房企對於土地市場愈加謹慎,但是由於下半年樓市可能企穩,今年晚些時候或將出現集體"推地潮"。

  事實上,同在23日,原本5宗地塊同日出讓的增城,有4宗住宅地由於未達到拍賣條件而取消,僅有一宗商業地正常出讓,被開發商以8346萬元的價格收入囊中,折合樓面地價2694.43元/平方米,溢價79.64%。

廣州又見 面粉貴過面包 房價9800地價掛牌1.1萬

  但9800元/平方米、1.07萬元/平方米......最近番禺不少樓盤劈價求出貨,而番禺這宗市橋江景地塊,以1.1萬元/平方米樓面價掛出,貴過不少特價房,明顯有"面粉貴過面包"之嫌。

  出地放緩但不會降價?政府"吊高瞭賣"等回暖

  掛牌地價貴過特價房望江美景真能吸金?台中大肚農地貸款

  另外,地塊要求開發商要配建1萬平方米安置房(含相應配套地下停車、人防等設施),建成後無償移交給廣州市番禺區人民政府市橋街道辦事處。此外,還要配建商業中心和幼兒園後,無償進行移交。同時,該宗土地要求中小套型(90平方米以下)比例不低於60%。

  樓市成交量持續下滑的壓力明顯傳導到土地市場。繼上周廣州第7次收回原定出讓地塊中止出讓之後,23日,增城4宗住宅地"流拍"。不過,令人不解的是,同一日番禺市橋一宗江景地塊,以1.1萬元/平方米的樓面價掛出,貴過不少特價房。如此"面粉貴過面包"的手法推地,是政府賣地信心依然十足,還是對樓市走勢預期偏差?

  23日,一宗位於番禺市橋街盛泰路東郊工業區的混合商住地掛牌出讓,該宗地面積共計2.76萬平方米。其中,商業用地面積3336平方米,居住用地面積20715平方米,可謂"巨無霸"住宅地,在扣除掉配建的安置房和商業及服務設施配套面積後,該地塊的起始樓面地價已達到11419元/平方米。掛牌起始價8.04億元。

  雖然據克而瑞分析,該地塊望江,加上周邊沒有污染源,北面有番禺廣場、中央公園[最新消息 價格 戶型 點評],距離地鐵口僅1公裡左右,預計屆時地塊項目售價將超2.2萬元/平方米。但業內人士質疑,目前樓市走勢不明的情況下,官方叫價是否高瞭點?

  11宗土地拍賣"流產"土地市場遭遇"寒流"

  業內人士分析,政府出讓土地及開發商拿地的節奏均會放緩。

  這是繼7宗土地因故中止出讓後,廣州再有4宗住宅地塊拍賣遭遇"流產"。

  今年年初廣州樓市開始走冷時,土地市場仍一片火熱。但近期土地市場也驟然入冬。據瞭解,廣州上一次大面積叫停土地出讓是2011年底,當時樓市成交冷清,土地市場遭遇寒流,廣州南站12宗地塊因故中止出讓。

屏東房屋增貸  資料顯示,不單廣州,一線城市土地市場也已現全面降溫。有統計表明,今年6月,一線城市土地成交將現至少近三年的"最冷月份",而上半年前20強房企拿地同比將降兩成。



  方圓地產首席市場分析師鄧浩志表示,目前市場持續低迷,加重瞭開發商悲觀的預期。在目前房價存在下行壓力的情況下,開發商主動選擇拉長開發周期期待市場復蘇期。眼下資金壓力也導致拿地節奏放緩。

  在他看來,隨著"降價潮"蔓延至一線城市,廣州房價調整壓力驟顯,清庫存將成為房企首要任務,接下來土地市場或將出現明顯降溫。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-26/08244244537.shtml

