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內容來自sina新聞

11月佛山新房成交62.2萬平 南海環比大漲51%

  新浪樂居訊 (編輯 蔡倩)12月10日,佛山住建局公佈11月佛山房地產交易情況。11月佛山一手住宅成交5643套,成交面積62.2萬平米,環比增幅均超過26%;成交均價為8301元/平米,環比微漲4.65%,同比去年上漲超過10.99%。



2013年11月佛山房地產交易情況。

  南海成交面積環比大漲51%



  從五區成交量來看,除瞭禪城、三水有小幅下跌,其餘二胎房貸利息任何問題免費諮詢三區成交量均有不同程度的上漲,其中順德、南海、高明漲幅最為明顯。順德成交量一改近半年跌幅的態勢,成交21.18萬平米,位居五區之首,環比漲幅超過30%;南海成交20.42萬平米,僅次於順德,環比漲幅超過52%;高明成交6.52萬平米,環比大漲超過60%。

  南海多個純新盤項目開盤均取得不俗的成績,獅山的桂南銀都、羅村的北湖麗都、三山的保利西雅圖和丹灶的金沙華府開盤去化率基本都在7成以上。保利西雅圖首推400多套單位更是開盤即售罄,月底加推再售罄。



2013年11月份順德區房地產(住宅部分)交易情況

  順德房價年內首度"破8"

  11月順德一手住宅成交套數達到1619套,成交面積為21.18萬平米,環比分別上漲26.29%和30.58%,一改近半年成交環比持續跌幅的態勢;成交均價去到8219.28元/平米,為年內首度"破8"。【相關新聞:順德11月房價年內首次破8 成交量連跌半年後回升31%】

  合富輝煌合富輝煌順德市場研究部相關負責人廖經理則認為,11月順德網簽數據有大部分屬於10月數據滯後顯示的。他表示,跟上半年相比,第四季度順德樓市有明顯回落,主要原因是因為市場的供應量減少。"整體供應量減少,首置和首改產品減少,多數產品供應集中在中高端產品。"廖經理表示。除此之外,他 認為政策和銀行銀根縮緊也帶來瞭一定的影響。"銀行不放貸真的是影響瞭很多購房者。"

  從成交均價來看,11月順德樓價去到8219.28元/平米,為年內首次破8字頭。對此,廖經理認為四季度順德大良、樂從、陳村部分標桿項目推出市場,對整個區域成交結構的拉升影響很大,中高端產品拉動瞭整體市場的價格。"樂從南區、陳村、大良、北滘等區域推出的項目普遍都是中高端項目,尤其是大良。"廖經理說。

  年關將至,回顧順德樓市一年來的表現,廖經理認為順德始終緊跟大佛山的步伐,沒有太多質的變化。比較突出的變化就是中心城區樓價明顯拔高,其中以大良表現最為明顯,而周邊鎮街變化不大,明年陸陸續續可能會推出一些標桿性產品。

  開發商加大推貨量刺激全市成交



  根據易居市場周報統計顯示,11月佛山全市商品房住宅新增預售面積124萬平米,供應套數10280套,供應面積較上月大幅度增加60%,由於 臨近年尾開發商為瞭沖刺業績紛紛加大推貨量,加上"金九銀十"暢銷項目持續推貨入市,導致市場供應大幅增加。而10月底入市項目成交部分在11月集中釋 放,加之多個項目在11月集中推新,11月成交量繼續維持高位水平。中原市場研究主任黃志興認為11月市場成交出現反彈,60多萬平米的成交面積基本符合 預期。"年末市場供應持續放量,部分改善型產品的入市拉升瞭整體價格。"

  根據佛山新浪樂居樓盤中心不完全統計,12月佛山預計開盤項目數量為45個,其中純新盤就有13個。禪桂新盤主要分佈在禪城祖廟、季華路、南海金融高新區等核心或發展中核心區域;順德大良東區唱主角,主推中高端洋房;高明主打大平層及別墅,新推貨量較少。【年關沖刺 40餘盤推新熱潮不斷】



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-10/17593793395.shtml

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