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  值得註意的是，投資者對房企價值的判斷標準既不單純看規模，也不單純看業績。從市盈率指標看，質優量大的中國海外、發展迅速的國資房企華潤、近 年來煥發新活力的老牌房企碧桂園，市盈率居於房企第一梯隊，以昨日股價計，市盈率均超過10倍。營收增速幾乎墊底的龍湖和勢頭正猛的世茂，則以8至9倍的 市盈率被投資者看好。

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  "從國傢經濟形勢來看，我們認為房地產健康、穩定的發展，對刺激中國經濟的增長起到非常重要的作用。所以一些行政性的措施、非市場化的手段會逐 漸取消，伴之而來的是長效化的房地產調控機制。所以房地產在下半年我們還比較樂觀，相信能夠按照上半年的形勢發展，包括銷售均價、銷售量。"恒大地產集團 首席執行官夏海均表示。

十大港股房企半年銷售逾3000億

  沈樓盤貧富差距拉大至14倍 樓王平均單價過2萬元

  對於內地房地產市場的未來走勢，在近日舉行的各傢房企業績說明會上，港股房企的判斷十分相似，即房地產調控將逐步去行政化，樓市前景總體樂觀。

  與業績分化的A股房企不同，在港上市的內地房企業績普遍向好。這一方面表明在港上市房企的整體規模和實力較強，另一方面也是近年來海外融資較為便利對房企正面影響的體現。而融資不暢，正是目前A股市場房企再融資松動的原因之一。

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  從增長勢頭上看，十大房企呈現明顯的"兩頭慢、中間快"的態勢。規模最大的中海和恒大，與規模不大的富力地產等，增速維持20%左右，中堅力量碧桂園、華潤置地、融創中國與世茂房地產等則高速增長。

內容來自sina新聞

  大龍頭房企銷售紅火

  據上證報資訊統計，目前在港上市的十大龍頭房企，即中海、華潤、龍湖、融創、碧桂園、世茂、恒大、綠城、富力和保利置業，上半年簽約銷售面積累計超過3159億元，同比平均增幅超過47%，這一業績表現遠遠好於A股典型房企。

  在以規模論英雄的今天，簽約銷售金額是房企實力的首要指標。具體來看，中國海外發展上半年簽約銷售額800.7億港元，折合超過627億元人民 幣，同比漲22.9%；恒大銷售額446.1億元，同比漲27.3%；華潤、碧桂園、世茂房地產3傢超過300億，分別是338億元、336.5億元和 325億元，增速分別是44.9%、94%和45%。綠城中國與融創中國這對聯手兄弟，銷售額分別為294億和236億，增速分別為65%和89%。富力 地產、保利置業銷售額為185.79億和146億元，增速分別為18.3%和45%。

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  這種信心在房企堅定的拿地動作中可見一斑。據瞭解，中海上半年新增11幅土地，土地儲備達到3649萬平方米，可供未來4至6年開發。世茂則在 寧波、杭州、蘇州、南通及北京等多個城市遍地開花，新增412萬平方米住宅土地儲備，總土地儲備達到3718萬平方米。在土地儲備方面，更大規模的"地 主"是恒大集團--截至上半年，恒大土地儲備達到驚人的1.45億平方米。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-28/08192386852.shtml

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