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  沈陽剛需旺盛 上周商品房成交面積環比漲 1.59%

  新型城鎮化記住鄉愁揮手無人區 房地產讓城市更繁榮



  中國城市最新分級出爐: 沈陽躋身新一線城市



  精彩推薦:

  上周樓市很疲憊 周冠軍銷量下降一半回剛過百套

  關註沈陽房價動態: 克而瑞沈陽房價12月刊



  受"單獨"二胎政策影響 改善型住宅受熱捧

  遼寧省將試點推行"以房養老"服務

  隨著今年土地交易的火爆,一線城市土地出讓金再創歷史新高。據當地國土部門統計數據,北、上、廣、深4個城市今年以來土地出讓金合計5014億元,較去年全年2005億元的水平大幅增長150%。其中,上海(樓盤)今年以來土地出讓金達2000億元,位列第一。

  北京(樓盤)市土地整理儲備中心最新數據顯示,今年以來北京市共出讓土地210宗,土地出讓金合計1797.6億元,是去年全年的2二胎房貸 二胎房貸銀行 玉山.77倍,刷新2010年1642.4億元的歷史記錄。其中,住宅類地塊成交74宗;規劃建設面積1326.4萬平方米,同比增長117.9%。

  為瞭緩解市場供應不足的局面,今年初,國土部在部署年度工作時要求一線城市加大土地供應。9月末,國土部再次召開部分城市房地產調控座談會,要求包括一線城市在內的眾多熱點城市增加供地。

  在土地供應規模增加的同時,土地成本也不斷提高。以北京為例,據鏈傢地產統計,今年以來北京市住宅類土地成交樓面價9636元/平方米,同比上漲48.6%;掛牌出讓的地塊溢價率34%,較去年下降2個百分點。由於配建規模較大,如在成本核算時考慮配建因素,則純商品房地塊價格更高。今年以來,國內多個地區的土地交易價格創歷史新高,部分區域甚至出現"面粉貴過面包"的現象。



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內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-27/08082555247.shtml

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??全國人大代表、廣東省發改委黨組書記何寧卡7日在分組審議發言時,建議廣東在“十三五”規劃中要充分利用好新批準的自貿區的條件,設立一個國際高等教育園區,引入一批國際知名大學到廣東來辦學。他認為此舉一方面可以吸納人才,另一方面可以倒逼廣東的教育改革。內湖建地貸款

利用自貿區條件設國際高教園區

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??他還建議通過自貿區改革,形成廣東對外開放、促進投資的法規制度,另外還可以通過自貿區的改革,推進體制機制創新,形成與港澳相適,更能與國際對接的良好的營商環境。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-08/17415980270855622803596.shtml

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住建部將改革招標投標監管方式

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  此外,招標投標監管方式也將改革。住房城鄉建設部要求試行非國有資金投資項目建設單位自主決定是否進行招標發包,是否進入有形市場開展工程交易活動。(新華社)

  住房城鄉建設部要求全面清理涉及工程建設企業的各類保證金、押金等,對於沒有法律法規依據的一律取消。這是記者8日從住房城鄉建設部獲悉的。

  住房城鄉建設部表示,要進一步開放建築市場。廢除不利於全國建築市場統一開放、妨礙企業公平競爭的各種規定和做法。積極推行銀行保函和誠信擔保。

  為此,住房城鄉建設部表示,要加快研究修訂工程建設企業資質標準和管理規定,取消部分資質類別設置,合並業務范圍相近的企業資質,合理設置資質標準條件,註重對企業、人員信用狀況、質量安全等指標的考核,強化資質審批後的動態監管。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-09/08032810641.sh建地買賣任何問題免費諮詢tml
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  任志強:市場"中行"沒到"下行"

  房子降價就能賣出去?

  北京國民經濟研究所所長樊綱則認為,目前這種軟著陸的市場中,價格調整是必然的,"當然大傢覺得價格調整主要是房價調整,降價之後就有更多的需求。但我強調的是兼並重組過程中的價格調整。"他進一步指出,有些小房地產商說也想賣掉,但是價格談不攏,"如果你還想用過去的價格賣你的資產,那誰會要?"他建議以資產價格調整,來產生正常的優勝劣汰,這樣才能讓市場結構更為合理。

新聞來源http://fs.house.sina.com.購屋貸款率利計算公式二胎年息cn/news/2014-08-13/09054367723.shtml

內容來自sina新聞

  對於論壇主題設置的"下行通道"的觀點,參與討論的學者、地產專傢及開發商分為兩派意見。而任志強則認為應該是"中行"。其理由是房地產行業的很多整體的數據尚不能說明是下行,比如投資還是正增長的,"投資在正增長的情況下,你說它是下行通道,我覺得沒有道理"。

  對於另一個指標商品房銷售面積,任志強坦言,此前預測年銷售面積會在17億平方米見頂回落,但現在看來,去年的13億平方米已經是階段性的頂部。未來多年,全國商品房年銷售量都可能在10億平方米左右。

  不過,任志強也談到"今年房地產投資增長率可能會下行,估計會變成個位數,可能小於10%。"任的預測,顯然已低於一些專傢14%的心理底線。

  在任志強看來,商品房年銷售面積同比回落,新開工面積同比增幅將全年告負,個別指標甚至可能"超出預判"。

任志強看空多項樓市指標投資增速或小於10%

  論壇上,中國房地產業協會名譽副會長朱中一演講中鼓勵企業以合理價格促銷,以價換量。他認為,在市場經濟中,價格有漲有跌是正常的。

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  羊城晚報訊 記者趙燕華、實習生麥迪安報道:"2014年全年房地產投資增速可能下滑至個位數,商品房銷售面積和新開工面積將同比下降。"地產"大炮"、一直堅定"看多"的華遠地產董事長任志強,在日前舉行的博鰲房地產論壇上,以一組"多項指標將全年告負"數字表達瞭對2014年樓市的判斷:現在的樓市走勢是"中行"。除瞭"死多頭"的任大炮不再盲目樂觀讓人驚愕,今年博鰲房地產論壇的主題是《下行通道中的房地產》,而開辦瞭十多年的博鰲房地產論壇史上,以下行為主題,從未有過。

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披露 劉志軍、谷俊山擁數百套房產

此外,紀檢部門“巡視反腐”、常態反腐與接受外部監督力度不容懈怠民間信用貸款二胎年息借貸增貸轉貸,幹部提拔當加大“查房”力度。擬升遷幹部若有存疑涉房腐敗問題,則紀檢、組織部門應分外留心,防止“睜一隻眼閉一隻眼”而讓官員“邊升邊腐”、損害政府公信。

處置 房產若由贓款購置 可通過拍賣等程序追繳贓款

土融屏東高樹土融案例 官員“房腐”常見三種類型

本組文/本報記者 桂田田 綜合報道

那麼,在一系列官員涉“房腐”案件發生後,因貪腐所得的房產將如何處理呢?



