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銀行挑客:價高者得房貸 房價下跌將危及銀行利潤

  南都訊記者陳穎近期，各地降價聲音不斷出現，樓市寒流湧動。昨日，南都記者以貸款者的身份向四大國有銀行咨詢獲悉，盡管目前四大行均表示額度 緊張情況較去年底有所緩解，但是提價"挑客"成為國有大行近期一致策略。目前四大國有銀行首套房貸利率普遍上浮5%-10%，二套房貸則普遍上浮 10%-20%。

  "4月中旬又調瞭一次價，現在首套房貸利率提到10%瞭。"昨日，建行某支行個貸部相關人士表示，該行房貸在4月中旬再次做瞭一次提價，目前首套房貸為基準利率上浮10%，而二套房貸則上浮15%。

  一位房貸按揭中介負責人對南都記者透露，今年房貸額度普遍緊張，提價成為額度尚相對寬松的大行策略，而額度更為緊張的中小銀行，更是通過各個方面進行挑客。他表示，有銀行采取價高者得的方式，要高雄貸款二胎年息求客戶上調房貸利率以推進審批進度，否則系統會自動將利率較低的排在後面，甚至表示審批時間無法保證。此外，由於二 套房貸利率上浮較高，部分銀行會優先給二套房貸放款。該負責人表示，銀行的挑客標準還具體體現在先放大額貸款項目、工資更高的客戶優先放款等。"部分銀行 甚至鼓動投資者用信用貸款來'代替'房貸。"該負責人對南都記者稱，目前信用貸利率在8%-18%，遠高於普通房貸。

  近期，房價下跌的苗頭也令市場擔心銀行將經受一場壓力測試。不過，日前美國智庫-彼得森研究所稱，目前中國商業銀行的不良貸款率為1%，所以縱使房價下跌50%，不良貸款率不過將達到6.6%，中國商業銀行仍可以進行相對常態化運營。

  對此，部分銀行風控人士並不贊同。"房價問題，牽一發而動全身。"一傢城商行廣東省分行風控部負責人接受南都記者采訪時表示，房地產除瞭作為銀行抵押資產， 有可能因為跌價造成不良外，其還具有消費和投資的功能。不少投資行動均通過房屋抵押進行融資，目前以房地產抵押進行融資預計占到貸款總額的40%以上，如果房價下跌，意味著銀行的抵押品價格全面下跌，企業的融資將更加困難，投資進一步萎縮，對經濟影響將有放大效應。此外，他還表示，對於銀行而言，一旦作為抵押品的房價下跌，銀行杠桿比率自然會下滑，銀行利潤將更受影響。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-30/08264104971.shtml

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佛山建全省首個科技金融服務體系試驗區

  珠江時報訊(記者/陳焯瑩) 昨日，省科技廳和佛山市政府簽訂共建廣東省科技金融服務體系試驗區框架協議。作為其內容載體，佛山市科技金融綜合服務中心正式成立，今後將為企業融資提供咨詢、擔保、保險和技術產權交易等服務。據悉這是全省首個科技金融服務體系試驗區。省科技廳副廳長葉景圖，佛山市副市長劉煒出席活動。

  副市長劉煒介紹，省科技廳將進行總體戰略部署，試驗區建成後，我市銀行可快速得到全省的優秀創新技術項目信息，我市中小企業也可共享全省的借貸信息。

  作為廣東省科技金融服務體系試驗區開展活動的重要載體，由市科技局、廣東金融學院和佛山火炬創新創業園組建的佛山市科技金融綜合服務中心(下稱"服務中心")昨日成立。服務中心將建立以市場為導向、產業為支撐、政產學研金緊密合作的科技金融服務體系。"我們會把銀行、擔保、保險、創業投資、小額貸款、融資租賃、投資基金等各類金融資源以及需要融資的科技企業信息匯集於在線系統(網上金融超市)，再由專業人員根據條件進行配對。"相關負責人介紹，服務中心還將通過各種途徑及時向企業傳達政府扶持政策、科企認定方法、科技發展前沿等信息，全天候、多渠道、寬維度為科技企業提供融資服務。劉煒表示，服務中心的成立，有助於推動金融、技術和產業三者融合，"今後中小企業可用更便捷、更低成本方式獲得銀行幫助，銀行也可更快速找到適合投資的優秀項目。"

