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成交量766.37萬㎡
盡管上半年成交比去年同期下滑近兩成，但是供應量卻持續上升。2014上半年全市新建商品房累計批準預售1131.93萬㎡，比去年同期增長21.82%，累計批準預售98495套，比去年同期增長12.91%。
上半年住宅價格波動明顯，但是商業地產價格相對平穩。2014年上半年全市新建商業門面網簽均價為13365元/㎡。分區域看，內六區新建商業門面網簽均價為17618元/㎡，全市新建商業門面網簽均價最高的是雨花區，高達20096元/㎡，其次為開福區，網簽均價19802元/㎡；瀏陽市新建商業門面網簽均價最低。
51.12%
數據顯示，近三年長沙內六區已取得預售許可證且未銷售的新建商品房面積為1893.39萬㎡，167800套。其中住宅1345.5萬㎡，123107套，占71.06%；非住宅547.89萬㎡，44693套，占28.94%。
從成交均價來看，2014年上半年長沙市新建商品房網簽均價為6326元/㎡。分月看，今年以來全市新建商品房網簽均價除5月份外，各月均在6000元/㎡以上，峰值出現在6月份，成交均價為6659元/㎡；成交低值出現在5月份，成交均價為5626元/㎡，為近一年來新建商品房網簽均價最低月份。
受樓市整體偏冷的影響，2014年上半年全市新建商業門面成交63.6萬㎡，成交6123套，比去年同期分別減少18.04%、17.32%。其中，內六區成交31.52萬㎡，成交3523套，成交金額55.53億元。全市成交面積最多的是瀏陽市，成交套數和金額最多的區域均是嶽麓區。
內六區累計庫存167800套房子
批準預售
分行政區劃來看，嶽麓區商品住宅待售量最高，超過400萬㎡，然後依次是雨花區、開福區、望城區，待售量均在220-245萬㎡之間，而芙蓉區由於新房市場規模較小，所以庫存壓力也相對較小。分面積段來看，144㎡以上、120-144㎡、90-120㎡戶型商品住宅待售量較高，均在330-355萬㎡之間。待售商品住宅主要集中在90㎡以上中大戶型，占總量的76.75%，中大戶型商品住宅庫存量較大。
盡管受信貸、限購等政策影響，長沙樓市上半年仍交出瞭一份並不太差的年中答卷。昨日，長沙市房產研究中心、0731房產網聯合發佈的數據顯示，今年1-6月長沙地區新建商品房累計成交766.37萬㎡ ，較去年上半年同比減少19.56%，成交套數71434套，比去年同期減少21.51%，上半年長沙市新建商品房網簽均價為6326元/㎡。
成交
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-23/07434312539.shtml
上半年長沙市新建商品房
9.24%
上半年長沙新房均價6326元/m2
內容來自sina新聞
長沙上半年新房成交766.37萬m2 以價換量將是市場的主流
批準預售1131.93萬㎡
21.82%
1-6月長沙寫字樓市場分化明顯。上半年內六區新建辦公寫字樓成交27.65萬㎡，成交2931套，成交金額30.8億元。各區成交量僅芙蓉區和雨花區出現增長，其餘各區均有50%左右的降幅。內六區新建辦公寫字樓網簽均價為11140元/㎡。開福區成交均價最高，為14873元/㎡；成交均價最低的區域為望城區，均價3133元/㎡。
19.56%
上半年長沙市新建商業門面
上半年，長沙樓市熱點回落，河西幾個板塊尤為明顯。反映在數據上，上半年成交面積最多的區域為長沙縣，成交面積156.75萬㎡，占全市成交總面積的20.45%，往年嶽麓區一直領先。各區域中，成交面積最少的為芙蓉區，成交面積33.23萬㎡，占全市成交總面積的4.34%。全市除瀏陽市外，成交面積同比均呈下降趨勢，普遍降幅在20%以上。
銀行二胎
139.5萬㎡
商業門面銷售比去年減少近兩成
63.6萬㎡
18.04%
上半年內六區新建辦公寫字樓
批準預售36.29萬㎡
而即將到來的8月份，長沙預計將有約30個項目開盤，其中有21個項目主推住宅。數據顯示，近三年長沙內六區已取得預售許可證且未銷售的新建商品房面積為1893.39萬㎡，167800套。合富輝煌湖南公司董事長楊虹薇認為，長沙迎來近三年來的最高庫存，去化壓力比較大。下半年樓市比較難發生質的變化，以價換量將是市場的主流。
成交27.65萬㎡
上半年長沙市二手房
成交202.69萬㎡
36.61%
今年1月開始，長沙各開發商加快瞭新房推盤速度。受大環境影響，今年新盤促銷力度、降價優惠力度空前。從各月成交面積走勢來看，成交面積峰值出現在1月，成交量為192.95萬㎡，與去年同期基本持平。成交面積低值出現在2月和3月，成交量均在96萬㎡左右；其餘各月，成交量均保持在110萬㎡以上，變化幅度不大。
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