依照我國《刑事訴訟法》第234條有關規定,“公安機關、人民檢察院和人民法院對查封、扣押、凍結的犯罪嫌疑人、被告人的財物及其孳息,應當妥善保管,以供核查,並制作清單,隨案移送。任何單位和個人不得挪用或者自行處理。”

昨天上午,中央紀委官網刊文介紹瞭“房腐”的常見途徑。文章援引為人所熟知的“房叔”案、劉志軍案、谷俊山案指出,房地產領域腐敗在分佈人群的職位級別上,上至省部級高官,下至村支書,可謂“老虎”、“蒼蠅”並存。北京青年報記者從中央紀委官網獲悉,劉志軍、谷俊山等省部級(或以上)高官擁有數百套房產,遏制涉房腐敗需多部門和上下級紀檢部門“聯合發力”。”

公開報道顯示,房地產領域是官員腐敗的重災區,其中官商勾結、多占住房和辦公用房超標現象十分普遍。中央前三輪巡視結束之後,21個省份中有20個發現瞭房地產腐敗,占比高達95%。

防范 幹部提拔當加大“查房”力度

去年7月,被網帖曝出擁有21套房而落馬的番禺“房叔”蔡彬在廣州市海珠區法院受審。新華社報道指出,紀檢部門對蔡彬名下21套房產,並沒有采取強制措施。一名不願透露姓名的紀檢幹部說,蔡彬的房產主要是靠經營所得,這違反瞭有關黨政幹部經商的規定。

廣州市原副市長曹鑒燎借房地產尋租

媒體此前披露,曹鑒燎在廣州市天河區任職時,這些區域正經歷重大的城市化進程。曹利用其在項目開發過程的絕對主導權力,在土地上給予“關系戶”開發商拿地和經營的傾斜。據接近廣東省紀委的人士透露,曹在城區開發過程中曾為多個房地產公司在拿地上提供幫助,收受地產開發商數目驚人的金錢、房產。

2014年中央首輪巡視發現,官員違紀違法案件不僅數量多、危害大,而且呈現上升趨勢。中央紀委刊文指出,在此方面,前有劉志軍案、谷俊山案等省部級(或以上)高官動輒數百套的房產,後有南京市原市長季建業等地方政府一把手插足尋租。

“近日,河北省紀委通報瞭多起官員腐敗案件,其中,秦皇島市北戴河供水總公司原總經理馬超群的68套房產引發輿論高度關註。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

《中國紀檢監察報》文章認為,對於資金密集、利潤豐厚、權力集中的領域,必須加強對相關資金項目的監督管理,加強監管和問責力度,重點抓好黨政一把手和基層領導幹部這兩頭,對一切腐敗問題“零容忍”。

此外,人民法院作出的判決生效以後,有關機關應當根據判決對查封、扣押、凍結的財物及其孳息進行處理。除依法返還被害人的以外,一律上繳國庫。

中央紀委刊文指出,遏制涉房腐敗尚需多部門和上下級紀檢部門共同發力。

小官巨貪:

另一方面,房地產領域的反腐工作中,因往往觸及一把手權力或“窩案”,相關地方利益盤根錯節,強化上級紀委對下級紀委的領導也十分必要。

內容來自sina新聞

在中央紀委接連通報多地涉房腐敗問題突出後,多地拿出瞭各具特色的整改“殺手鐧”。據公開報道梳理,河北將進行“專項治理”、江蘇明確責任主體並限期整改、遼寧將於年內出臺《遼寧省國土資源執法監察綜合整治辦法》等。面對房地產領域的“行業性腐敗”問題,目前住建部已經增設“反腐敗協調小組”,在中央紀委駐住建部紀檢組的直接領導下工作,協調涉房腐敗案件辦理事宜。

高官涉腐: 劉志軍、谷俊山擁數百套房產

中央紀委昨日刊文指出,高官涉腐行為中,房地產腐敗無疑是一個重要主題。劉志軍案、谷俊山案等省部級(或以上)高官動輒擁有數百套的房產,谷俊山的“將軍府”就曾引發諸多關註。媒體報道稱,在河南省濮陽市中心地帶,有一處中國傳統的四合院式建築,附近的居民都叫它“將軍府”。緊閉著的大門旁懸掛著巨幅山水畫,另外還擺著大象和龍的石雕。四合院占地約2公頃,被附有鐵絲網的3米高墻團團圍住。據悉,該建築從2009年動工直至2011年夏天初步竣工,耗時兩年有餘。

官商勾結、跑官賣官:

華南理工大學法學院院長徐松林接受采訪時認為,“檢察機關應該查清楚,21套房產是什麼時候買的,蔡彬的合法收入與非法所得的差額有多少,如果不能說明收入來源,應該以巨額財產來源不明罪對其進行補充起訴。”

文章指出,“官商勾結、跑官賣官”是房地產腐敗中最普遍存在的現象。

官員借由房地產尋租積累不法利益,或從中賣官鬻爵,或從中為升遷積累行賄“籌碼”。多輪“巡視反腐”中因涉房地產腐敗而落馬的官員,不少人的貪腐沖動來自於買官賣官。貴州省安順市原市長王術君、廣東省廣州市原副市長曹鑒燎均是相關典型。

中紀委談 房腐:國土部門應牽頭做好不動產登記

一方面,治理涉房腐敗尚需紀檢部門與國土、住建、審計、財政、人大、司法等多部門長期配合,共同發力。人大當擔負起立法保障職能,重視“出臺《公共資源法》”、“加大對房地產腐敗官員的法律追責力度”等輿情和建議;國土、住建部門應牽頭建設好不動產統一登記制度等,為“查房反腐”提供有力保障等。