  此外，面向科技型中小企業的全新金融服務品種"科技型中小企業信貸風險補償基金"宣講會也同時舉行。基金管理人佛山市金融投資控股有限公司和南海農商銀行、佛山農商銀行和興業銀行簽訂合作協議。據悉，市政府將從創新性城市專項資金中劃撥2~3億，對科技型中小企業貸款發生損失進行有限補償，提供資金利用效率。

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高雄茄萣土地貸款新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-23/09134313400.shtml

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青島紅房子 搶險加固 百年老樓將換新顏

??3月30日，記者在廣西路上看到，建於1905年的“醫藥商店舊址”正在進行搶險加固。據悉，地處廣西路33號的德國建築醫藥商店舊址始建於1905年,是青島市西部老城區最具知名度的地標性建築之一。2006年在公佈第六批全國重點文物保護單位時，歸入第四批全國重點文物保護單位“青島德國建築”。

??醫藥商店又名橡樹飯店，建於1905年，德國人庫爾特·羅克格設計，磚石鋼木混合結構。共4層，立面為紅色墻體，紅瓦蒙莎頂，整個建築屬歐洲青年派風格。老樓此前曾為“紅房子賓館”，也因此而得名 “臺中汽車借款平鎮房屋二胎紅房子”。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-31/07305988452048109367200.shtml

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郵輪母港5.29迎首航 "新世紀"號郵輪下月正式在新加坡交付

??在郵輪上吃喝玩樂實現“一鍵通”，擁有全球首個海上冰吧，設計瞭“高空蹦床”體驗 海上“飛翔”瞬間……日前，天海郵輪“新世紀”號青島首航發佈說明會召開。承接青島港首條母港航線的運行任務，郵輪“新世紀”號揭開瞭神秘面紗。據悉，這艘前身為皇傢加勒比旗下“精致世紀”號的郵輪，將於4月份在新加坡完成交接，5月份開赴島城。

??運營日韓兩個母港國際航線

??5月29日至6月8日，天海首艘豪華郵輪“新世紀”號在青島港郵輪母港首航，將運營日韓兩個母港國際航線。“‘新世紀’號前身為皇傢加勒比旗下的‘精致世紀’號，目前獲得的專業評分位居中國所有營運郵輪之首。”天海郵輪工作人員介紹。

??易遊天下山東分公司是本次天海郵輪7萬噸級的“新世紀”號豪華郵輪青島首航的獨傢包船方。據該公司工作人員介紹。“新世紀”號可搭載1814名乘客，配備860名船員。長248米，寬32米；擁有907間客房，有15層甲板，7間餐廳，13個娛樂設施。

??一站式郵輪旅遊APP

??這艘郵輪究竟什麼模樣？“這艘郵輪亮點之一就是一站式郵輪旅遊APP。”天海郵輪工作人員介紹，通過APP可以進行通訊交流、咨詢分享等。同時，該郵輪擁有全球首個海上冰吧，比較適合青年人的參與。“夜幕影院、海上高爾夫、高空蹦床、精彩劇院等配套設施也將會提供給遊客朋友使用。”該工作人員說。

??郵輪旅遊對於中國遊客而言尚屬較為新鮮的方式。“作為中國本土豪華郵輪，我們也對‘精致世紀號’進行瞭一些重新設計。”天海郵輪透露，比如在菜品中加入瞭淮陽官府菜等中式餐品，劇場表演也匯聚瞭不少中國元素。據瞭解，該郵輪將於下個月在新加坡交付。“經過改造升級後將於5月份抵達青島。”工作人員說。