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  武漢房地產市場信息網數據顯示:2014年10月04日武漢市新建商品房共成交293套,成交面積28157.23平方米。其中新建商品住房成交281套,成交面積27504.55平方米,東湖高新成交61套居首;寫字樓成交2套,成交面積63.66平方米;商房屋二胎 合庫房屋二胎利息缺錢急用哪裡借錢業成交9套,成交面積521.33平方米;其他成交1套,成交面積67.69平方米。

點擊查看大圖:10月04日新建商品住房成交281套



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樓市播報:10月4日武漢賣房281套 東湖高新61套居首

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  據悉,李澤楷以72.01億港元出售北京盈科中心予泰國華僑吳繼泰的基匯資本。該物業乃位於北京市中心該地段上的優質投資物業,由一座商業及住宅綜合體、兩座辦公室大樓、兩座服務式公寓及一個購物中心組成。在2013年12月31日,該物業列為盈大地產的投資物業,估值為66.57億港元,估計此次出售為公司帶來稅前盈利26.46億港元。公司稱,套現資金將物色其他投資機會,也可能將部分用於贖回母公司電訊盈科持有的總值24.2億港元可換股票據。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-15/09252688364.shtml

  事實上,該股年初就因為公司宣佈正與獨立第三方進行深入磋商洽售北京物業而暴漲。1月13日,盈科地產在早市中途停牌,停牌前股價大幅異動,急升14.98%;1月14日宣佈洽售北京盈科中心股權後,當天更是大漲24.76%。隨後該股仍震蕩向上,從1月10日收盤價2.67港元,上行至2月20日的6.9港元,短短一個多月,漲幅達到1.58倍。雖然近幾個交易日接連下跌,但股價仍處於相對高位。

  至此,盈大地產的內地資產已經"清空"。消息傳出後,盈大地產股價以放量暴跌作為回應。4月9日當天開盤,該股低開低走,伴隨著量能的急劇放大而不斷下挫,收盤跌幅高達21.47%,當天成交金額放大至1.62億港元,是前一交易日其2521萬港元成交的6倍多。但其跌勢並沒有就此止住,4月10日該股再度大跌4.59%,並跌破各大重要均線。雖然11日有所企穩,但昨日仍然延續低開低走的格局,收盤跌5.18%至4.76港元。也就是說,從出售北京盈科中心消息曝光後,該股累計跌幅已達到28.53%。

  日前,國內媒體一則題為《李嘉誠72億賣出北京盈科中心已清空內地物業資產》的報道引起瞭市場的廣泛關註。事實上,出售北京盈科中心的是李嘉誠之子李澤楷旗下的盈大地產,消息"見光"後,盈大地產股價跌跌不休,四個交易日累計跌近30%。

盈大股走勢 官兵/制圖

內容來自sina新聞

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  香港一位分析人士認為,盈大地產暴跌主要是北京盈科中心的售價不如市場預期。如果以每平方尺均價計算,此次售價遠低於同地區物業,比起去年初傳出的80億港元洽購價,也打瞭個九折。

  盡管盈大地產連日來跌跌不休,母公司電訊盈科卻走勢穩健,昨日更創下今年來的新高4.05港元。匯豐證券昨日重申對電訊盈科"增持"的投資評級,並將其目標價由4.35港元升至4.7港元,此反映其旗下盈大地產出售項目後凈現金增加。

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佛山市4村鎮入選 中國最美村鎮

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  昨日 ,市住房和城鄉建設管理局公佈,禪城區的南莊鎮、南海區的西樵鎮、順德區杏壇鎮的逢簡村和南海區九江鎮的煙橋村躋身"發現·2013中國最美村鎮"行列。

 &履約保證金二胎年息借貸增貸轉貸emsp;據介紹,黨的十八大提出"大力推進生態文明建設,努力建設美麗中國",農業部正在制訂全國"美麗鄉村"創建工作方案,計劃2013到2015年,在全國不同類型地區試點建設1000個"美麗鄉村"。在此背景下,第一財經廣播以"發現最美村鎮,感悟美麗中國"為主題,推出瞭"發現·2013中國最美村鎮"評選活動,搭建瞭一個通過發動全民性的追尋和發現,展示最美村鎮、感悟美麗中國的大平臺。