去年6月,備受關註的中國鐵道部原部長劉志軍涉嫌受賄罪、濫用職權案在北京開審。據悉案發後,劉志軍受賄的贓款及其濫用職權造成的損失被司法機關全部追繳,檢方起訴書中的扣押內容顯示,其中僅房產就有374套,人民幣(6.1249, 0.0014, 0.02%)超過8億元。

馬超群等腐敗行徑“令人咋舌”

中央巡視組反饋顯示,多地“蒼蠅式腐敗”問題突出。其中,擁有多套住房被譽為“小官巨貪”的一大“標志”。

《中國紀檢監察報》報道指出,無論是剛剛被查處的馬超群案,還是昔日多地被曝光擁有數十套房產的村支書,雖職務級別較低、但腐敗行徑令人咋舌。這些人或是把握房地產交易重點領域的國土、住建部門的低職級幹部,甚至隻是村官,或是企圖憑借投機性住房牟利的其他領域“小官”,其“巨腐”軌跡往往與房地產不無關系。

北京師范大學刑事法律科學研究院副教授彭新林向北青報記者指出,如果房產中涉及贓款,經由司法機關作出判決後,可采取相應的強制措施,在案件判決後還可以通過拍賣等程序追繳。例如,2003年震驚全國的沈陽“慕馬案”中數貪官的贓物在沈陽、大連、成都三地同時拍賣,其中就包括多處高價樓盤的房產。

昨天上午,中央紀委官網刊文介紹瞭“房腐”的常見途徑。北青報記者從中央紀委官網獲悉,劉志軍、谷俊山等省部級(或以上)高官擁有數百套房產,遏制涉房腐敗需多部門和上下級紀檢部門“聯合發力”。

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-23/09195942093924343797968.shtml

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??4月17日電 近日,經住房和城鄉建設部審查,批準由中國建築標準設計研究院(以下簡稱:標準院)組織編制的《預制混凝土剪力墻外墻板》等9項標準設計為國傢建築標準設計,自2015年3月1日起實施。第一批圖集將於2015年4月份中旬正式上市。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-18/10025995013412122572096.shtml

內容來自sina新聞

??長期以來,行業對建築產業現代化的關註度非常高。然而,在相關的標準設計方面卻缺乏統一指導。針對這種現狀,在住房和城鄉建設部的指導下,由標準院牽頭組織,歷時8個月,完成瞭裝配式混凝土剪力墻結構系列國傢建築標準設計(第一批)的組織編制工作。該標準設計填補瞭以裝配式住宅為核心的民用建築領域工業化標準空缺,為建築產業化提供技術支撐。



??據瞭解,為更好地完成編制工作,標準院於2014年5月成立專項小組,先後在北京、上海、山東、安徽、遼寧、深圳、香港、新加坡、荷蘭、德國等地進行瞭裝配式建築專題調研學習。按照主體工業化和內裝工業化相結合的思路初步梳理瞭“建築產業現代化國傢建築標準設計體系”。 首先針對量大面廣的“裝配式房子2胎增貸貸款全省皆可處理混凝土剪力墻結構住宅”,按照設計指導、施工指導、構件與構造三方面編制標準設計。

??其中設計指導類用於指導設計人員進行裝配式混凝土剪力墻結構設計,強調用標準化設哪家銀行信貸利率最低二胎年息計手段,指導施工圖如何表達、表達到什麼樣的程度。施工指導類用於指導施工人員有序施工,並掌握施工工法。構件及構造類圖集則是指導生產單位進行相關構件的生產、堆放、運輸及檢驗等。



??此次,標準院組織編制的《預制混凝土剪力墻外墻板》、《預制混凝土剪力墻內墻板》等9項標準設計率先獲批,將在建築產業化現代化國傢建築標準設計體系的基礎上,先行實施裝配式混凝土剪力墻結構相關內容,對現階段的PC剪力墻結構住宅的設計、生產、施工起到重要的規范和指導作用。

9項國傢建築標準設計獲批實施 填補行業標準空缺

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-18/09542499429.shtml

  相關新聞

  除瞭絕對數量的增長,今年網上零售對於社零額增長的貢獻率達到40.2%也尤為值得關註。

  值得註意的是,即使是隻需出門5分鐘,在便利店就可以購買到的日常傢用品,消費者現在也開始從網上購買。調查發現,在過去一年,中國有601萬人網購過沐浴露,409萬人網購過洗發水,266萬人網購過牙膏。

  北京年平均網購金額全國最高

  值得註意的是,網上零售額僅是本市電子商務企業在本地的業績,隨著京東商城、亞馬遜、當當、國美在線、凡客誠品等一大批電商企業脫穎而出,本市電商企業在全國的銷售額也節節攀高。在剛剛結束的第七屆北京點擊消費活動中,3個月時間本市30多傢電商企業就斬獲瞭491.25億元的銷售額。

  "從2011年到現在,不到三年的時間裡,北京的借現金網上零售額增瞭1倍多。"市商務委電子商務處負責人介紹,與傳統商業相比,雖然本市網上零售起步較晚,但發展速度卻是爆發式的。

  2011年,北京限額以上批零企業網上零售額為298.7億元。雖然同步增速達到瞭140%,但在社零額總額中的占比隻有4.3%,銷售額也不及傳統百貨和超市行業。但到瞭去年,本市網上零售額就躍至596.8億元,同比增長99.8%,銷售額僅次於傳統百貨業,是全市大型超市的1.4倍,占社零額比重增加到瞭7.75%。到瞭今年,僅前9個月,全市網上零售額更是超越去年全年總數,達到637.3億元,也超過瞭同期傳統百貨業零售額,在社零總額中的占比也達到瞭10.5%,占比連續8個月突破瞭10%。

  "這反映瞭市民消費習慣的變化,意味著越來越多的市民通過網絡購物,且在網絡購物中更加大方。"市電子商務協會秘書長林亞表示,40.2%的貢獻率意味著,憑借價格優勢和便捷性,網購已經取代實體商場、汽車、餐飲等其他行業成瞭帶動消費的最主要力量。

