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??其中,以政府職能轉變為核心的相關改革力度仍將會繼續加深。從上海財經大學自由貿易區研究院日前向上海浦東新區提交的“自貿區背景下的政府職能轉變”課題可以窺出相關改革的大致路徑。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-07/07575990995534285157336.shtml

??萬事俱備,隻欠東風。《經濟參考報》記者近日從多方獲悉,雖然掛牌時間還未最終確定,但隨著總體方案的通過,廣東、福建、天津、上海自貿區已提速備戰最終掛牌時刻。目前準備工作已大致就緒,隻待最終揭幕的發令槍響。此外,掛牌當天四地還將推出標志性改革創新舉措百餘項,包括政府職能轉變、負面清單、貿易投資便利化自由化、金融改革等多個方面。

??福建自貿區還緊扣對臺特色推出改革創新舉措。以廈門片區金融改革為例,臺資金融機構準入和業務門檻有望降低。此外,還將建立試驗區金融改革創新與兩岸金融中心建設聯動機制等;平潭率先對臺企試行臺商協會總擔保制度,減少企業資金負擔,便利企業辦理海關業務;福州也將在復制上海經驗的基礎上,進一步凸顯對臺金融、創新通關機制、推進貿易便利發展,在醫療、旅遊、建築、農業等方面深化對臺合作。

??《經濟參考報》記者註意到,該報告提出自貿區背景下浦東新區政府職能轉變的十方面重要任務:含簡政放權、服務業擴大開放、電子政務、政府部門信息共享、綜合執法制度、社會力量參與市場監督制度、公平競爭制度、權益保護制度、行政公開透明制度、優化政府組織結構和完善績效考評體系等,具體細化為55項改革推進工作。

??4月1日,福建省政府公佈關於在自貿區內暫調部分地方性法規的決定,為自貿區創新掃清法律障礙。《經濟參考報》記者從有關渠道獲悉,廣東自貿區各片區的規劃定位、發展方向、市場重心等原則方向已經界定完畢。天津自貿區掛牌準備工作也已基本就緒。

??與已經試點瞭一年多的上海自貿區不同,自貿區制度創新先行先試對於粵閩津三地而言,是全新的課題,三地也力爭將自貿區做出當地特色,在某個領域開辟出改革的新路徑。

??自貿區提速備戰掛牌時刻

??而天津作為北方唯一的自貿區,除瞭保留上海自貿區內可復制的方案外,還會以發揮融資租賃業務功能為重點,增加對內輻射效應,凸顯自由貿易港功能。天津濱海新區中心商務區將推出多項金融改革政策,融資租賃、商業保理、資金結算等方面有望突破。

??上海財經大學自由貿易區研究院院長趙曉雷指出,制度的復制推廣要充分發揮其公共產品效應。制度復制推廣不是簡單的異地移植和套用,而是適應性調整的再創新,以制度創新的復制推廣牽動全面深化改革。自貿區還是應該沿著制度創新這條路,探索治理體系和治理能力的現代化。

??作為自貿區一大創舉的“負面清單”,也將在上海進一步瘦身。上海自貿區管委會相關負責人表示,上海自貿區的2015版負面清單肯定會有調整的空間,但比長度更重要的是管理措施的透明度,要讓市場主體充分可預期,這是上海自貿區下一步的重點。

??此外,上海還將在更高層次擴大服務業開放,保險、汽車制造、電信、廣播電視投資、電影制作發行等行業,有望進一步放寬外資準入限制。離岸金融業務有望進一步拓展,債券市場和衍生品市場有望進一步開放。

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??探索內地和粵港澳深度融合,將是廣東自貿區方案的一項重要內容,而推動粵港澳服務貿易自由化是其中一大抓手和核心任務。依據廣東自貿區管理辦法(送審稿),廣東自貿區建設相關事項將被納入粵港、粵澳合作聯席會議制度。同時,要在CEPA框架下實施對港澳更深度開放,重點在金融服務、商貿服務、專業服務、科技文化服務和社會服務等領域。

??此外,《經濟參考報》記者獲悉,廣東自貿區還將在國際船舶管理、國際遠洋和國際航空運輸服務、航運金融等領域對境外投資者擴大開放。在跨境人民幣業務、資本市場的雙向開放等金融領域也將有所創新。

??根據福州、廈門、平潭三大片區的工作方案,廈門推廣上海自貿區可復制改革試點經驗35項,平潭推廣51項,福州則在片區范圍內全面復制推廣,所有試點將於今年年內完成。

??□記者 孫韶華 王攀 康淼 北京 廣州 福州報道

??對於上海自貿區而言,擴區後即將步入改革2.0階段,如何能夠繼續成為排頭兵和先行者,進一步為全國改革提供可復制、可推廣的經驗,是其核心任務。據上海市政府有關人士透露,即將公佈的上海自貿區進一步深化改革開放方案主要包括政府職能轉變、投資管理制度創新、貿易監管制度創新、金融制度創新以及法制和政策保障等五方面內容,這五方面又分解出幾十條具體的任務措施。

??目前粵閩津三屏東霧台建地貸款地已經開始就一些創新舉措先行先試。以福建自貿區為例,《經濟參考報》記者從福建省政府獲悉,福州、廈門、平潭三大片區已試行包括“一口受理”平臺等八項改革創新舉措,這些舉措也將在自貿區掛牌後正式施行。

??業內專傢對《經濟參考報》記者表示,在因地制宜復制上海自貿區經驗的基礎上,可以說粵閩津三大自貿區各具特色。改革是制度創新,不是招商引資,更不是跑馬圈地。自貿區戰略作為一項國傢重大發展戰略,將承擔全面構建開放型經濟體系和新型對外開放格局的重任。

??政府職能轉變、負面清單、貿易投資便利化自由化、金融改革等百餘項改革措施將同步亮相

內容來自sina新聞

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對此,業內人士表示,當前中央管理層對房地產政策的態度是釋放合理的自住和改善住房需求,促進房地產市場平穩健康發展,地方政府應順勢而為,除已發佈新政的省市外,預計後續會有10個左右的省市發佈類似政策。

也正是基於此,中央層面,住建部部長陳政高在日前表示,要提高住房公積金資金使用效率,進一步降低門檻,增加公積金貸款額度,簡化手續,建立方便快捷的業務流程,縮短辦理時限。各地要進一步采取公積金跨省、跨市異地支取使用的措施,使住房公積金支持居民基本住房需求。與此同時,住建部正在醞釀更大范圍的關於穩定住房消費的相關文件,或涉及首套房貸、二套房貸首付比例下調,貸款利率下調方面。

