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內容高雄新興建地貸款來自sina新聞

龍頭地產企業提前完成半年目標房貸二胎利率利率多少免費諮詢試算

  上半年還沒有過完，眾多地產商前五個月已經提前完成半年的銷售目標，而且銷售額和利潤雙贏。業內分析人士指出，城鎮化有望在下半年進一步催化地產板塊。

  地產商提前完成半年目標

  昨天萬科公佈5月份實現銷售面積122.6萬平方米，同比增長19.61%，環比增長10.75%；銷售金額141.6億元，同比增長32.09%，環比增長14.33%。1-5月份公司累計銷售面積604.8萬平方米，銷售金額701.8億元，完成瞭去年銷售額的49.69%。

  目前，多傢房企相繼公佈瞭5月銷售業績，龍頭房企大部分獲得大豐收。中海地產今年前5月累計實現銷售額648億港元(約合人民幣511.92億元)，已完成全年銷售目標的64.8%，超額完成上半年銷售任務。另一傢央企華潤置地今年前5月已實現銷售額286億元，同比增長高達79%，目前已達到全年銷售目標570億的50.18%。而中駿置業前5月銷售額達到41億元，完成全年目標55%。

  銷售額呈現兩位增長，更重要的是地產商今年實現這一目標並沒有犧牲利潤"以價換量"。萬科指出，5月公司銷售均價11550元 /平方米，同比增長10.43%，環比增加3.28%。與此同時，世茂、融創、萬科、恒大等房企前5月銷售均價出現上漲，其中融創前5月銷售均價同比上漲幅度達到 29.8%；恒大均價同比漲7.5%；世茂前5月銷售均價同比上漲10.7%。"在銷售額和利潤雙雙有保障的情況下，今年下半年，地產商將更加從容。"中房信有關分析人士向記者表示，經歷瞭多輪調控，地產商已經適應瞭目前限購、限貸的政策環境。在沒有指標壓力的情況下，下半年樓市量價可能更加穩定。

  不缺錢等待新機遇

  銷售大量回籠資金的同時，今年上半年地產商不缺錢，他們從海外大量融資，在土地市場上一擲千金。根據中原集團研究中心監測數據，5月份十大標桿房企國內及海外融資共118億元人民幣，顯著高於去年月均水平。其中海外融資占比約87%。今年前5月標桿房企國內及海外融資約人民幣422億，已經超過去年全年融資總和(統計口徑為公開可監測數據)。

  5月份，標桿房企購地權益金額為191億，環比4月增49%，達到年內新高，權益購地可建面積607萬平方米，環比增7%。今年1-5月，標桿房企權益購地金額788億元，已超過去年全年購地金額的一半。

  地產行業整體發展平穩，而城鎮化將成為下半年地產板塊的新機遇。全國城鎮化工作會議很可能在年內召開，《全國促進城鎮化健康發展規劃(2011-2020年)》備受關註，該規劃將涉及20多個城市群、180多個地級以上城市和1萬多個城鎮的建設。"經過近期回調板塊基本回到年初水平，估值仍處在偏低水平。"招商證券(600999,股吧)有關人士指出，短期內城鎮化會議有望對板塊形成催化，長期看宏觀調控轉入長效機制將促行業健康穩健向前。地產板塊龍頭股漸臻完善，二線成長股羽翼已成。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-16/00223258075.shtml
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