內容來自sina新聞

  日前,媒介投資管理機構群邑公佈一份調查報告顯示,北京是中國年平均網購金額最高的城市。在過去1年中,中國網購年均金額為4185元,而北京地區的平均金額為8508元。

  報告范圍覆蓋中國4個一線城市,28個省會城市,60個地級市,187個縣級市和縣,有房屋2胎增貸貸款全省皆可處理效樣本超過19400個。除北京外,浙江省網購年均金額為7786元,江蘇為5127元,分列第二三位。報告中顯示,上海、遼寧、湖南等地的年平均網購金額也超過4000元。

  報告還披露,平板電腦是此次調查中網購比例最高的商品,該產品在一、二線城市的網購比例為14%,但在三、四線城市的網購比例則高達30%。其他網購較多的品類則包括奢侈品、電腦、彩妝、手機等。

  社會消費品零售總額(以下簡稱社零額)每增加100元,其中40元來自於網購。記者日前從市商務委獲悉,今年1至9月,本市網上零售額達到637.3億元,超過瞭傳統百貨業零售額,占全市社零額的比重達到10.5%。與此同時,前9月,在本市18個消費業態中,網上零售對社零額增量的貢獻率位居各業態之首,達到40.2%。網購正成為拉動本市消費增長的重要引擎。

  報告指出,省時省力,比實體店更便宜,不需出門產品送到傢是中國城市居民網購最主要的三個原因,這些原因將持續推動中國網購市場的成長。

前9月網購零售額達637億 超傳統百貨業零售額
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??剛需小戶型房源走俏

??貸款變化

??除瞭對剛需小戶型的直接利好,記者走訪還發現對於改善型購房人,此次公積金的調整激發瞭改善型購房人對於組合貸的使用熱情。據偉嘉安捷數據統計顯示,1月上旬組合貸咨詢量較去年12月上半月上漲20%左右。

??但記者調查發現,北京地區僅工、農、中、建、交五大行和招商銀行可以受理組合貸款,而且不是每傢有房貸業務的支行都能做。例如工行方莊支行表示,隻有方莊支行、北京西站支行等幾傢支行可以做,其他支行隻做純商貸。雖然北京市公積金貸款中心的官網上寫著,組合貸的申請人可以去銀行遞交申請材料,但幾乎所有銀行個貸經理都告訴記者,遞交材料要去公積金貸款中心。此外,雖然年初各傢商業銀行在辦理速度上較年底有所加快,放款環境較為寬松,但審批放款也要10個工作日左右,而公積金貸款的流程最快也要20個工作日左右。

??“組合貸”的使用被激發平鎮土地貸款房貸

??1月份北京市公積金管理中心調整公積金個人住房貸款相關政策,將首套90平米以下購房貸款上限從80萬調整為120萬。公積金貸款額度上調經過一個月的發酵,記者走訪部分中介門店發現,重點商圈的老小區帶客量和簽單量均有所上升。

??年後或為購房新窗口

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-03/09255968187367742550630.shtml

??據偉業我愛我傢市場研究院測算,1月份北京市90平米以下二手住宅成交在月度成交中占比達73.60%,90平米以下的房屋成交占比也較上月上升2個百分點,且連續兩個月上漲。小戶型成交占比走高表明在12月31日北京市調整公積金貸款最高額度的刺激之下,剛需人群和小戶型換房人群在近期加速入市的特征。

內容來自sina新聞

??隨著年關將至,購房者入市的熱情會受到準備過年、置辦年貨等情緒影響,因此距離春節越近,買房人入市意願降低,二手住宅市場會逐漸降溫。

??同樣,1月份,我愛我傢二手房客戶關於公積金貸款咨詢量比12月大幅增長瞭4成以上。咨詢的主要內容包括個人公積金貸款總額如何計算、二手房買賣公積金組合貸情況、房屋評估價與公積金貸款額度的關系等。公積金貸款額度調整後,市場需求對於公積金的關註度顯著上升,並且在二手房市場上有很直觀的體現。

數據來源:偉業我愛我傢市場研究中心

??新浪樂居訊 (記者 孔令薇)截至2月3日,公積金貸款額度調至120萬的新政實行時間已33天,記者走訪發現這一政策的確刺激瞭二手房市場有效需求的釋放,成交量開始明顯回溫,持續已久的賣方謹慎、買方觀望的膠著期似乎走到瞭盡頭。據鏈傢地產數據顯示,進入2015年1月份以來,90平方米以下的房屋成交占比已連續四周上升;2015年1月份成交的90平方米以下的房屋中公積金貸款占比較2014年12月份增加瞭9.8%。

??2015年一季度市場依然以穩定為主

??記者小算瞭一筆,以一套總價土地房屋二胎利率為200萬的房子為例,購房人如果使用純商業貸款,貸款20年的總利息約為148萬元,而使用組合貸的總利息約為117.6萬元,比純商業貸款節省30多萬元。而在月供方面,使用組合貸款也比純商業貸款每月少還1270.53元。

??“主要是因為小區內90平米或者不到90平米的戶型相對較多,最受政策利好。”朝陽大悅城附近中介門店店員小張表示。

??“1月份90平米以下的小戶型成交占比連續三個月走高,我們認為即有公積金新政因素的影響。”偉業我愛我傢分析師宋輝表示。

90平米以下房屋付款方式占比變化

付款方式2014年12月2015年1月占比變化全款23.6%23.5%-0.1%公積金貸款21.6%31.4%9.8%商業貸款47.1%39.7%-7.4%組合貸款7.7%5.3%-2.4%

數據來源:鏈傢地產市場研究中心

??公積金貸款比例激增

公積金新政滿月 北京小戶型成交占比7成

??對此,張旭向記者表示,信貸和公積金政策的逐漸寬松在一定程度上拉動瞭剛需購房者的購房熱情,進而促進瞭小戶型房屋的成交占比上升。面向剛需的利好政策陸續出臺後,部分客戶對未來市場的預期有進一步回升,因此總體成交量處於相對較高水平。

??此外,多位購房人對記者表示,目前他們選擇出手買房的原因,一是4個月內相繼出臺的三項對樓市利好政策,從某種層面分析政府的態度已經明確,市場進入回暖區間,無需再等;另一個最主要的原因是,擔心公積金新政後房價會上漲,因此選擇盡早出手。

