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各地國五條細則落地後 一線城市交易量呈大跌趨勢
中廣網北京5月1日消息(記者舒晶晶)據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，各地圍繞"國五條"制定的房地產調控政策細則執行以來，一線城市交易量大幅下降，三四線城市相對平穩。
一個月前，北京等一線城市相繼出臺瞭"國五條"實施細則，包括單身人士禁買二套房、嚴格執行20%的所得稅等政策。受此影響，截至5.1小長假，北京市4月新建商品住宅成交量為7188套，與3月份相比下降約63%。在廣州，4月前半月新建商品房網簽不足3000套，比3月下降超過20%。而在"末班車效應"影響下，4月份北京二手房交易嘎然而止，買賣雙方重回深度觀望。
與熱點城市相比，三四線城市的樓市則沒有明顯變化。中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌認為，"按差價20%征稅"這一條款成為分水嶺，讓一線城市和三四線城市的房地產市場呈現冰火兩重天的態勢。
顧雲昌：現在從各地細則對征收個人所得稅問題還沒有明確的說法，隻有個別城市按照個人所得稅20%差額來征收，絕大部分城市還是沿用過去的按照總額1-2%征收個人所得稅，這樣對樓市影響不會太大，對整個二手房交易建立的影響會逐步減退。
新政的影響會持續多久？顧雲昌認為，長遠看，除瞭個別熱點城市之房貨利率比較外，全國樓價整體將處於穩中有升的狀態。
顧雲昌：今年樓市還會繼續保持溫和回暖，樓價會溫和上升，這是大的概率。但是這種溫和上升是在穩中求進或者穩增房屋抵押貸款銀行長的宏觀態勢下出現的。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-01/08432163943.shtml
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