??國際客運中心5月正式使用

??青島港國際郵輪母港位於風景秀麗、交通便捷的青島市中心內，共建有3個郵輪專用泊位，岸線總長度達966米。其中新建超大型泊位1個，碼頭長度490米，陸域縱深95米，吃水-13.5米，可停靠目前世界上最大的22.5萬噸級“海洋綠洲”號和“海洋魅力”號郵輪，碼頭主體工程已於2013年3月底竣工驗收。 而作為配套的國際標準的國際客運中心，也將於5月1日正式投入使用。

??記者瞭解到，郵輪旅遊是近兩年旅遊市場上被廣泛重視的新方式。“歐洲郵輪市場滲透率為2.5%-3%，而中國隻有0.05%，所以市場潛力大。”攜程網工作人員說。青島郵輪母港正式首航後，將重點發展環球和近洋航嘉義借錢救急二胎年息線，力爭打造“中國北方郵輪中心”。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-30/074土城房屋增貸05988092240386649268.shtml

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餘豐慧房價下跌50%銀行能扛住 地方債威脅最大

  房價下跌50%，銀行能扛住嗎

  □餘豐慧

  美國的彼得森研究所近日發佈研報稱，縱使房價下跌50%，中國商業銀行仍能像21世紀前十年那樣持續相對常態化運營。

  近年來中國房地產受到世界經濟研究機構的廣泛關註。尤其在中國各地房價下行、房地產行業進入轉折期後，為瞭探求我國因銀行壞賬大增、信貸違約加劇進而引爆金融風險的可能性，各大國際機構都在緊密跟蹤我國的房地產業。在國際國內都擔心、懼怕我國房價大幅度下挫進而導致經濟、金融風險的時候，美國兩大智庫之一的彼得森研究所卻得出上述結論，根據何在呢？

  彼得森研究所的第一個根據是交行那份結論為縱使房價下跌30%，其對銀行業不良貸款率甚至不會產生太大影響的研究報告。交行報告說，縱使房價下跌40%至50%，不良貸款率也將僅增長3.8至5.6個百分點。第二個依據，是目前中國商業銀行不良貸款率為1%。所以縱使房價下跌50%，不良貸款率不過將達到6.6%。

  那麼，假如房價真下跌50%，那對中國銀行業影響到底有多大？會否爆發銀行業的全面危機呢？回答這個疑問，需要用數據來作具體分析。

  央行最新數據顯示，3月末，房產開發貸款餘額3.78萬億元。地產開發貸款餘額1.1土地貸款台南歸仁土地貸款2萬億。個人購房貸款餘額10.29萬億。保障性住房開發台中大甲土地貸款貸款餘額7783億元。四項合計，截至目前房地產貸款總額為15.97萬億。截至3月末人民幣各項貸款餘額74.91 萬億，房地產貸款占比為21.3%。也就是說，理論上說，若房地產貸款"全軍覆沒"，僅能影響銀行全部貸款資產的兩成而已。

  再仔細分析房地產貸款結構，其影響應該很有限。在15.97萬億元的房地產貸款中，個人購房貸款餘額10.29萬億元，占房地產貸款總額比例64.4%，占各項貸款總額比例13.7%。這些貸款中首套房的首付比例為30%、第二套以上住房首付款比例為60%。也就是說，當房價下跌超過30%時就會開始侵蝕首套房貸款本金；當房價下跌60%時，就會侵蝕第二套以上住房貸款的本金。而作為首套的自住型住房對房價漲跌並不敏感，就是說購房者從購房那天起歸還貸款就沒有考慮房價的漲跌，即：房價漲跌不會影響自住戶歸還貸款。

  第二套以上住房購置是改善型、投資投機性的，對價格漲跌變動極為敏感，一旦價格跌破首付款比例，銀行貸款本息就將遭遇風險。但是，第二套以上住房最低首付款比例為60%，隻要跌破60%，銀行貸款本息就將受到威脅。這就是說房價下跌50%對個人購房的10.29萬億元貸款影響沒有想象的血本無歸那樣大。這一點與美國有很大不同。美國次貸危機爆發的原因之一，就是許多住房抵押貸款是零首付。在那種情況下，隻有房價上漲才能保證銀行貸款安全；隻要房價下跌，貸款風險立馬顯露。