??預期



??樂居二手房分析師韋雨舟表示,2014年上半年觀望情緒重,而下半年市場開始逐漸走熱,到年底翹尾局面形成,充分說明整個市場還是處在回升階段,因此2月年關將至,雖然購房者入市的節奏會放緩,但並不代表這部分購房者放棄入市;此外,由於信貸政策寬松,且年前銀行在年初放貸限制相對較小,利於購房者貸款買房,因此韋雨舟預計春節結束後,二手住宅市場或迎來新的春天。

??據鏈傢地產監測,進入1月份以來,90平方米以下的房屋成交占比已連續四周上升,至1月份第四周,90平方米以下的房屋成交占比較上周上升瞭1.7%;2015年1月份成交的90平方米以下的房屋中公積金貸款占比為31.4%,較2014年12月份增加瞭9.8%,公積金貸款的總體占比也較2014年12月上升瞭7.5%。

??進入1月份以來,公積金和信貸政策的定向放松在一定程度上帶動瞭部分剛需的購房熱情,加上今年春節比往年較晚,所以春節前市場呈現出一定程度的上升趨勢。實際成交量雖有上升,但價格依然是購房者關註的核心,所以,成交均價並未出現上升趨勢,依然保持相對平穩狀態。

??根據鏈傢地產市場研究部統計,自2014年11月開始,北京市二手住宅市場成交均價環比變化已連續三月處於較小范圍,因此鏈傢地產市場研究部張旭認為,預計未來一段時間還將處於相對平穩狀態。

??市場變化

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  記者瞭解到,這是全國人大常委會首次對民法領域的法律作立法解釋。房屋貸款轉貸立法解釋是立法機關對某一法律規范進行解釋,與法律具有相同的效力。

  十二屆全國人大常委會十一次會議1日表決通過瞭關於民法通則第九十九條第一款、婚姻法第二十二條的解釋。

三種情形子女可不隨父母姓

  解釋明確,公民原則上應當隨父姓或者母姓。考慮到社會實際情況,公民有正當理由的也可以選取其他姓氏。包括選取其他直系長輩血親的姓氏,因由法定扶養人以外的人扶養而選取扶養人姓氏,有不違反公序良俗的其他正當理由三種情形。

  根據解釋,少數民族公民的姓氏可依從本民族的文化傳統和風俗習慣。

內容來自sina新聞



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-02/14244564948.shtml

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??今早,去年我國經濟運行的首個重磅經濟數據——居民消費價格指數(CPI)正式出爐。國傢統計局發佈,2014年我國CPI同比上漲2.0%。這是4年來我國CPI的新低。今早,接受羊城晚報采訪的知名專傢認為,預計2015年我國CPI仍將保持低位,但通縮的可能性並不大。

??羊城晚報記者梳理發現,2014年我國CPI同比2.0%的漲幅,是自2010年以來4年的新低,較2013年的2.6%下降瞭0.6個百分點。

??數據顯示,去年12月份CPI同比上漲1.5%,比11月份擴大瞭0.1個百分點。其中,食品價格同比上漲2.9%,比11月份擴大0.6個百分點;七大類非食品價格五漲二降。食品中,蛋、鮮果和牛肉價格同比分別上漲瞭14.0%、10.4%和3.0%,鮮菜由11月份的下降5.2%轉為上漲7.2%;非食品中,傢庭服務、學前教育、衣著清洗和理發價格同比分別上漲瞭8.4%、5.4%、5.4%和4.5%。

2014年CPI為4年來新低

??陳鴻宇表示銀行房屋二胎免費估貸年息任何問題免費諮詢,從宏觀政策看,當前平穩的物價為使用多種調控手段提供瞭更大的空間,包括降息、降準等都有可能使用。但總體而言,出臺強烈刺激政策的可能性很低,相信宏觀經濟政策上會更加重視多種措施的綜合運用,推進經濟的穩中求進、穩中提質。

??另據發佈,去年全年工業生產者出廠價格(PPI)同比下降1.9%。PPI環比下降主要是受國際油價連續大幅度下跌的影響。從影響程度看,成品油、石油和關埔重劃區任何問題免費諮詢天然氣、化學原料和制品三者合計影響約0.4個百分點,占總降幅的67%左右。

內容來自sina新聞

??當前,有市場人士認為,我國已面臨較大的通縮風險。對此,知名專傢、廣東省委黨校教授陳鴻宇對羊城晚報記者分析,預計2015年我國物價水平仍將保持在低位運行,至於是否會出現通縮,雖然當前經濟下行的壓力仍然較大,但經濟運行總體仍然平穩,同時各種穩增長的措施也將逐步顯效,因此目前看通縮的可能性並不是很明顯。

??據發佈,2014年我國全年CPI同比上漲2.0%,實現年初預期的3.5%調控目標之內。其中食品價格上漲3.1%,仍是CPI的主要“推手”。公眾關註的居住類價格上漲瞭2.0%,其中住房租金全年上漲瞭3.3%。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/16555959240893419799174.shtml
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湖南廠欠薪 介面臉綠

介面爆發積欠湖南廠員工薪資,引起市場對於介面財務狀況的疑慮,連續兩日股價重挫。昨日介面開盤就殺至跌停鎖死,終場以跌停價4.39元作收成交量約510張,截至收盤還有近3,000張賣單高掛。

內容來自YAHOO高雄梓官農地貸款新聞

近期傳出介面(3584)因為積欠湖南廠員工薪資,因此房貸轉增貸流程二胎年息爆發千人圍廠抗爭事件。昨日介面出面說明,因為與中國銀行之額度續約協商尚在處理中,因此延遲支付薪資,而公司已經與員工溝通,承諾保障員工權益。

因為目前湖南廠與中國銀行之額度續約協商尚在處理中,截至104年12月30日止借款餘額為1,261萬美元,導致延遲支付湖南廠員工薪資,公司已派代表與員工代表溝通,並承諾保障員工之權益,且已取得員工代表之良性回應。介面強調,媒體所報導的「千人圍廠抗爭」並非事實。公司截至11月止自結累積虧損為14.38億元,每股淨損10.22元,淨值也滑落到6.76元。因為第4季是產業淡季,公司因應訂單需求已完全調整至台灣生產,湖南廠廠休對業務面並無任何影響。

