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房產過戶虛假訴訟現利益鏈 過戶後層層 分蛋糕
信息時報訊
(記者 何小敏 通訊員 汪林豐) 近年來，出於規避限購、避稅等各種動機，通過虛假訴訟過戶房產等事件屢有發生。記者昨日從深圳市檢察院獲悉，深圳檢察機關在查辦此類案件中，發現部分案件背後竟存在著一條驚人的黑色利益鏈條，而律師、房產中介、產權登記人員、法官等竟勾結其中。
2014年4月，深圳市房地產權登記中心工作人員任某、李某、房產中介人員周某被龍崗區人民檢察院立案查處後，9月，律師於某也被龍崗區人民檢察院立案查處，近日市檢察院已對於某決定逮捕。而案中涉及的梅州市平遠縣法院兩名工作人員，也已被當地檢察機關立案查處。
據檢方介紹，2012年7月，房產中介人員周某找到在深圳市房地產權登記中心工作的任某，讓其幫忙將一不符合法定轉讓條件的廠房從股份公司名下過戶到尤某個人的名下。根據相關規定，該廠房的過戶應當通過掛牌拍賣或者法院訴訟執行拍賣的方式實現，但因通過掛牌拍賣方式或者在法院訴訟執行拍賣進行房產過戶，均無法確保該廠房能夠過戶到尤某名下，所以周某找到原深圳市產權登記中心的工作人員任某，讓其想想辦法利用虛假訴訟以"調解"的方式達到強制過戶的目的。不久後，房產中介人員周某又找到任某，讓任某再次通過虛假訴訟的方式，將另一不符合法定轉讓條件的廠房從股份公司名下過戶到吳姓四兄弟名下。
兩單房產過戶，房產登記人員任某即收取房產中介周某好處費150萬元人民幣，而周某通過其老板鐘某(也已被檢察機關立案查處)向業主尤某及吳姓四兄弟共索取瞭260萬元人民幣。
汽車融資 作案經過
律師草擬虛假合同和起訴書
為實現這兩單房產的順利過戶，房地產權登記中心的任某，找到瞭自己的老客戶-律師於某，由於某出面，通過梅州市平遠縣法院，采用虛假訴訟後"調解"的方式，出具瞭過戶的相關法律文書。
於某運用自己的法律專業知識，提供瞭如下"服務"：草擬一整套虛假借款合同和虛假起訴狀等。
法官"調解"、"執行"一條龍
之後，於某將一整套虛假資料直接發給平遠法院的法官，平遠法院的法官在雙方當事人及代理人均未到場的情況下，直接做好瞭《調解書》、《執行裁定書》等一整套法律文書，然後帶到深圳市房地產權登記中心龍崗登記科，而律師於某、產權登記人員任某、房產中介周某、及雙方當事人等都已約好在現場等候。
房產登記中心人員"明知故犯"
為過戶辦理得更加順暢，房地產權登記中心的任某還打電話給龍崗登記科的工作人員李某，讓李某利用職權協助辦理虛假訴訟過戶。於是李某將這兩單房產過戶直接分到自己手上辦理，在明知這兩單過戶房產涉及虛假訴訟的前提下，仍濫用職權辦理瞭過戶手續。
過戶後層層"分蛋糕"
自然，每個環節的經手人，都會從利益蛋糕上分上一塊。僅這兩單通過虛假訴訟實現的房產過戶，房產中介周某即獲利百萬餘元，產權登記人員任某從周某處獲得150萬元後，匯給瞭律師於某百萬餘元，再付上一些辛苦費給龍崗登記科工作人員李某後，剩下的數十萬元即納入囊中。而律師於某，再去和法官"勾兌"。
(信息時報)
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/08162937936.shtml
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