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  此外,也有房地產業內人士指出,盡管目前深圳的房價出現下行的狀況,但房貸利率是影響成交的因素之一,不排除為刺激交易利率進一步下降的可能性。澳達實業CEO羅振坤表示,如果房貸持續松動,深圳樓市會在年底前反彈。

  此前,多數銀行的首套個人房貸利率都上浮瞭5%-10%。工行一理財經理向南都記者透露,今年年初,首套房貸利率上浮5%-10%,後來又調整為上浮3%-5%。昨日,南都記者以購房者身份走訪發現,中、農、工、建、招商五大國有商業銀行,以及等部分商業股份銀行共計12傢銀行在最近一至兩周的時間內,都已回歸基準利率。

深圳12傢銀行首套房貸齊回基準利率 救市潮蔓延

  信用額度股份制商業銀行首套利率仍上浮10%

  廣州銀行情況類似,其首套房利率亦上浮10%,工作人員向南都記者透露,放款需要一個月左右。對比起國有銀行已放開手腳的表現,股份制銀行表現得比較警惕,融安投投資擔保有限公司的副總經理王鵬雲分析這與資金成本相關,"其實做房貸賺不到錢,國行現在回歸基準利率也是為政策穩定"。

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  銀行市場資金成本6月末後降低

  不過與主流做房貸的國有銀行利率下調有所不同的是,股份制商業銀行基本仍上浮。記者走訪時,被告知目前不接受辦理個人住房商業性貸款業務。而的個貸經理先透露瞭首套房利率要上浮10%,隨後向記者建議還是去國有商業銀行做按揭比較好,"我們銀行目前沒有額度,還有許多人都還在排隊,什麼時候有額度放款也說不定"。

  房貸回歸基準利率會刺激樓市成交上升

  招商銀行(10.68,-0.15,-1.39%)內部人士透露,此前招商銀行組合貸中商業貸享9 .8折的優惠很有可能面臨結束。該人士表示,以前有優惠是因為招行在組合貸的額度較大,但由於深圳各大行中隻有招行有優惠,因此招行也逐漸扛不住瞭,"現在申請還是會按折扣幫客戶報上去,但是政策什麼時候變誰也說不準,所以可能不能成功下批,我們不能向客戶保證"。

  據瞭解,各行的放款速度也有所加快。之前手續辦妥後,放款還需要等待半個月甚至一個月,而招行和工行的個貸經理均向記者透露,現在的放款速度明顯加快,"隻要手續辦好瞭,可以立刻放款"。

  南都訊 記者詹燕燕 實習生蔡依馨

內容來自sina新聞

  政府救市潮持續蔓延,各地各種松綁版本輪番上演,深圳房貸方面已開始大面積松動。日前,南都記者調查走訪瞭深圳15傢銀行發現,已有12傢銀行的首套房貸回歸基準利率,且審批速度加快。不過有銀行內部人士透露,此舉主要是因資金成本降低。有專傢稱,銀行大面積回歸基準利率是因今年以來樓市不景氣,成交量下降,下半年的銀行貸款存量較為充足。房貸若持續松動,將刺激樓市年底反彈。

  "這次利率比之前下調,是因為6月末之後,銀行的市場資金成本比之前有所降低。"一傢國有銀行個貸部總經理接受南都記者采訪時稱。

  美聯按揭部總監王青分析,此次利率回歸基準與樓市成交量下降有關,"成交量下降,上半年房貸需求減少,因此銀行的額度比較放松瞭"。

  王鵬雲也表達瞭相似觀點:"一般來說,每年銀行都會將一定比例的金額用於房貸,上半年成交減少,那麼下半年存量就變大,銀行需要把它消化掉。"同時,他也認為房貸利率回歸基準,成交量可能會出現一些上升。

  浦發銀行盡管將利率調回瞭基準,但附加瞭"三選一"的條件,即:本地投保兩年、貸款大於200萬元、本行定存30萬元這三個條件至少要滿足其一。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-14/11414372377.shtml

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