介面強調,因應12月訂單縮減,介面整合訂單至台灣生產,減少固定開支,湖南廠目前進行廠休,員工有薪放假,預計廠休至2016年1月31日。而且因應ITO觸控產品處於負毛利狀態,介面已轉型生產Metal Mesh金屬網格觸控面板為主,未來傾向處分湖南廠,以減輕負擔。目前正在多方接洽當中,還沒有實質進度。

工商時報【記者袁顥庭╱台北報導】

近年來觸控面板產業營運狀況不佳,由於持續虧損,甚至爆發財務危機。2014年勝華因為大陸銀行雨天收傘,最後宣布公司重整下市。今年達鴻也爆發積欠供應商貨款,而日前宣布聲請財務重整及緊急處分,公司一方面和銀行重談債務協商,另一方面籌辦私募,希望引進資金和拓展業務合作,並且終止興櫃股票買賣。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/湖南廠欠薪-介面臉綠-215008828--finance.html

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媒體問,蔡英文已內定副手為陳建仁,過去是否和其父親陳新安有交情?王金平表示,「當然有」,陳新安是高雄白派創始人,「跟我們有很深的淵源」。媒體追問,是否會對高雄的選情有影響?王則認為「難免嘛」,「當然到時候,還是各為其主」。

新頭殼newtalk 2015.11.15 符芳碩/台北報導

(圖:中央社資料照片)



王金平上午出席國民黨立法委員丁守中競選總部成立大會,接受媒體聯訪時,對於國民黨主席暨總統參選人朱立倫稱副手已有腹案,他表示沒有給過朱建議,「相信他會做最適當的選擇」。

內容來自YAHOO新聞

另一方面,上午除了王金平外,副總統吳敦義、行政院長毛治國、立法院副院長洪秀柱以及日前曾在中常會後發表聲明「不應為個人量身打造不分區連任條款」,被視為針對王金平而來的黃復興黨部主委戴伯特也出席同一個活動,王金平對此表示不清楚,「我又不認識他」,媒體追問,看到他會土地貸款率利最低銀行二胎年息有什麼感覺?王金平則笑說,「不會怎麼樣啊!大家一起來輔選,都是同志嘛」。

知情人士日前指出,民進黨主席暨總統參選人蔡英文已確定副手人選為中研院副院長陳建仁。由於陳建仁的父親陳新安曾任高雄縣第2屆縣長,同時也是白派大老,與高雄白派淵源很深的立法院長王金平14日表示,對高雄選情難免有影響,「到時候,就是各為其主了」。

陳建仁父是白派大老 王金平:影響高雄選情



新聞來源https:/新北瑞芳建地貸款/tw.news.yahoo.com/陳建仁父是白派大老-王金平-影響高雄選情-210000683.html

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追隨姊姊們腳步 歐陽娣娣拍偶像劇秀舞技

內容來自YAHOO新聞

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/追隨姊姊們腳步-歐陽娣娣拍偶像劇秀舞技-035016484.html

追隨姊姊們腳步,歐陽娣娣拍偶像劇秀舞技,綁著兩條小辮子,這個小女孩聰明機靈,她是才11歲的歐陽娣娣。繼承老爸歐陽龍,老媽傅娟的好基因,娣娣首次演戲很上手,姊姊們也誇她表現不錯,童星歐陽娣娣:「二姊跟大姊她們倆就會聊拍戲的事,然後我就很想要一起,我終於有演戲了,所以就可以跟她們一起聊演戲的事,假日的時候拍戲,然後上課的時候就乖乖上課。」據了解,歐陽娣娣片酬不高,一集5000到一萬5000塊跟一般童星差不多,但追隨兩個姊姊腳步進入演藝圈 ,行事可得謹慎小心些。

歐陽娜娜臉書直播:「我現在在機場,開始了,然後準備要去北京,所以口罩什麼的也都帶好了。哇!我們現在其實有點趕。」都知道有點趕還在玩直播,搞到最後飛機廣播就等他一個人,歐陽娜娜出道後,多次被批小小年紀愛炫富,還有大姊歐陽妮妮也被冠上靠爸族。如今小妹歐陽娣娣決定出道,姐姐們的前車之鑑,還是得多留意演藝圈的名氣和批評,爸媽光環不可能永遠庇蔭。

(圖/電視劇 舞吧舞吧在一起)



歐陽龍、傅娟一家3個女兒都有演戲細胞,繼歐陽妮妮、歐陽娜娜先後出道拍電影,現在年紀最小的11歲歐陽娣娣也開始演戲了,據了解片酬大約50南投草屯土地貸款00到1萬5000塊,但她小小年紀如何身兼念書和拍戲,歐陽娣娣說,她都是用假日拍戲,希望快點跟上姐姐們的腳步。

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內容來自YAHOO新聞

奧斯卡影后珊卓布拉克在新片《危機女王》以天生喜感為嚴肅情節注入不少笑點,16日出席洛杉磯記者會時說,她一直在尋找不同類型的喜劇,「為什麼女演員只能演浪漫喜劇,在片中尋找真命天子?」她自嘲因此開始看一些「金凱瑞不想演的劇本」,最後找上好友喬治克魯尼,才促成再次合作。兩人同為該片製片,誰的地位高?克魯尼立刻捧她:「珊卓是老大。」

她表示,兩人在演藝路上不停地看著對方成長,很高興可以再一次合作,即使有時意見相左,有所爭執,但最後仍能有共同結論,「雖然我們有各自的觀點,但都是為了讓電影更好,不是很個人的意見,這一點我相當感激。」

喬治克魯尼(右)和珊卓布拉克是多年好友,為了她甘願讓出《危機女王》主角寶座,僅監製該片。(資料照片)中國時報【許世穎╱洛杉磯報導】

珊卓和克魯尼前年合演《地心引力》,這次在《危機》出任女主角兼執行製片,被問到再度合作最棒之處,克魯尼搞笑冷回「沒有」,後來才說兩人其實早已認識,遠比上一次合作要久。54歲的他開玩笑虧珊卓「其實已經64歲了」,比他老,51歲的她也配合地說「不要戳破嘛」,一來一往展現好交情。