“當前經濟增長放緩壓力不減,房地產業將繼續為經濟平穩增長作出重要貢獻。因此,2015年房地產政策將延續去行政、重市場的調控思路。”張大偉說。

預計後續還會有10個省市出類似政策

內容來自sina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/08285987017084419487587.sh八德土地貸款tml

目前,樓市已連續10個月下滑,部分三四線城市甚至已沒有成交量,或許正是中央層面決心再度維穩房地產的原因。據權威人士透露,今年以來,國傢多個智囊團已多次到地方調研樓市形勢,尤其是摸底三四線城市的房地產市場。“過年時我們就被要求回鄉瞭解房價走勢、土地出讓情況、地方財政所受影響等方面。此外,除智囊團下到各省市調研,兩會前各縣市相關負責人也分別被叫至住建部報告當地房地產市場情況。”上述人士介紹。

張大偉表示,第四輪救市政策正在開啟,高庫存下預計後續會有10個左右的省市發佈松綁政策,房地產政策面將繼續寬松。但值得註意的是,一二線城市外持續攀升的庫存量,將成為影響市場變化和地區分化的重要因素。

16日,中央國傢機關住房資金管理中心發佈通知,加大對職工購買首套房的貸款支持力度。將根據有關要求,調整個人賬戶餘額認定,將原規定的個人賬戶餘額不足2萬元按照2萬元計算,調整為個人賬戶餘額不足5萬元按照5萬元計算。此外,貸款最高額度為120萬元。

公積金是房地產微調的先期部隊

中原地產市場總監張大偉表示,公積金歷來是房地產微調的先期部隊,雖然涉及人群面不及普遍政策,但卻預示著未來的政策取向。

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??兩會後,房地產放松政策接踵而至,公積金貸款松綁最為明顯。《經濟參考報》記者獲悉,除國管公積金、福建、濟南、寧波等地已出臺穩樓市政策外,山東、惠州、上海、廣州等省市也正在醞釀出臺政策。這意味著,近一年來未有動作的一線城市也將加入放松大軍。

值得註意的是,除瞭杭州、濟南、惠州等二三線城市相繼放松外,北上廣等在去年一直未有松綁跡象的一線城市也有放松趨勢。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-09/09402443221.shtml

  有業內人士認為,每年天貓"雙11"活動都不僅是一次促銷,更是一次對未來新電商商業模式的探索。今年天貓"雙11"中大面積出現實體商傢身影,也預示出電子商務與傳統零售進入深度民間二胎 民間二胎房貸怎麼貸款比較會過件融合時期的契機已到。

資料圖



  銀泰百貨店內派克蘭帝店員介紹,盡管"雙11"主打線上,但網絡旗艦店的款式與線下門店有所不同,線上線下的整合促銷將為實體店迎來更多顧客,也會更大程度滿足消費者的購物需求。資料顯示,僅派克蘭帝一傢就有147傢門店參與天貓"雙11"互動,覆蓋城市包括北京、上海、西安、南京、武漢等房子二胎貸地。

  "雙11"的主角天貓尚未完全進入臨戰狀態,線下店商卻紛紛開始搶占先機。北京商報記者走訪多個商圈發現,派克蘭帝、G-Star Raw等零售品牌店內掛出"11·11購物節"的廣告板,百貨大佬新世界方面也表示,全國門店都將加入到此次"雙11"活動中。天貓相關負責人表示,的確與不少實體零售商進行瞭O2O的合作,這也意味著"雙11"大促將首次"落地"。

資料圖

  位於西單北大街和銀泰百貨大紅門店內的派克蘭帝童裝店內均已悄然貼上"與'天貓'合影贏取iPad mini"的紅色海報,G-Star Raw富力廣場店內也有同樣海報。銀泰百貨大紅門派克蘭帝童裝店的店員告訴北京商報記者,隻要消費者與天貓"雙11"海報合影,將照片分享至微博,發送特定內容就有可能贏取一臺iPad mini。有消費者表示,會關註此次天貓"雙11"的線下實體店活動。



  天貓"雙11"不僅在北京、上海等地舉行,也悄然向海外延伸。北京商報記者在天貓官方微博中看到,部分泰國商場已赫然張貼著此次活動的宣傳海報。天貓官方微博顯示,"雙11"線下合影活動於10月1日展開,除此前提到的派克蘭帝和G-Star Raw外,寶島眼鏡、pucca、曼妮芬和東風標致等品牌,也都與天貓進行瞭O2O的合作,線上線下共同為"雙11"預熱。

  除品牌商傢外,渠道商也加入到"雙11"的O2O活動中。新世界百貨方面向北京商報記者獨傢透露,相關部門已提出多套方案,雖然具體形式未定,但今年新世界百貨全國門店都將與天貓進行合作參與"雙11"促銷,新世界百貨網上商城將作為協調部門負責線上與線下的溝通。天貓方面表示,其今年"雙11"將在O2O方面進行多種嘗試,最簡單的包括在實體店掃二維碼兌換優惠券,其他更深層次的活動將在未來進行披露。

雙11借道零售大牌首度落地

  然而,對於首次與電商企業合作大規模促銷活動,不少品牌商傢仍有些局促。如西單北大街的派克蘭帝店內,店員對"雙11"瞭解不多。位於京東某大型購物中心負責人透露,從上月起就與天貓商洽"雙11"合作事宜,但由於商場準備不足,此前規劃的合作方式無法實現,退出瞭此次活動。但該購物中心相關負責人同時透露,正在爭取參加"雙12"的營銷活動。

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  新年伊始,香港房地產開發商打折潮持續。有業內人士預計,今年香港地產商還將繼續以優惠措施推售樓盤。雖然多位業界人士認為今年香港樓市將會下跌,但香港特區政府財經事務及庫務局局長陳傢強近日則表示,預計今年香港樓市前景不明朗,仍處於觀望期,暫不會撤銷樓市"辣招"。

  李嘉誠控制的長江實業(集團)有限公司近日推售香港首個新年樓盤,給予買樓方25%的優惠。據瞭解,長實新樓盤"DIVA"的優惠價在該區位算是目前最低的水平,其附近一新樓盤早前的售價均價較長實"DIVA"樓盤高2萬多港元,對此,外界認為這是"超人"李嘉誠看淡樓市的信號。

