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重慶開發商要對配套設施建設作書面承諾
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經修訂的《城市房地產開發經營管理條例》
明年3月1日起實施
開發商要對配套設施建設
作書面承諾
昨天，市四屆人大常委會第六次會議表決通過二胎利率試算瞭經修訂的《重慶市城市房地產開發經營管理條例》，明年3月1日起實施。條例對近年來房地產市場出現的許多新問題作出瞭明確規定，比如小區配套承諾，交付條件等。
要對配套設施作書面承諾
估計很多市民有這樣的買房經歷：在售樓部，銷售人員把配套吹得天花亂墜，但交房才發現，這些配套不是沒有，就是大幅縮水。對此，經修訂的條例有 瞭明確規定：房地產開發企業應當按照開發建設方案對開發項目配套設施的建設內容、建設期限、產權界定、移交使用等事項書面承諾，並在辦理預售許可手續之前 填寫房地產開發項目配套設施建設承諾書，自預售當日起在銷售現場顯著位置張貼公示。
這就意味著，若開發商違規，一方面將面臨限期整改，處5萬元以上10萬元以下的罰款。同時，購房人也可將承諾書作為重要的起訴證據。條例中規定 的配套設置，除瞭購房人基本生活所需配建的給排水、供電、供氣、通信、寬帶、有線電視、小區道路和綠化、小區物業管理用房外，還包括羽毛球場、籃球場、遊 泳池、幼兒園等配套。
保修期從交付日起計算
以前法規沒有明確房子的保修期，容易引起糾紛，有些項目尾房的保修期也從首批交房時起算。經修訂的《條例》明確瞭住宅質量保修期的計算時間和房屋質量主體。
《條例》規定，房地產開發企業在商品房交付使用時，應當向購買人提供由市城鄉建設行政主管部門統一監制的商品房使用說明書和商品房質量保證書。 房地產開發企業應當按照法律法規的規定和質量保證書載明的內容，承擔商品房保修責任。保修的內容，包括主體建築，也包括室內防水、二次供水、智能化系統 等，還包括墻面、頂棚抹灰層、地面等，出現空鼓脫落返潮開裂起沙等情況，都在保修范圍。
《條例》還明確瞭住宅質量保修期起算時間：應當自房地產開發企業將商品房交付購買人之日起計算。當然，商品房符合交付使用條件，購買人接到書面交房通知後無正當理由拒絕接收的，保修期自書面交房通知確定的交付使用之日起計算。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-01/09062518470.shtml
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