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  "這其實是一個非常重要的信號,雖然隻是幾百萬的違紀,但企業從嚴處理,證明內部反腐管理已經非常重要。"一位房地產行業分析人士說。

  對於年收入上千億的萬達來說,200萬是一個不值一提的數字。然而,萬達福建漳州一項目總經理及營銷副總、營銷經理共3人,正是因為貪污200餘萬,被集團內部審計部清查並移交至公安機關。

  "其實房地產行業的腐敗存在兩個方面,一方面是政府與開發商之間的腐敗,一方面則是開發商與乙方之間的尋租。"一位不願具名的開發商告訴記者,但企業可控的是後者。

  "之前行業裡非常有名的一傢公司,其最終失敗的原因並不是資金問題和土地問題,而是內部失控。其他公司20萬可以談下來的廣告牌,該公司相關人士花瞭110萬。"上述開發商也舉瞭這樣一個真實案例。

  《每日經濟新聞》記者從恒大地產相關人士瞭解到,目前恒大內部有獨立的監察室。"恒大的監察室是非常厲害的,"一位接近恒大人士介紹,集團公司對其有考核指標,並鼓勵內部舉報。性質嚴重的,也會移交至相關的經偵部門。

  宋延慶告訴記者,此前對一個資產近500億元的開發商進行調研時,對房地產開發過程進行全面梳理研究,結論是,共有116個可能尋租點。"如果繼續細分環節,房地產全價值鏈最多可以分到120~130個具體環節,可明確的有116個尋租點,基本占瞭房地產全產業鏈的95%。"

  在《萬達2013年上半年工作會議》內部講話中,王健林指出,上半年萬達共審計94次,發現問題193項,處罰員工173人,其中移交司法3人,解聘13人,降職1人,其他處罰156人。

  "這裡要表揚審計部,上半年發現查處兩起案件。一件是漳州項目總經理、營銷副總、營銷經理三人勾結,在售樓過程中營私舞弊,合同外收客戶現金不開發票,共貪污200多萬元,現在當地公安機關已正式立案。審計部還配合當地檢察機關,查處瞭江蘇某項目公司總經理受賄一案。"

  "整個行業面臨著轉型,在利潤率越來越低的形勢下,如果企業再不重視內部管理,降本增效,對企業的副作用會非常大。"蘭德咨詢總裁宋延慶說,整個產業鏈可以滋生腐敗的環節超過95%。

  記者從萬達集團上半年工作總結中看到,董事長王健林台中神岡農地貸款提及此事,並重述瞭內部反腐的決心。

萬達自查兩違規項目 專傢稱產業鏈95%存尋租

  作為"腐敗重災區"的房地產行業,企業內部反腐尤為重要,但目前除瞭萬達、恒大等一線房企有嚴格規定,其他企業基本還是"空白"。

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-20/10522341725.shtml

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