  自美國2008年推出多輪量化寬松(QE)措施以來,香港樓價由2009年起連續五年上升,累計漲幅達到1.1倍。而香港政府及金管局自2009年底以來多次推出壓抑樓市措施,使剛剛過去的2013年成為升幅最少的一年,香港美聯物業的數據顯示,全年樓價漲幅不到3%;若與政府出招前的高位比較,樓價更回落瞭近4%。與此同時,去年全年按揭宗數相應大跌,根據中原按揭經紀數字,去年現樓按揭登記僅74237宗,為2001年有記錄以來新低,並較2012年減少13.8%。

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  去年年末,為重聚人氣,部分發展商為受辣招影響的買傢提供稅務補貼,變相給予可觀折扣誘買傢入市。裡昂證中壢房屋增貸券地產研究部主管王艷表示,為快速回籠資金,預計未來發展商還可能繼續降價。

  香港嶺南大學經濟系主任何濼生表示,市民看淡樓市,置業信心下跌,美國加息時間點也可以準確預期,二手業主要有一定降價幅度才有望出售物業。一手樓方面,發展商要回籠資金,惟有減價促銷。但這次樓市下調不會像1997年般跌得急,而是緩慢下跌,預計整體樓價在未來兩年跌三成。

長江實業七五折賣樓 業內看跌香港樓市

  業界人士也同樣持有樓市將繼續下跌的觀點,中原集團創辦人施永青表示,大部分發展商去年銷售未能達標,今年將犧牲價格以完成銷售目標,預計一手樓價今年將下調15%至20%。

  對於樓價下跌的悲觀論調,陳傢強近日則表示,香港樓市個人信貸額度查詢受到美聯儲加息步伐、短期房屋供應,以及發展商售樓策略等因素影響,目前外圍市場利率仍屬低水平且資金較多,前景不明朗,他認為有需要維持"雙辣招"等樓市調控措施,令市場繼續處於比較理性的狀況。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-07/08072568306.shtml
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??運動就在傢門口 10000餘平米奧運運動城



??跟一二樓運動場所不同的是,三樓則是娛樂休閑的好去處,這裡有時尚餐飲、露天影院、露天燒烤、酒吧等。另外,運動城一樓東面的露天遊泳池也已經完工。定位為河西唯一運動型超大社區的瀟湘奧林匹克花園,在小區內部還將修建塑膠跑道、足球場、網球場、籃球場等,滿足業主的運動需求。

??新浪樂居訊(編輯 林筱) “大河西,唯一運動社區”,這是業內專傢對瀟湘奧林匹克花園的解讀。



??連著幾日料峭的寒氣,是冬在做最後的掙紮,終究還是沒有拗過春的溫柔。3月17日,小編從河西奧克斯廣場出發,沿嶽麓大道一路向西,大約15分鐘車程來到位於嶽麓大道與旺龍路交匯處的瀟湘奧林匹克花園。

“運動”樓盤存在的意義。

??自身配套設施齊全 周邊暫無大型商配

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??從她口中得知,一期已清盤,目前13#、15#,從35-140平一房到四房均在售。對於小編想要瞭解的三房產品,小美指引到沙盤前。據她介紹,

??值得一提的是,運動城與嶽麓大道毗鄰,距小區住宅相隔近100米,外來的健身人員不會影響小區業主們的正常生活。

??在沙盤前,可見一期樓盤齊刷刷打上瞭“售罄”的紅色便簽。有意思的是,2014年3月籌建,在6月就迅速開盤,淡市之下項目一期半年便賣出7棟住宅,共計1000多套房子。

踩盤特工隊全能運動中心就在傢門口



??少則幾百,多輒數千的健身費用,常常讓人望而止步。小編從工作人員口中可得,運動城是開發商配套自建項目,盡管全部外包,“準業主前往消費,可享受五折優惠,這比一般的健身中心辦卡實惠不少。”工作人員提醒,不同項目的具體優惠力度以實際辦卡為準。

??來訪瀟湘奧林匹克花園,還未進入售樓部,入口處即可見運動城。據小編觀察,運動城共分為三層,其中,一樓是乒乓球跟羽毛球愛好者的天地。乒乓球館獨具匠心,三面大玻璃幕墻。羽毛球館橫跨度近百米,樓頂則采用藍色塑鋼,透光好,使整個場館寬敞明亮。二樓是健身區,包含跑步機等有氧運動設備、全體系力量器械以及動感單車房。二樓還設置瞭大型體操舞蹈室,可開展瑜伽、拉丁舞、健身球等訓練。

??對於最為關心的價格,小美介紹,“現在買房很劃得來,年初折後均價約為5000元/平方米。”在房價點評網上,專業分析師測評重心都放在瞭運二胎利率比較貸款全省皆可處理動配套上。

內容來自sina新聞

??剛踏入銷售中心,項目置業顧問小美便微笑迎上來,並介紹項目相關信息。奧運會競技橫幅、籃球拼搏視頻…銷售中心不遺餘力傳遞著運動健身奧運的健康理念。或許是平常工作日,銷售中心人氣並不旺,隻有2組購房者咨詢,1個核對合同準業主。







“都說房子現在不好賣瞭,項目絲毫不擔心賣不動。”小美表示。

??不得不說的是,項目周邊配套明顯不足。周邊1000米之內無市場、超市、商場、銀行,甚至小賣鋪,以後生活商業配套全靠項目開發商兌現規劃,如果不能兌現或者不能按時交付,業主的生活質量將會受到嚴重的影響。

??若選擇公交出行,僅118路公交車瀟湘奧林匹克花園站經過。小編打聽瞭一下,由於項目所處位置比較偏遠,又處於高新區工業園區之內,周邊暫無也不太可能有政府規劃的大型商業配套,最近的大型商業配套則需要到市政府附近的步步高商業廣場。無車一族在此置業,可要謹慎考慮。

??從項目自身配套來看,瀟湘奧林匹克花園生態環境好,區域內日趨完善的商業配套。更不可思議的是,

開發商敢大方拿出10000餘平米在小區內打造一個運動城。據悉,在長沙所建的所有健身中心中,最大的便是河西奧林匹克運動城。

??價格平一點 明德學位傳聞不靠譜

??之於上班一族而言,不是健身館路途遙遠,就是運動場地缺乏,不少人的健康計劃大多夭折在瞭去運動的路上。有沒有這樣一個小區,將運動與生活融為一體,可以讓人在舒適生活的同時,也能盡享運動的愉悅呢?這亦或是

