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??截止2014年12月底,其境內外借貸比例調整至42%:58%。通過多種融資方式配合,進一步降低融資成本,平均融資成本為 5.07%,較2013年的 5.59%下降 0.52個百分點。

??新浪樂居訊 2月27日,越秀地產股份有限公司及其附屬公司今日公佈瞭2014年全年銷售業績。數據顯示,2014年該集團累計合同銷售(含合營公司項目的銷售)金額約220.14億元,再創歷史新高。基於對經營情況以及房地產市場充滿信心,2015年,越秀地產將銷售目標金額提升至248億元。

??融資成本進一步下降 境外借貸占58%

??試水合夥人制度 將與金融結合

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-27/22135977077921159102762.shtml

越秀地產2014銷售額同比增長50.4% 今年目標248億

??數據顯示,去年越秀地產實現營業收入約157.02億元,同比上升10.5%。若不考慮投資物業評估升值和匯兌損益,核心凈利潤約為人民幣15.75億元,同比上升17.0%。

??融資方面,面對2014年出現流動性普遍收緊的融資環境,越秀地產充分發揮境內和境外的融資渠道優勢,成功實現資金平衡,並進一步優化融資結構。其中,供股獲4.19倍超額認購,成功集資38.46億港元,並定向發行瞭23億港元15年期公司債券,年票息率僅為6.1%,以較低成本獲得發展資金。

??根據越秀地產公佈的銷售成績,2014年該集團累計合同銷售金額約220.14億元,累計合同銷售面積約188.61萬平方米,同比分別上升50.4%和63.3%,在市場較為艱難的2014年,不僅全年合同銷售金額再創歷史新高,還順利完成220億元的全年銷售目標。

??在2014 年,越秀地產還首次行使認購期權,向投資基金回購佛山嶺南雋庭項目80%股權。此次成功回購既提高瞭購地的財務靈活性,降低瞭開發初期的投資風險,又大大縮短瞭投入產出周期,加快實現規模效應。

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??回歸一二線城市 今年銷售目標248億

??越秀地產董事長張招興表示:“房地產行業對國民經濟的支柱地位沒有變化,新型城鎮化持續推進,仍將給中國房地產市場帶來長期的剛性需求。因此我們對中國房地產行業的發展前景充滿信心,對越秀地產的未來也充滿信心。”

??正是基於對自身經營情況的自信以及對房地產市場充滿信心,2015年,越秀地產進一步將合同銷售金額目標提高至人民幣248億元,較2014年的實際合同銷售金額增長13%。

??為瞭完成這一目標,越秀地產表示,繼續創新營銷手法,做好項目貨量和價格的有效鋪排;其次,按照“回歸一二線城市”的拓展戰略導向,物色價格合理的優質土地,打造堅實和可持續的增長動力,進一步擴大發展規模;第三,在確保增長的同時,也將加大力度確保資金安全,繼續拓展融資渠道,優化財務結構,降低融資成本,加快資金回籠,完善財務風險監控體系,並維護投資級評級。

內容來自sina新聞

??2015年,越秀地產將大力推動體制機制改革,以“利益共享、風險共擔”的雇員獎勵計劃為核心,建立有利於創新創業的長效激勵機制。據瞭解,越秀地產已於今年初首次在佛山禪城佛平路項目實行雇員獎勵計劃,這意味著,繼萬科、碧桂園等房企後,越秀地產也加入到事業合夥人制度的行列中。

??此外,越秀地產將繼續推進資源整合的新突破,優化與投資基金的合作,在業務鏈上的各個環節加強與金融機構及其他戰略夥伴的合作,並積極尋求行業優勝劣汰過程中的兼並收購機會,實現規模、效率和效益的明顯提升。繼續加強效益管理,提升經營質量,圍繞嚴格控制費用成本、加快資金周轉速度等重點,提升股東回報,努力實現從“規模增長”向“效益發展”轉型。

??張招興表示:“房地產市場‘去行政化’成為發展的大方向,將有助市場建立起適應新常態的長效機制;房地產行業新常態下,企業應該更加註重整體健康發展,提升經營質量和效益。與金融結合也將是房地產新常態下發展的一個重點。”

??合同銷售額220.14億 順利完成年度目標

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