  佛山日報訊 記者譚順秋

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-16/09273449185.shtml
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大連市區昨降今冬首雪 未來5天冷空氣仍掌大局

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-02/08115945338152540756130.shtml

??今日,我市天氣轉晴,風力會有所減弱,但白天的北風仍可達到5~6級,氣溫仍將始終處於零下,早晨氣溫會低至-7℃。明天夜間,又有一股新的冷空氣與前期的







冷空氣匯合,5~6級的較大北風又會在我市刮起。據氣象預報,未來5天,我市都仍然是冷空氣一統天下,氣溫始終低迷,難有大的回升。受冷空氣影響,還將偶有零星小雪飄落,道路也可能結冰,司機和行人都需註意防范。

??昨日,大連全天都處在0℃以下,最高溫度-3℃左右,最低氣溫-7℃,是今年入冬以來最冷的一天。前天深夜到昨天早上,天空雪花飛舞,雖然雪量不大,而且由於雨雪夾雜,沒有出現存雪。但對於我市南部來說,確實是第一次系統性降雪。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

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內容來自sina新聞

武漢鐵路部門提醒,2014年12月26日至2015年1月5日,為務工人員團體票提交購票需求階段,凡在工商部門註冊的用工企業、5人及以上用工人員自行組織的團體,均可申請辦理。1月6日至1月9日,鐵路部門將進行務工人員團體票配票。

(記者雷闖、通訊員孟立、方昉)新年第一天,武昌、武漢、漢口三大火車站發送旅客24萬人,較去年同期增長瞭一倍。其中武昌站發送旅客10萬人,創歷史新高。

本次小長假客流以中短途和旅遊客流為主,省內武漢到宜昌、襄陽、十堰等地的高鐵、動車全員滿座,武漢到黃石、黃岡、咸寧的三條城際列車上座率高達90%。

湖北日報訊

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  三。原交房時間是2012年9月30日,2013年已多次推遲,2013年8月30日交付不瞭,甲方將按照購房合同違約條款補償業主。補償時間從2012年9月30日開始補償。

  新浪樂居訊 5月30日,本該是左岸尊邸一期交房的日子,遲遲未等到交房通知的近百名業主終於按捺不住,集體來到芝興房地產在宮傢島村委的辦公室向開發商討要說法,要求開發商就復開工時間、交房時間、違約賠償等問題給予答復,隨後有部分業主前往煙臺市政府、煙臺市信訪辦進行上訪。

左岸尊邸對業主承諾書

  一.2013年8月30交房鑰匙,包括後期配套。

左岸尊邸延期交房問題再升級 近百名業主聚集維權

  記者從業主們的反映中瞭解到,買左岸尊邸的業主很多人因為結婚、生子問題急於交房,對於左岸尊邸交房一拖再拖問題已經忍無可忍。多位業主對記者抱怨,"買瞭房子住不瞭,還得租房給別人錢。房租加上房貸,生活壓力實在不小"。

  相關鏈接:左岸尊邸交房日期一拖再拖

  早晨8點半,部分業主趕到左岸尊邸售樓處後,僅有一名置業顧問在現場,且對大傢沒有任何接待,13號樓的一位業主說"當初買房的時候很熱情,買之後就不愛搭理瞭"。業主全部集合完畢前往宮傢島村委會辦公室,起初該項目負責人韓主任並不在場,其他辦公人員均推脫說不負責此事。

左岸尊邸一期業主聚集維權

  韓主任回復大傢,工地下禮拜即將安裝門窗,項目交房時間為13年8月30號,違約賠償為1或2年物業費。從事建築工作的業主帶頭對韓主任的答復進行質疑,"外墻塗料、水暖、配套等工作沒做,3月時間交房根本不可能"。當韓主任保證8月30號交房時,業主要求給出再次違約賠償說明。同時大傢對免物業費的賠償並不買賬,要求進行違約金賠付。