95、126、141三種戶型,暫定2016年6月左右可交房。“在麓谷片區, 90平左右戶型居多,奧園則是少見的大戶型樓盤。”小美補充道。

“推薦購買”是他們共同的建議。

??針對瀟湘奧林匹克花園2013年買房送明德學位的傳聞,小美明確表示,“不能相信這種說法。”項目為旺龍小學、明德中學學區房,業主將不需要擔心孩子的教育問題。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-19/16235984237503358757369.shtml

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瑞銀首席經濟學傢汪濤認為:“事實上,中國住房的內在供求格局已發生變化———當前的住宅建設量已超過城鎮人口增長和住房改善帶來的需求。由於房價下降以及理財產品和海外資產等其他投資渠道的興起,支撐投資性需求的諸多因素也正在消退。”

供需格局悄然生變

此次新政出臺,會否導致房價重演2009年的瘋狂上漲?專傢普遍認為,在我國經濟增速放緩、結構調整的“新常態”下,盡管本輪新政將在短期內刺激樓市復蘇,但由於影響樓市的諸多因素已經發生改變,“量增價穩”將成為2015年樓市新特征。

業內人士認為,四部委聯手打出“金融+財稅”的政策組合拳,與2008年末出臺的樓市政策似曾相識。2008年10月,中央出臺《關於個人住房轉讓營業稅政策的通知》等措施,規定個人住房轉讓營業稅“五改二”,首套房和二套房最低首付款比例下調至20%。隨著信貸、稅收等多重政策疊加,房地產市場迅速轉向,當年銷售面積突破9億平方米,同比增幅超過5 0 %;銷售額高達4 .4萬億元,同比增長83%。

一位銀行人士告訴記者,2009年,銀行有大量的信貸額度,當時房貸屬於優質貸款品種,為增加房貸配給,7折利率屢見不鮮。而現在在整體房價下行、房地產市場持續低迷的情況下,銀行甚至連首套房購買者都不願意給予優惠利率。

招商地產南京公司副總經理孫海平分析,在三四線城市,新政策不會在短期內立竿見影。從全國來看,新政對開發商雖說是利好,但直接漲價還不太現實,房企應該還是去庫存以跑量為主基調。 新華社

理財產品崛起居民金融資產發生轉移

業內人士認為,自2010年起,中國樓市的信貸環境也由松趨緊。貨幣供應量增速趨緩使得樓市“蓄水池”效應弱化。

信貸松緊不同樓市“蓄水池”作用弱化



據中原地產研究咨詢部數據,全國商品住宅待售面積自2010年起迅速攀升,尤其二三線城市存量增長明顯,中國房地產供求格局已經發生瞭深刻的變化。

安信證券首席經濟學傢高善文認為,2009年的貨幣環境十分寬松,加之經濟高速發展,居民收入提高快,“這時候老百姓買房,也是非常理性的選擇”。

高善文表示,“2009年,在4萬億的財政刺激和10萬億的貨幣刺激下,中國的房地產價格創出歷史新高,無論是一線城市還是二線城市,甚至包括縣一級的地方都創瞭歷史新高。”而在當前,中國房地產市場總體上正處於去泡沫和去存貨的進程中。在此背景下,市場正在消化過去幾年形成的大量過剩的供應。“這種供應過剩主要出現在二三線城市。”

3月30日,中國人民銀行、住建部、銀監會三部委聯合發佈《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》,將二套房首付比例下限下調至四成,公積金貸款購買首套房首付最低降至二成。同日,財政部和國稅總局也發佈《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》,將普通住房營業稅免征期由五年改為二年。

內容來自sina新聞

“為什麼大傢願意買房子?因為房價漲得猛,過去20年炒股賠得多、賺得少,而買房子是肯定賺的,由於缺乏投資渠道,因此樓市的投資性需求比較高。”上海易居房地產研究員嚴躍進說,過去三年,理財產品的崛起,讓中國居民的金融資產發生瞭轉移。

汪濤認為,去年以來,由於房價增長顯現出停滯狀態,許多城市的投資性買房需求發生瞭逆轉。“這是因為投資性買房就是看漲,如果房價漲幅不大或者下跌,那麼在大部分城市投資買房的收益其實是負的。我國住房租金收益率非常低,而理財產品一般收益率在4%-5%。

根據瑞銀證券統計,2014年,居民金融資產約有16%投放於理財產品,股市投資則占到居民財富的19%。“相比2009年,中國投資者有瞭比房地產更好的投資渠道,加之隨著人民幣國際化和資本賬戶管制的逐漸放松,投資海外資產也比以前更加容易瞭。”

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2009年,樓市的回暖是以首次購房為主的剛性需求最早撬動瞭一線城市樓市的堅冰,形成市場復蘇的“第一推動力”。此後,更多的改善性需求、投資性需求開始進場,並一度成為購買主力。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-01/08225988827603971395204.shtml

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沈兩傢樓盤價格下調千元 降價究竟是風波還是風暴

  沈陽土建融台南關廟土建融又有樓盤降價瞭!

  今年三四月份可謂是"多事之春",房貸收緊、房價下跌....。。在這樣的背景下,沈陽樓市也不淡定,再一次傳出降價。位於長白島的和泓尚品項目近日調整起價,從7000元降價到6180元,降價約1000元。位於怒江北街的恒大城目前報價是均價5800元 原來是均價6800元,仍然下降1000元。

  據瞭解,和泓尚品位於長白島板塊,目前在售戶型面積區間為36-63平米,現在起價每平米6180元,均價每平米8000元,最高價每平米9000元。早在三月末,該項目的起價還是每平米7000元,均價每平米8500元,最高價每平米9000元。三月到四月份的一個跨度,項目就急降約1000元。而恒大城之前的銷售一直不錯,為何也突然調價呢?真的是降價風有刮起來瞭麼?