《危機》原先設定主角為男性,珊卓搞笑說:「因為我想演男人。」她當初看了劇本,向製片克魯尼及葛蘭海斯洛夫建議主角換成女性,「在這行的經驗讓我學到一定要勇敢去問,很高興我問了,也很高興他們沒有拒絕,我才能演到這麼棒的作品。」

克魯尼拋哏捧珊卓當《女王》

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克魯尼則說,他和珊卓都到了一個有絕佳創造力的時機,「當初她一通電話問說『如果我來演怎麼樣?』我很自然就認同。」《危機女王》基隆七堵農地貸款11月20至22日在台上映口碑場,27日正式上映。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/克魯尼拋哏捧珊卓當-女王-215003765.html

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重點2/體溫發燒和腹瀉時夾帶出血是嚴重的症狀,暗示可能為毒性強的細菌感染。

*成年人常見的病毒感染性腸胃炎主要是諾羅病毒(Noro-virus) *

更多健康新聞:

門診統計資料顯示每年夏季是腸病毒流行高峰,提醒民眾注意清潔、勤洗手、顧好個人免疫力。(資料來源:疾病管制署)

有關急性腸胃炎的重點整理

發炎類腹瀉症候群

腹瀉量較少,含糊狀糞便,經常發燒與嚴重的腸絞痛。疾病位置在大腸,原幾乎都是高毒性的細菌,例如:沙門氏桿菌(Salmonella), Shigella, Campylobacter, invasive Escherichia coli, Yersinia 等。因為這類細菌的毒性與破壞力很強,大腸黏膜缺損後,病人可能出現血便和非常虛弱,通常需要抗生素的治療。

觀念3/避免冷熱環境快速交替,例如:出入空調房間和室外高溫環境,因為冷熱劇烈交替會影響自律神經平衡,連帶造成腸胃分泌代謝失調,萬一剛好免疫力較低或是接觸到病毒,則可能出現腸胃不適、嘔吐、腹瀉等情況。

防腸胃炎上身!4保養要點非知不可

因此在診斷食物中毒時,只要2人以上吃完相同食物後發生腹瀉或嘔吐症狀,便可以高度懷疑或是診斷了。例如:金黃色葡萄球菌所污染的食物吃下肚後,平均3小時就會發生腹瀉等症狀;常見於一群朋友或家人晚餐時段聚餐或享用宴會食物後,回家後半夜從睡夢中痛醒而衝去馬桶狂瀉。另外帶有沙門氏桿菌的食物吃下肚後平均24小時候才會出現症狀 。

七成以上由細菌汙染所致。大部分是水產、奶蛋、肉類食品。生活中要真正靠著被汙染的食物培養出細菌而確立因果關係並不容易;往往受限於食物已被丟棄回收等。

【華人健康網文/亞東醫院肝膽胃腸科黃種粹醫師】急性腸胃炎的主要疾病位置在腸道,而且幾乎是由感染所引起的,因此醫學上也稱為感染性腸炎。一開始多以噁心嘔吐為表現,然後腹部疼痛、腹瀉、甚至全身發熱,依據病況輕重可以分成兩類。

防腸胃炎上身!4保養要點非知不可

症狀有嘔吐、水瀉、發燒、肌肉痠痛、頭痛、持續大約2 天。另外一個是羅他病毒B型 (Rota-virus group B),會引起嚴重水瀉,持續較久大約3到5天。至於兒童或過度勞累的成年人須留心夏季是腸病毒的流行季節。

新聞推薦影音

內容來自YAHOO新聞

關於沙門氏桿菌的衛生教育(資料來源:疾病管制署)

症狀多是水瀉、噁心、嘔吐、全身倦怠和輕微腹部陣痛。致病原因有病毒、毒性低的細菌或是被細菌毒素汙染的食物,俗稱食物中毒。發炎位置在小腸,腹瀉幾乎都是水,非常大量,因此容易產生脫水現象,治療原則以補充水分和電解質,再輔以止瀉藥物。如果病人屬於高齡患者或有重大器官疾病和免疫功能缺乏症則需要使用抗生素。

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觀念1/選擇健康飲食,多吃優質蛋白質、當季水果維生素和粗纖維食物也要均衡,另外可常飲用清涼解暑的飲品,如:蓮子、綠豆等。

觀念2/適度補充益生菌整腸理胃,保持腸道菌群平衡,維護腸胃正常消化功能,防便秘、止腹瀉,調節腸胃道的免疫功能角色。

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觀念4/夏季氣溫偏高,細菌滋生很快,務必慎防食物中毒;防止病從口入,高溫食物冷卻後容易繁殖細菌、變質,所以剩菜剩飯要加蓋加罩冷藏,保持飯菜新鮮。

非發炎類腹瀉症候群

重點1/腹瀉、噁心、嘔吐是3大症狀。

對於因為腹瀉而就醫的患者而言,大部分病人只要基本的糞便檢查與培養便足夠了,除非嚴重病情才會借助抽血與影像檢查。治療需要飲食與藥物的配合。急性腸胃炎是內科病人常見的急症,經休息後有自我療癒復原的特點,所以藥物選擇是以對症狀治療最重要,在公共衛生達已開發國家的地區,例如:台灣七成以上門診的急性腸胃炎病情不需要使用到抗生素。飲食與生活作息部分,建議多休息不要熬夜或工作過勞,食物上則鼓勵病人攝取清淡軟性或半流質食品,以防止脫水或治療輕微的脫水。不建議完全空腹,滴水不進。

重點3/抗生素不必全面使用,只針對有重大心血管疾病(例如:動脈血管瘤、人工心臟瓣膜、血管內移植物)、高齡化虛弱者、有溶血性貧血併發症、免疫缺乏症(愛滋病、類固醇使用、器官移植術後者)、癌症的病人。