  無疑，房價若下跌50%，對於3.78萬億房產開發貸款和1.12萬億地產開發貸款共計4.9萬億元貸款，將帶來較大風險。不過，這兩項貸款占全部人民幣貸款餘額74.91萬億比例僅6.5%，即使全部形成不良貸款，也僅增加不良貸款率6.5%。如果60%形成不良貸款即3萬億，增加不良率為3.9%。這麼看來，交行和彼得森研究所研究結論是可靠的。

  其實，房價較大幅度下跌對銀行貸款造成的最大威脅，不在統計范圍內的房地產數據而在涉房貸款上，即利用房產、地產、房地產作為抵押品的貸款。這包括兩大部分：企業貸款和地方融資平臺貸款。威脅最大的是17.8萬億地方融資平臺貸款。這部分貸款大多是利用土地抵押的。目前，房價下跌效應已傳遞到瞭土地市場，近期"地王"銷聲匿跡就是例證。房價一旦暴跌必將使得地價大幅度下降，進而使得地方政府土地出讓金大幅度縮水，最終威脅到17.8萬億元中13萬億元的銀行貸款。對此，政府和商業銀行不能不高度警惕。

  綜上所述，我國房地產貸款中個人購房貸款占64.4%，而個人購房貸款首付款比例很高、貸款比例較低，這就決定瞭房價下跌對銀行貸款質量的影響是有限的。因此，目前不應懼怕房價走低。各地房價若能徹底回歸理性，能促進中國經濟結構調整轉型，消除經濟金融運行中的泡沫風險隱患，從根本上說對中國經濟和民生都有利。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-29/09344102461.shtml

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發改委再提債貸組合支持棚改 國開行欲擴大試點

  發改委再提"債貸組合" 國開行欲擴大參與試點

  國字頭正規軍--國傢開發銀行，最近頻頻現身棚戶區改造開發性金融。

  前奏始於4月2日，國務院會議明2胎銀行年息缺錢急用哪裡借錢確由國傢開發銀行成立住宅金融事業部，為全國棚改重點項目建設提供專項貸款資金。4月中下旬，由國開行擔任綜合融資協調人、國開證券主承銷的"13杭州餘杭債"等5隻"債貸組合"企業債券先後發行。

  上周末，國傢發改委辦公廳發佈《關於創新企業債券融資方式紮實推進棚戶區改造建設有關方面的通知》，要求各地發改委"研究推出棚戶區改造項目收益債券；與開發性金融政策相銜接，擴大'債貸組合'用於棚戶區改造范圍；優化棚戶區改造債券品種方案設計"等。

  知情人士向21世紀經濟報道記者透露："4月初，李克強總理召開有關棚改問題國務院常務會議後，國傢發改委隨即著手研究相關落實政策，與國開行合作擴大'債貸組合'企業債券發行范圍應該是其中一項重要內容。"

  據其透露，隨後，國傢發改委相關領導和國傢開發銀行高層會面，研究如何將發改委"債貸組合"企業債券和國開行棚改專項貸款進一步緊密銜接，以加大債券創新力度支持棚改項目建設。而這次會面的核心內容均在上述《通知》中得到體現。

  發債用於棚戶區改造

  今年政府工作報告確定改造的各類棚戶區的戶數為470萬戶。住建部發言人倪虹日前透露，這一規模的改造需要超過1萬億元的資金。

  根據上述通知，"結合開發性金融對棚戶區改造項目貸款及各省融資缺口情況，研究設計發債方案；進一步擴大債貸組合發行規模，同時加大企業債券與其他商業銀行貸款實施棚戶區改造'債貸組合'的力度，支持一般房地產開發企業和民營企業發債承擔棚戶區改造項目建設任務。"