  隻是風波不是風暴

  進入2014年樓市降價風就從未停止,3月中旬沈陽全運板塊第一次傳出降價,降幅達到30%。四月初,沈陽就又有樓盤追趕上來,半島公館直降4000元。緊接著和泓尚品和恒大城也分別下調1000元的價格。一時間,關於沈陽房價"降價"的討論甚囂塵上。

  降價真像依舊是開發商"自產自銷"的戰略。可見,降價風波隻是一場風波,並不是一場風暴。

  在強大的價格戰背後,主打降價也許是開發商為瞭在售房大戰中打的一手好仗的戰略,或者是為瞭自身回籠資金的一種手法。此外,開發商降價可能並非都是出於資金鏈壓力,也許是源於對未來市場走勢無法判斷,被迫回歸到"現金為王"的時代,以保全實力並養精蓄銳伺機而動。但對於購房者來說,不論是風波還是風暴,價格依舊是他們最為關註的熱點,有市場當然就不缺風波大浪的弄潮兒。

  其實,供求關系才是決定市場活躍程度和交易價格最關鍵的因素。追溯到前三年,沈陽商品住宅的年度成交量約在1200萬方左右,2014年沈陽供應量將達到近幾年的峰值,約計2000萬方。

內容來自sina新聞

  1000元的蝴蝶效應

  然而,對於危險是否來臨,沈陽的眾多開發商仍然有信心。

  針對這一現象,沈陽百集房地產開發有限公司董事總經理孫衛東對於這一現象也闡述瞭自己的觀點:"這可能是一些項目為瞭充任務或者回籠資金所打出的廣告策略,例如促銷房、特價房等形式。但這也隻是個別項目的優惠活動,因為現在沈陽土地市場拿地價格較高,開盤數量大,某些項目已經開始賠錢賣房,在沒有降價空間的背景下無法進行降價。"

  降價風席卷沈陽?

  一傢樓盤用特價房源來做噱頭,可以理解為銷售策略。兩傢樓盤用降價來做噱頭,可以理解為純屬巧合。三傢,甚至更多,是否證明降價風潮席卷沈陽,樓市已經危險瞭?

  據新浪樂居監測,截止到4月11日為止,沈陽地區在售住宅項目共156。近一個月內,共有4項目的銷售價格出現上漲,5項目的銷售價格出現下跌,另有147個項目的銷售價格與之前持平。所有在售住宅項目的銷售均價為7,462.2/平方米





  隨後,新浪樂居編輯在項目處瞭解到,兩傢樓盤降價的真相原來是特價房源。與全運村板塊降價潮一樣,都是利用現有的特價房源打出廣告,現售的特價房源的確是低起價,但並不意味著所有房源都是"全國統一零售價"。實際上,這也是開發商為吸引眼球的一種成功策略。正如龍凈地產副總經理張金泉所說:"每個項目都有自己的戰略要求與運營手法,可能有的項目在這個敏感的時間點選擇降價,是想盡快的回籠資金等待市場好轉之後便有更多資金去做其他打算。但有些項目一直得到市場的信賴與認可,便可以堅持走自己的路,不被市場的波動所困擾。"

  沈陽瑞志城建置業發展有限公司總經理謝東輝表示無論是全國,還是沈陽,都會出現個性化的發展。由於國傢金融政策的一再調整,使一些小開發商急於回籠資金,出現瞭一些降價的案例。總的來講,基於開發商成本,沈陽的房價沒有過多的降價空間。房地產屬於大投入、大產出、快速周轉的行業,如果受金融政策的影響,會導致資金鏈的緊張,有些開發商急於加快現金流的周轉,會在開盤之初做一些讓利,這樣的樓盤價格個性化的現象存在也是正常的。

  同樣,孫衛東也很堅定,像北京、杭州這一類一線城市,原來的房價就是一直居高不下的,降價20%、30%是因為存在一定的降價空間,並且降價的項目也隻是眾多樓市中的個案。然而沈陽土地成本相對比較高,畢竟房價建融台南中西區建融的組成還包括加價率和其他因素,所以總體來講目前的沈陽房價還是較為合理的。應該不會出現樓盤大面積降價,對沈陽樓市還是信心十足的。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/2014-04-11/10552684241.shtml

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  一個城市的核心,不僅需要城市功能的積累,需要時間的積淀,更需要在規劃藍圖下,承載著未來城市發展的希望所在。

  今年11月1日,深圳華僑城以14.5421億元取得新城三宗地塊,總投資100億元的順德華僑城項目將進入實質性開發建設階段,這不僅是擅長旅遊文化 地產綜合開發的華僑城集團首度涉足順德。也是其在廣東的第2個項目,它意味著順德新城的未來潛能得到瞭這位旅遊文化地產龍頭企業的認可。

  新城建設進入高潮

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  而今,順德大氣魄、大決心地集中力量來打造順德新城,既代表前瞻性,又體現出實用可操作性。不可否認:一個全新的城市核心區域正在崛起,順德新城凝聚瞭量變到質變的"核心能量"。

  幾年來,順德新城不斷有新的項目進駐,從2009年的五星級酒店喜來登全新進駐德勝商務區,到如今,嘉信城市花園日漸成熟,而萬科、保利地產項目也已經 基本呈現雛形。新城將是順德未來的金融高地,順德農商銀行將總部遷入,而今年,天津交易所廣東運營中心也確定將落戶在順德新城內。



  而今 的順德新城的建設進入高潮,保利中環廣場、萬科F06地塊、順德置業廣場以及美的廣場等正在建設中。保利德勝商務區將建成包括21萬平方米甲級寫字樓、五 星級酒店、綜合商業設施等為一體的"順德CBD"。作為核心區域的德勝商務區總面積約1.66平方公裡,將建設成為順德新城最重要的商務基地。商務區將積 極吸引各類金融、咨詢、設計、創意企業及總部基地進入,同時建設酒店、零售、娛樂、餐飲、居住等配套設施,推動現代服務業與總部經濟的"雙輪"驅動發展。

  對順德新城來說,交通、公共配套正在全面推進當中,軌道交通方面,未來廣佛地鐵3號線、廣州地鐵7號線延伸線均經過順德新城,而在德勝商務區將會設立站 點。目前,順德新城建設的43個具體項目中,綠化景觀提升、夜景亮化今年年底將完成,而南國路東延線、順峰山公園公交換乘站、德勝河"一河兩岸"容奇大橋 到德勝大橋段濱水景觀提升、容奇大橋到金沙大橋南岸濱水景觀提升等5項工程完工。



順德新城的順德德勝商務區,保利中環和順德農商銀行等商務機構爭相進駐

  十年磨一劍,順德新城歷經多年建設,伴隨著行政服務中心、會展商貿配套、文化場館、中軸線以及交通節點的打通,如今的城市核心面貌已經"漸露鋒 芒",作為城市核心,這裡不僅吸引保利、萬科在此大展拳腳,還打造瞭"南方智谷"、金融中心這些未來高端的服務集聚地,而華僑城的落戶,更為順德新城註入 瞭更多的發展活力。