重點4/最近半年有出國紀錄應與醫師討論,便於掌握疾病線索。

重點5/生病期間宜多休息、睡眠充足,讓身體免疫力儘快戰勝微生物。

在腹瀉開始前2天,以多補充水分為優先,或是成年人可以每日補充一瓶市售的運動飲料。如果持續嘔吐導致幾乎無法進食,或是嚴重腹瀉造成脫水現象,例如:明顯感覺小便減少、嗜睡昏沉、則需要住院評估靜脈輸液與相關檢查。用餐則需較平時減少,少油和不辣的軟性食物為宜,例如:清淡的稀飯或米湯。多數患者在7天之內皆能順利復原。

夏日飆高溫!食物易腐敗鬧肚疼

牛肉烤不熟沒關係?破解秋節3迷思

※更多精彩報導,詳見《華人健康網》。

夏季常見的另一個腸胃問題是食物中毒



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/防腸胃炎上身-4保養要點非知不可-023205074.html

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新竹縣今年共有56位百歲人瑞,九九重陽前夕,縣長邱鏡淳與社會處長田昭容、北埔鄉長姜良明、竹東鎮公所主祕張瑞龍,以及數位縣議員去拜訪北埔鄉、竹東鎮的百歲人瑞,致贈「松齡鶴壽」敬老狀和禮品,並代轉總統府的高粱酒和衛福部的金鎖片。

而40幾年前在中油退休的何寅生今年101歲,90幾歲時還能喝2、3瓶啤酒,滿100歲時才戒酒。何寅生整理父親的手稿加上自己的印象,剛協助完成6萬多字的《渡台記》一書,敘述何姓來台祖先的故事。現在又開始寫他自己的傳記,每天都會在書桌前閱讀和寫作。

內容來自YAHOO新聞

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/重陽前夕-竹縣長訪百歲人瑞-215二胎房貸 二胎房貸利息006014.html

社會處統計,新竹縣滿100歲長者,共有56位,「最長壽鄉鎮市」由竹東鎮、湖口鄉各有9位百歲人瑞一起奪冠,其次為竹北市、新埔鎮各有7位百歲人瑞。

住在竹東鎮中正里的曾彭尾妹今年108歲,是新竹縣年紀最長的人瑞。曾彭尾妹的家人表示,沒煩惱、個性好、愛吃青菜和魚是她的長壽養生之道。她務農種菜一生,90多歲時還能爬樹,有次從龍眼樹摔下傷了骨頭,開刀5天後就下床走動,醫生說她的骨頭像孩子一樣健康。

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中國時報【呂紹鋒╱竹縣報導】

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中國時報【于模?╱台北報導】

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7月24日,中共中央在中南海召開黨外人士座談會,就當前經濟形勢和下半年經濟工作聽取各民主黨派中央、全國工商聯負責人和無黨派人士代表的意見和建議。中共中央總書記習近平主持座談會並發表重要講話。



習近平指出,要堅持穩中求進工作總基調,主動適應經濟發展新常態,堅持以提高經濟發展質量和效益為中心,狠抓工作落實。要保持宏觀政策基本穩定,加強政策落實,把我們的戰略定力、我們對經濟發展的信心通過穩定的政策傳導給全社會。要繼續推進改革,既要勇於“破”,又要善於“立”,創造良好市場環境。要守住風險底線,加強風險防范意識。要加強民生保障,完善社會保障體系和社會安全網。

內容來自sina新聞cn

在認真聽取大傢發言後,習近平作瞭重要講話。他表示,今年是我國經濟社會發展承上啟下的重要一年,保持經濟社會穩定發展大局,為“十二五”圓滿收官,為“十三五”開局奠定好的基礎,是我們面臨的重要任務。當前,我國經濟運行總體是好的,同時也面臨一些突出矛盾和問題,需要集思廣益、真抓實幹加以解決。大傢在發言中就全面認識當前經濟形勢、做好經濟工作提出瞭很好的意見和建議,我們將認真研究、積極吸納。

習近平在黨外人士座談會上就當前經濟形勢和下半年經濟工作發表重要講話 把戰略定力和信心通過穩定政策傳導給全社會觀音農地貸款

中共中央政治局常委李克強、劉雲山、張高麗出席座談會。李克強通報瞭上半年經濟工作有關情況,介紹瞭中共中央關於做好下半年經濟工作的考慮。

座談會上,民革中央主席萬鄂湘、民盟中央主席張寶文、民建中央主席陳昌智、民進中央主席嚴雋琪、農工黨中央主席陳竺、致公黨中央主席萬鋼、九三學社中央主席韓啟德、臺盟中央主席林文漪、全國工商聯副主席黃榮、無黨派人士代表林毅夫先後發言。他們贊同中共中央、國務院對當前我國經濟形勢的分析和下半年經濟工作的考慮,並就加強宏觀調控、穩步推進“一帶一路”和“長江經濟帶”建設、促進國內統一市場法治建設、促進農村金融創新、挖掘潛力擴大內需、推動醫改深化和健康服務業升級、完善環保產業政策、發展養老服務業、激發民間投資潛力、激發基層財政資金整合活力、以互聯網+助推扶貧攻堅、加大小微企業扶持力度、推進國際產能和創新合作等內容提出意見和建議。

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習近平指出,上半年,各民主黨派中央、全國工商聯和無黨派人士圍繞中共中央決策部署,聚焦“十二五”目標任務、國傢經濟社會發展重大問題、人民群眾關註的難點問題,主要領導同志帶隊,分赴10餘個省份,深入200多傢基層單位,就重點課題開展調研,形成瞭一批調研成果。各民主黨派中央、全國工商聯和無黨派人士向中共中央、國務院報送各類調研報告、意見和建議,為我們科學決策和有效施策提供瞭重要依據。習近平代表中共中央,向大傢表示衷心的感謝。

習近平強調,今年以來,面對錯綜復雜的國際國內環境,各地區各部門堅持穩中求進工作總基調,加強和創新宏觀調控,全面深化改革,結構調整繼續推進,新的動力正在加快形成,就業形勢基本正常,社會大局穩定。我們必須保持戰略定力,主動適應增長速度換擋、發展方式轉變、經濟結構調整、增長動力轉換的新形勢,堅持用發展的辦法解決前進中的問題,加快轉變作風,真正把功夫下在鞏固基礎、增強底氣上。

習近平:把戰略定力和信心通過穩定政策傳導給全社會

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/hgjj/20150731/020522837466.shtml
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