  以去年7月發行的首隻債貸組合"13嶽陽城投債"為例，國開行首先通過為發行人測算債務邊界上限，再通過債貸綜合授信和債後、貸後統一管理、實現全程風險控制。

  而與普通債券發行不同的是，募投項目資金不光來自於債券，銀行貸款也同步到位，即國開行8億項目貸款配合發行18億城投債，債券募集資金主要用於嶽陽雲夢新城等11個棚戶區改造項目。

  截至2014年4月底，國開行共發行此類債貸組合企業債7隻，規模約100億。從已發行的7隻"債貸組合"債券情況看，機構認購較為積極，發行利率均低於同期一般類城投債。

  "'債貸組合'模式的難度在於以風險控制為核心和前提。需要綜合融資協調人對城投公司全部債務的統籌管理，這個角色不僅適用於此次試點的棚戶區項目融資，而且是針對未來一段時間內嶽陽城投企業融資活動。"接近國開行的券商人士這樣評價道。

  "按照發改委債貸組合支持棚改的目標和要求，關鍵在於國開行內部要建立一套有效的債貸統籌管理制度和流程。"國開行債券承銷業務負責人說。具體而言，國開行作為協調發行人，需在短短兩個月內與該行多個部門和試點分行密切配合，結合現有信貸流程制定業務管理制度更新試點經驗。按照這套流程，開行內部先後有十幾隻"債貸組合"債券通過瞭流程測試。

  另一個契機在於，發改委方面亦對"債貸組合"債券采取綠色通道，加快審批。此前，發改委所推出"債貸組合"創新模式目的就是在加強風險控制前提下，引導市場資金支持棚改項目建設，而最新文件則明確瞭創新支持棚改的具體路徑。"4月中下旬發行的5隻債券隻是一部分，後續會有更多的債貸組合債券發行。"上述負責人說。

  繼續擴大棚改試點

  國開行參與棚改開發金融優勢之處在於，發揮其在中長期信貸、融資平臺債務管理和債券發行承銷領域的綜合優勢；協助交通、城市基礎設施、棚改和保障房、中西部地區發行人在債券存續期內強化包括貸款、債券在內的內部債貸統籌管理機制。

  國開行內部人士亦向21世紀經濟報道記者透露，考慮到國開行住房金融事業部擔綱全國棚改工作及債券銀行的特殊地位，"除瞭此前的湖南、安徽等地，下一步將繼續擴大參與棚改試點"。

  而根據上述通知，除中央、地方財政資金外，對棚戶區改造項目較多、資金缺口較大，且地方政府性債務率較低的地區，可適當增加其承擔棚戶區改造的城投類公司年度發債規模指標。其中，重點滿足北京、上海、廣州、深圳等熱點城市棚戶區改造和保障房建設的融資需求。

  國開行人士指出，從目前情況看，"棚改"專項企業債券發行體主要有兩類：一是各地城投公司，主要負責各地市棚改項目；二是部分國有大中型企業，主要負責礦區、林區和墾區棚改項目。

  另一方面，發改委先後下發的兩個文件也提出支持承擔保障性住房建設任務的房地產開發企業和民營企業發行企業債券。債券品種主要包括"債貸組合"和項目收益債券。

  一直以來，被視為穩增長、守底線關鍵的棚戶區改造項目，仍然普遍受限於融資渠道。如何創新債券品種，彌補棚戶區改造的資金缺口尤為值得關註。

  "去年開始國開行及國開證券已經配合發改委完成瞭債貸組合支持棚改的模式創新。能夠緩解棚改資金過度依賴銀行信貸，通過市場化主體發行企業債開展棚改項目能夠減少政府信用占用。"上述券商人士說。

  此外，國務院批轉發改委《關於2014年深化經濟體制改革重點任務的意見》提出，今年將對地方政府債務實行限額控制，分類納入預算管理；規范政府舉債融資制度，建立以政府債券為主體的地方政府舉債融資機制。

  "發改委企業債新政意圖明顯，就是要充分運用好企業債，引導更多金融資源和債券市場資金支持各地棚改項目建設。"有參與發行的券商人士指出，"發改委在棚改項目管理和企業債券管理兩方面資源，能夠加大對棚改建設的資金支持。另外，去年企業債券預審工作下放後，國傢發改委審批速度明顯提高，可以更好的滿足市場需求。"