 華僑城落戶"加碼"助推

順德新城項目配套建設日新月異

  華僑城進入之後,除瞭在這三宗地塊進行地產開發外,還將在周邊1500畝土地范圍內建設遊樂園、水上遊樂公園、水上運動項目及相關配套項目以及濕地的修 復及運營維護。按照規劃,將開發集文化、旅遊、娛樂、休閑、商務、居住等為一體的大型綜合項目,打造"珠三角腹地最佳都市休閑娛樂目的地"。

  目前,承載順德城市升級和產業轉型平臺的南方智谷建設日新月異。目前,南方智谷核心區展廳已基本建設完成。展廳內將開設專區,展示順德科技創新成果,為各類創新企業和創新人才提供一個展示、交流、對接的平臺。

  南方智谷美的創業園今年3月份已經正式開放,西安交大研究院則已經完成瞭物理空間建設,並引入瞭3支研發團隊,為建設流體機械和壓縮機國傢工程研究中心廣東分中心、熱流科學與工程教育部重點實驗室廣東分實驗室等研發平臺打下瞭堅實基礎。

  今年,順德區新人民醫院及配套工程、順德博物館等一批公共服務項目都將建設完成,而順德新城的路網以及對外的對接也正在加強,包括大良、倫教、容桂的路網建設都更加緊密。

  2013年1月,順德區政府將順德新城列為政府的頭號工程,這裡是順德未來發展的核心:包括德勝商務區、德勝河"一河兩岸"濱水景觀改造、南方智谷B區總部區、中大-卡大項目都將在這裡發揮其效應。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-13/09443801769.shtml

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福山傢樂福明年底開業 英特爾大道價值提升

  膠東在線網8月9日訊(記者 王向榮)38萬平米的商業綜合體彤悅城進駐福山南部生態新城,落戶英特爾大道,一期傢樂福主體工程已完工,預計明年年底開業,希樂城或將於明年6月開業。彤悅城計劃2-3年內打造煙臺商業新地標,將帶動英特爾大道價值升級。

  今年內,彤悅城三大綜合體全部封頂並完工。按照計劃,希樂城爭取明年6月底開業,傢樂福明年年底開業。彤悅城項目是福山車貸轉貸引進和培育國際知名品牌的重要成果,也是福山區發展中部現代城、推進"銀河明珠"工程,發展南部城區的重要舉措。

  在福山英特爾大道福山賓館南側彤悅城的項目工地,兩座大體量的建築主體已經完工,分別是希樂城和傢樂福,二期購物中心也已完成基礎工程。據瞭解,彤悅城一期的希樂城、傢樂福建設完畢後,將適時啟動二期和三期建設,二期計劃建設購物城及公寓,三期為酒店公寓停車場。

  彤悅城項目建築面積38萬平方米,將打造集連鎖商業、兒童世界、餐飲娛樂於一體的新型城市綜合體。目前,傢樂福、希樂城、艾爾瑪、必勝客、大地影院、歐悅冰場、嘉斯貓電玩等多個品牌已簽約入駐。其中,世界500強傢樂福項目是由歐洲第一大零售商法國傢什麼是二胎房貸怎麼貸款比較會過件樂福集團投資建設,計劃投資3000萬美元;兒童世界希樂城項目是亞洲規模最大的少兒職業探索樂園,計劃投資2000萬美元。

內容來自sina新聞

  目前,英特爾大道上還有一個信息文化產業項目--中青企業城,總建築面積18.8萬平米;一個住宅項目--太德君山水,總建築面積28萬多平米。彤悅城的進駐,為英特爾大道的項目提供瞭完備的生活、休閑、娛樂配套。據太德君山水的項目負責人介紹,7、8月份,項目銷售進入高峰期,與彤悅城的啟動建設分不開。目前這三個項目形成互為依托的關系,推動瞭福山城區南擴的腳步,形成新的生活居住休閑圈。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-08-10/09292328901.shtml
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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-27/09452595342.shtml

津濱輕軌春節調整運營時間 最大行車間隔12分鐘

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??據透露,以北京為例,雖然招商銀行將貸款利率調整為9折,但其規定貸款額在300萬以上的客戶需要辦理金葵花卡,貸款額在300萬以下的客戶需要辦理金卡。除招商銀行之外,交通銀行、郵儲銀行等也將購買理財及保險、辦卡、存保證金等作為客戶獲得優惠利率的附加條件。

??對於房貸利率是否仍有下調空間,徐瑾認為,進入年底,一線城市尤其是北京、上海的利率幾近觸底,除非央行出臺新的刺激政策,否則近期再次出現銀行集體下調房貸利率的可能性微乎其微。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-19/06385951475487569395786.shtml



??根據融360金融搜索平臺最新監測數據顯示,北京首套房平均利率9.4折,是一年中利率最寬松時期。在被監測的28傢銀行中,匯豐銀行、農業銀行提供8.8折優惠,交通銀行、招商銀行、浦發銀行等8傢銀行提供9折利率,4傢銀行停貸。

??融360信貸專傢民間二胎設定金額任何問題免費諮詢徐瑾表示,12月以來,房貸下降趨勢明顯,但值得註意的是,多數調整利率的銀行也一改此前無門檻享受折扣情形,紛紛設置附加條件。

??廣州已有超七成銀行“認房不認貸”

??上海房貸市場方面,融360監測數據顯示,除停貸的廣發銀行外,僅有渤海銀行1傢仍未執行“認貸不認房”新政,其餘均已執行。利率優惠方面,匯豐銀行出現8.8折,渤海銀行9折,郵儲銀行、華夏銀行、農業銀行貸款利率也低於9.5折。

??廣州方面,超過7成銀行執行“認房不認貸”。利率方面,雖然被監測的23傢銀行中隻有兩傢銀行下調首套房貸款利率,但隨著匯豐銀行在年底推出首套房8.8折利率優惠,也使廣州最低利率重回“8”時代。

??深圳方面,僅在12月8日至14日一周內,就有9傢銀行集中下調。具體來看,匯豐銀行8.8折,工商銀行、招商銀行等7傢銀行,一致降為9.3折。

??銀行再次集體下調利率可能性不大

??融360於12月17日發佈的房貸報告顯示,受到政策調整的影響,2014年一直居高不下的房貸利率重新出現下調,北上廣深一線城市房貸利率水平重回8折時代。而在這四大城市中,廣州房貸利率相對沒那麼寬松,僅兩傢銀行下調瞭首套房貸利率,且隻有匯豐一傢銀行推出首套8.8折利率優惠。