  據記者瞭解,這已不是左岸尊邸第一次延期交房,但是不同於12年9月的那次延期,截止30日,大部分業主並沒有收到延期交房通知。

內容來自sina新聞

  二。按照國傢驗收標準,經質檢站驗收合格後交給業主。



  經過反復協商,業主與開發商就承諾協議達成基本意見,三次修改後確立的協議內容為:

  近百名業主齊聚左岸尊邸開發商辦公室進行理性維權

  業主對開發商承諾存疑部分業主輾轉市政府、市信訪辦上訪

  對於開發商簽訂的書面協議,業主們並不放心,大傢紛紛表示,由於左岸尊邸開發商一拖再拖已經無法再相信他們。部分業主前往煙臺市政府,意圖通過政府部門給左岸尊邸開發商施壓。

  煙臺芝楚街道辦公室領導聯合煙臺信訪辦領導從中進行協調,給大傢承諾下周會組織開發商以及業主開會討論,協調解決問題。業主代表暫時接受政府部門協調解決方案,大傢認為,要求開發商盡早開工並按時交房是重中之重。還有業主表示,下周會前往工地查看復開工情況,如開發商無法兌現今日承諾,不排除上訴可能。

  大傢等待約半小時後,韓主任出現在辦公室。眾業主上前討要說法,大傢主要的問題為,項目開工準確時間是什麼,一期準確交房時間是哪天,延期交房違約如何賠付,對於以上問題進行書面協議保證。

  據有關報道,左岸尊邸有業主曾接到售樓處打來的延期交房的電話,告知今年5月底不能交房,要到12月30日才能交房。按照業主與左岸尊邸簽定的購房合同,一期的房子應該是2012年9月30日交房,在合同交房日期前一個來月,有業主接到售樓處通知,因資金不到位交房日期要延後8個月後,即2012年的5月30日。

  "2011年3月買的房子,到現在還沒交房,去年售樓處通知說因為資金不到位交房要延期,今年售樓處再通知否定資金不到位,說上任售樓處說的話不算數,要到年底才能交房。"一名姓吳的業主說。

  售樓處12月30日交房的通知交沒有告知全部的準業主,不少準業主還認定是5月30日交房。一位準業主說,如果是已經買房的業主,售樓處就說5月30日交房,如果是去買房的新客戶,售樓處則說最晚年底交房。

新聞來源http://yt.house.sina.com2胎房貸銀行利率多少免費諮詢試算.cn/news/2013-05-31/09532237358.shtml

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據《澳洲日報》報道,目前正是中國的羊年春節黃金周,不少到澳洲的中國人也想要趁機在此購買房產。

日前,兩名中國買傢都敲開瞭澳大利亞Roseville一處最古老住宅的門,都懷有強烈的意願想要買下它。

“這些買傢不會在這兒呆很長的時間,因此他們擔心自己如果不能迅速地采取行動,他們就會錯過中意的房產,於是,他們就傾向於直接與賣傢會面,而不願意讓中介從中再轉一道的消息。”

第一名潛在買傢在網上看到瞭這處房產後,即刻直奔所在地敲開瞭它的大門,並給出瞭475萬澳元的報價。第二名買傢同樣與賣傢面對面地商討交易細節。據悉,為瞭搶到這處房產,第二名買傢即刻出價480萬澳元,並在24小時內完成瞭交易。

BlackDiamondz Concierge的Martin Ross稱,這是14天時間裡第三次出現這種情況,即中國買傢看到瞭待售房產後,並未打電話給他們的中介,而是直接上門與賣傢交談。而這也反映瞭本周是讓房產中介大忙民間二胎 民間二胎房貸任何問題免費諮詢的“中國買傢周”。

中國買傢春節期間搶購澳洲房產 直接與賣傢商討



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-23/11115975461609366408217.shtml

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