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-21/07292739579.shtml

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越秀荔灣新貨價格有望平穩土融新竹竹東土融

??新貨看點

??●新盤開價多少

??●是否敢於漲價

??樓市新政出臺，越秀、荔灣兩個老城區推貨和價格表現平穩。進入4月，這兩個老城區預計推出的新貨四五百套，其中有一個為新盤，其餘均為舊盤推新貨，從新盤新貨的現場報價看，盡管有新政出臺，保持平穩售價的可能性較大。

??爭奪改善型需求

??4月份老城區有1個新樓盤入市，即位於楊箕村的新盤東山上品，其實是東海嘉園的第三期，與富力東山新天地幾乎一墻之隔，該樓盤的加入，可令老城區改善型需求之爭變得更加激烈。

??從供應結構來看，4月份的新品偏向於大戶型，其中富力東山新天地為120平方米以上的三四房，東山上品的單位面積在115-121平方米。而荔灣的花語水岸主要是150平方米以上的江景單位，兼有部分100平方米以下的中小戶型，附近的新世界凱粵灣B7、B8棟新貨則是中小戶型和大戶型各半，兩盤同樣主打江景和地鐵，也是近期各自成為對方最主要的競爭對象，兩者相鄰都具有類似的賣點，而今二套房首付最低降至四成，入市門檻降低不少，最終銷售成績如何值得關註。

??價格相對會平穩

??新盤新貨之間存在激烈的競爭，各樓盤的報價比較謹慎，售樓人員對於新貨定價說得最多的就是“隨行就市”，尚未見有漲價的跡象，文德先生的營銷策劃人士表示，暫時不會升價，現在重整板房，主要瞄準的還是“五一”檔期。越秀現在一手盤售價基本在3.8萬元/平方米以上，如富力東山新天地、東風廣場等則在4.8萬-5.5萬元/平方米。東山上品的銷售人員說，錦城花園的二手房單價超過4萬元，東山新天地也超過4.5萬元，東山上品的開盤價會拿來參考。

??荔灣區的花語水岸在上周末已推出特價單位以及大戶型，中小戶型特價單位約2.3萬元/平方米，但望江的大戶型超過2.5萬元/平方米，不少看樓者表示，樓價還算平穩。而新世界凱粵灣的新貨則未定價，據說要到月底賣的時候才揭曉。

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中國房企紮堆海外淘金到國外華人仍是購買主力

??中新網12月11日電 (房產頻道 馬榕)相比被稱為“出海”年的2013年，在國內樓市下行調整的今年，中國房企搶占海外市場勢頭更加兇猛。

??今年2月，碧桂園進軍澳大利亞，斥資7300萬在悉尼西北部買地；同月，萬科美國紐約曼哈頓項目開工建設，稱將打造該地地標項目；7月，萬達宣佈在美國

芝加哥投資9億美元，建造350米高五星級酒店；年內，綠地在英國、美國、加拿大等多個國傢項目開始預售……近日，首創置業(首創禧瑞都 芭蕾雨·悅都)

方面也透露，其澳大利亞悉尼項目將於本周末開盤入市。

??相關機構數據顯示，僅是今年一季度，中國房企在海外市場的總投資額便已達到近千億元人民幣，超過瞭去年全年的總投資額。而全年中國跨境房地產投資額，則有望超過300億美元。

??在首創置業副總裁胡衛民看來，包括首創置業在內的中國房企積極開拓海外業務，與國內房地產行業調整密切相關。“房地產行業已進入轉型期，迎來白銀時代，勢必要探索一些新的發展模式，海外市場是對國內房地產市場的一個補充。”

??另外，胡衛民認為，近些年興起的海外移民熱潮，為房企進軍海外房地產市場提供瞭重要的消費市場，成為中國房企出海的另一促動因素。胡衛民以澳洲為例介紹，“澳洲一年約有40萬的人口凈增長，其中主要是海外移民，其中來自中國的移民數量僅次於印度，排第二位。”