??徐瑾說,在降息政策影響的背景下,房貸利率的確有向下趨勢,各銀行利率水平已經接近銀行所能承受的底線。因此,在政策影響熱潮退去後,房貸市場利率將逐步走向穩定。

內容來自sina新聞

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廣州僅兩傢銀行下調首套利率

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周報上周京二手房網簽2719套 環比跌12.3%

  11月上旬整體成交處於不溫不火的平穩狀態。在近幾月供需整體持續緩和的市場環境下,業主在需求入市有所降溫後心理預期有一定調整。但從整體上看, 買賣雙方的成交周期整體均呈現不斷拉長的趨勢,後市成交難明顯增加。但同時,因近期政策的著力點主要在土地和新房市場,二手房市場受到的沖擊相對較小,反應周期也更長。短期內市場難明顯降溫。



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11月第一周二手房住宅成交量變化

  從成交量來看,環比顯著下滑,單周成交量連續2周走低。這與近期受政策預期影響部分購房者入市積極性降低有關。但從新政後幾個月的歷史數據看,11月第一周的成交量仍處於較高位,市場暫未出現實質性降溫。

  新浪樂居訊(編輯 常曉培)根據北京住建委的網簽數據統計,上周(2013年11月4-10日)北京全市二手住宅網簽總量為2719套,環比上周網簽量下跌12.3%,與去年同期的網簽量相比下跌瞭10.2%。二手住宅成交均價為29667元/平方米,環比微降0.1%。



11月第一周二手住宅成交均價變化土地貸款台南後壁土地貸款

  11月首周成交均價超過29667元/平米,環比微降。從結構上看,成交占比最大的90平米以下戶型,11月第一周成交均價環比下降1.19%,對整體均價的穩中微降有一定影響。140平米以上戶型成均價環比上漲4.2%,成交占比也保持在7.0%以上的較高位,改善型需求對後市整體價格維持穩定有較有力的支撐。

內容來自sina新聞

  專傢分析,在即將揭曉的三中全會對於未來房屋走勢定調後,房價上漲的壓力很大。雖需求短期內並不會有明顯轉變,但隨著住房保障體系和供應體系建設步伐的加快,二手房但整體需求水平將明顯回落,日益穩步健康發展。

  秀在金秋京城全民選房季之"地鐵新力量"

  【點擊報名】11月16日京秦唐三地聯動北京大型看房團

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性,提升瞭“民生檔案數據庫”的準確性,從而可以更好地跟進市民相關情況並提供對應服務。

等,實現在村(居)就可以辦理各種計生證件或業務,解決瞭“最後一公裡”問題。番禺區計生局相關負責人表示,該平臺促進瞭番禺區計生數據的真實性與有效

內容來自sina新聞

??記者近日從番禺區計生局獲悉,番禺區已在全區236個村(居)設置瞭計劃生育“番禺區社會管理服務信息平臺”(下稱“一站式”綜合服務平臺)。番禺

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/2015-01-26/10395965306857148171028.shtml

??據介紹,依托於“民生檔案數據庫”建設的“一站式”綜合服務平臺,讓市民在所屬的村(居),通過平臺即可傳送資料影像、部門審核、打印證件

番禺推行 一站式綜合服務平臺


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  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉認為,目前市場上關於京津冀一體化詳細規劃的猜測,大多來自開發企業以及利益相關者的散佈和傳播。房地產市場對於傳言的敏感反應存在透支市場預期的風險。

  

  根據河北省保定市住建局的數據,2013年,當地共辦理商品房預售合同登記備案14786套,而今年3月1日至24日就辦理瞭3474套。不到一個月的備案數量相當於去年的近四分之一。

  政策未定樓市先熱

  今年年初,中央強調瞭京津冀協同發展的戰略,三地的發展藍圖也成為不久前結束的全國兩會中代表委員熱議的焦點。這讓早已規劃多年,但始終發展緩慢的京津冀一體化再度看到瞭"春天"。



環北京地區樓市遭爆炒 保定房價一周漲10%

  "以前當地的不少項目一周銷量超不過10套,而現在口碑好的項目一天能賣出幾十套。房企都趁機跑量,解決瞭積壓多年的庫存。"保定市住建局的一位工作人員坦言。

  一體化重在協作

  "京津冀一體化是新型城鎮化發展大趨勢,環北京地區獲得新的發展機遇毫無疑問。"中國房地產業協會副會長朱中一說,"政策從頂層設計到具體舉措,再到付諸實踐需要一個過程,不同區域的發展重點和發展方式尚不確切。盲目'搶房'導致的虛假繁榮有可能吹大短期的泡沫。"

  樓市

  記者在保定市某區域相鄰的兩個熱賣樓盤采訪時發現,雖然不是周末,但售樓處卻人頭攢動。其中一個項目的置業顧問郝女士告訴記者,上周末兩天就賣瞭近50套,相當於過去兩個月的銷量。另一個項目的小高層的均價達到每平方米7200元,比春節前漲瞭1000元左右。據介紹,下周還要再漲300元。



  "保定近一周多個樓盤價格上浮達10%;涿州一些現房遭搶購;燕郊個別項目單價超過1.5萬元......"京津冀一體化的具體規劃尚未出臺,但北京周邊樓市已現"亢奮"。專傢指出,應警惕京津冀一體化出現"房地產化"的苗頭和趨勢。

  "千萬別出現類似北京的房價暴漲。"在涿州一處樓盤看房的趙先生說,"樓還是那棟樓,地還是那塊地,價格怎麼就突然漲瞭起來?"



  開發商

  熱炒概念熱推盤

  京津冀協同發展戰略剛剛提出,一些商傢就借此展開營銷大戰。京津冀一體化成為北京周邊各大樓盤最重要的宣傳主題。

  無論是在北京的公交地鐵,還是在剛出北京城的公路上,北京周邊地區的樓盤廣告隨處可見。在這些宣傳單上,"置業京西迎來最佳歷史機會""商業地產迎來爆發式增長"等大號字體十分醒目;"一小時熱銷500套""搶到即賺到"等語句更是刺激著購房者的神經。



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  專傢

  雖然具體規劃尚未出臺,相關舉措還未制定,但燕郊、涿州、固安等環北京地區的樓市卻持續"升溫"。

新華社發

  近日,河北省出臺《河北省委、省政府關於推進新型城鎮化的意見》,關於保定等地區承接首都部分功能,北京周邊地區產業規劃等問題做瞭相關表述。意見的出臺又引起瞭房地產等領域的"躁動"。

  記者調查瞭解到,除瞭北京周邊房價上漲,資本市場中與此有關的一些概念股也出現瞭"漲停"。

  權威人士指出,從治理環境污染到緩解人口資源壓力,再到推動產業轉型升級......當前的京津冀一體化更註重在功能定位、產業分工、設施配套和交通體系等方面的統籌,而不是強調某地的高速發展。如果僅靠區位優勢帶動房地產爆發式增長,反而讓協同發展的效果大打折扣。

  "作為系統化的大戰略,經濟的科學發展和產業協作才是根本,相關規劃的實施需要較長的周期。"胡景暉說。(據新華社電)

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-31/07394025866.shtml

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  縱觀本市,從成交量上來看,第三季度共成交商品住宅17367套,無論是環比二季度還是同比2013年同期,降幅均達到瞭四成,環比、同比降幅分別為40.31%和41.56%。以武清為代表的遠郊區縣,由於受藍印取消影響最為顯著,因此三季度商品住宅成交套數降幅在天津四大區域(市內六區、環城四區、濱海新區、遠郊區縣)中最高,達67.33%。

  為此,有分析指出,這是本輪房地產調整以來,第一次以中央層面發佈救市政策,彌補單一限購政策取消的不足。從力度上來看,不但首套房貸款利率下限被大幅下調,其認定方式也以改變,之前規則已被取消,而且對於已擁有二、三套及以上住房的傢庭,也放開口子,可以享受貸款。另外,由於改善性需求一般占到市場需求的15%至25%之間,新政策將使得"賣一買一"的改善性購房者首付比例大幅下降,估計將給短期購房需求帶來10%至20%的恢復。



  伴隨著金秋10月的到來,2014年的樓市也已走過瞭四分之三的路程。從已經過去的時間來看,本市樓市從年後的放量到四五月份新房市場的小高峰,再到六七月份樓市的持續觀望以及"金九銀十"的不斷走低,津城樓市變化可謂"跌宕起伏"。在今年的最後一個季度,本市樓市會有哪些新的變化呢?如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

  據報道,三季度全國商品房銷售面積和銷售金額繼續呈現負增長的態勢,且降幅較上半年的水平進一步擴大,都創出瞭年內最低值。1月至8月,商品房銷售面積64987萬平方米,同比下降8.3%。商品房銷售額41661億元,下降8.9%。從近三個月的具體表現來看,6月份的成交曾有過短暫的回升,但7月、8月便再度拐頭向下。7、8兩月是年中相對的淡季,特別是在今年市場大環境不佳的情況下,很難出彩,房地產銷售面積和金額的降幅逐步擴大,真實反映瞭目前市場的成交低迷。

  樓市顯低迷降幅達四成二胎房貸 銀行

  從CRIC的監測數據來看,2014年三季度市場成交企穩跡象愈發明顯。三季度37個重點城市新建商品住宅共成交6613萬平方米,相比2季度上漲瞭3%。與往年相比,分別較2013年同期和2012年同期減少瞭17%和13%。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-18/08372950335.shtml

  成交價格方面,據相關數據統計,三季度天津商品住宅成交均價為10828元/平方米,19個區縣中,均價同比2013年同期上漲的達到瞭17個,僅東麗、寧河略有下降,且降幅僅分別為1.38%和2.06%,全市均價同比漲幅為4.98%。與第二季度相比,四大區域均價環比均有所上漲,加上藍印取消引起的樓市成交結構變化,三季度成交均價的環比漲幅進一步擴大,達13.28%。

  近六成新盤遠郊占三成

  第四季度往往是企業沖業績的重要時間段,也是今年最後一搏的時期,為此,房企往往將會采取"以價換量"的策略快速出貨,降價也將繼續鞏固市場企穩態勢之根基。加之一些地方政府救市的進一步縱深化,也將會對四季度市場企穩產生積極影響。

  在本市方面,據數據監控中心數據統計,第四季度商品住宅有106個項目有開盤計劃,同比2013年第四季度預計開盤量增長10.42%。其中,遠郊區縣開盤量領先,33個項目預計第四季度開盤,占全市預開盤總量的31.13%;環城四區開盤數量達到29個,開盤位居第二位占全市預開盤房貸第2順位銀行年息總量的27.36%;濱海新區26個項目開盤,占全市總開盤量24.53%;市內六區僅有18個項目開盤,占全市預開盤總量的16.98%。

  在2014年天津第四季度預計開盤的項目中,全新盤占瞭將近6成。從2014年第四季度各區域全新項目與老盤新開盤量對比中發現,遠郊區縣預計23個全新項目入市,占全市全新項目開盤總量37.10%。可見,遠郊區縣第四季度將會集中發力,以量搶占新房市場。濱海新區老盤加推的居多,以15盤加推爭寵第四季度新房市場,占全市全新項目開盤總量24.19%。環城四區13個全新盤也將集中入市,占全市全新項目開盤總量20.97%。市內六區的新盤是老盤放量的兩倍。對於天津來說,如此多的新盤為樓市註入瞭一股新的活力,同時,對於購房者也意味著有瞭更多的選擇和比較的機會。

  "首套"標準放寬需求有望恢復

  從刺激需求的角度看,9月30日央行和銀監會發佈《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》。通知提到:對於貸款購買首套普通自住房的傢庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的傢庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業金融機構執行首套房貸款政策;在已取消或未實施"限購"措施的城市,對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的傢庭,又申請貸款購買住房,銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。

內容來自sina新聞

天津首套標準有變 樓市低迷降幅達四成

  

  在剛剛過去的第三季度,房地產開發投資增速持續下滑,商品房銷售面積與銷售額降幅持續擴大,土地成交量價齊跌,底價成交、流拍成為城市地市"主旋律"。

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土融新北土城土融住房城鄉建設部通報7處風景名勝區不達標

  住房城鄉建設部30日公佈的2013年國傢級風景名勝區執法檢查結果顯示,福建清源山等7處風景名勝區不達標,被通報批評,並責令限期整改苗栗小額借款二胎年息

  其餘6處不達標景區分別是:遼寧大連海濱-旅順口風景名勝區、湖北陸水風景名勝區、重慶縉雲山風景名勝區、新疆博斯騰湖風景名勝區、貴州紅楓湖風景名勝區和河北秦皇島-北戴河風景名勝區。

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