??也正是因此，中國房企雖然投資海外，但項目“返銷”國內的現象一直存在。據媒體報道，之前，碧桂園馬來西亞金海灣項目就曾主打“移民牌”。首創置業產品客戶中心總經理林智勇也介紹，首創悉尼項目購買人也主要是以當地華人為主。

??“成熟的發達國傢已不需要太多房地產的投入，房企抓住少量投資機會時，可能是為瞭我們自身服務。”北京理工大學房地產研究所所長周畢文在接受中新網房產

頻道采訪時舉例稱，房企到法國巴黎蓋一棟樓，更多的買房者不是法國人，而是中國到法國投資的各種企業傢、旅遊服務商等。

??進軍海外房地產市場，是否意味著中國房企可以在海外復制國內樓市的“黃金十年”？對此，周畢文並不看好。周畢文向中新網房產頻道表示，國內房企出國投資

會面臨諸多風險，市場風險、政策風險、匯率風險、文化風險等等均需要考慮。林智勇也認為，“在海外並不是遍地是黃金，每一個項目都需要做詳細的評估。”

??為防范風險，不少房企也在積極探索應對方式。以首創置業為例，胡衛民介紹，為降低開發風險，其澳洲項目投資模式采取與當地企業合作開發，並且選擇相對來說華人較多的地方，保證未來市場有更多發展空間。

??不過，在周畢文看來，中國房企海外投資房地產，目前還很難賺到錢。“之前中國一直在吸引外資，而在企業對外投資獲利方面，還處於交學費的階段。”(中新網房產頻道)

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自住房搖號前首設反悔機會

  新京報訊 (記者馬力)昨日，位於朝陽區東壩地區的麗灣傢園自住房項目發佈現場確認通知，該項目將從明天起至本月31日，在朝陽區東壩鄉東壩中街11號院44號樓接待申購傢庭的現場確認。

  根據公告，申購傢庭現場確認階段可以撤銷申購，不再參加該項目搖號。這意味著，北京正在研究的自住房新規(本報8月15日報道)，有部分已經開始實施。

建融台南龍崎建融  可在住建委官網撤銷申購

  昨日，麗灣傢園自住房項目發佈瞭現場確認的公告。該項目已於近日結束網上申購。共有6.33萬戶傢庭申購，其中，已申購過其他自住房項目的傢庭為4.77萬戶，首次申購傢庭為1.56萬戶。

  與此前自住房項目的現場確認公告不同，昨天麗灣傢園項目的公告中，增加瞭"已申購傢庭在搖號前可撤銷申請"的內容。

  公告稱，申購傢庭在詳細瞭解該項目有關信息後，經慎重考慮，確無購買意向的，可在該項目搖號之日兩個工作日前，憑申購編號、主申請人姓名、身份證件號碼，登錄市住建委官方網站自住房專欄，撤銷申購該項目自住房。撤銷申購傢庭不再參與本項目搖號。

  自住房棄選次數可能受限

  新京報此前報道，由於部分自住房項目出現高棄選率，而棄選的很重要一個原因是一些申請者存在"打醬油"的心態，無論是否有意願購買，都申購參加搖號"試運氣"。對此，多方提出建議，對多次棄選自住房的行為加以限制。

  就棄選次數受限等規定是否會最終實施，市住建委表示尚在研究。

8月30日新浪樂居微信購房季第二季大型看房團10條線路全面發車

新聞來源http://bj.ho二胎借款廣告利率多少免費諮詢試算use.sina.com.cn/news/2014-08-22/11212878053.shtml

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郎咸平房地產市場將逐漸走向常態化

??對於普通老百姓而言，買房是永恒的話題。自2014年上半年以來，全國樓市風起雲湧，各地紛紛開始松綁取消限購。1月17日，郎咸平在浙江寧波表示，中國房地產市場將逐漸走向常態化，好漲壞跌。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??2014年，中國房地產業界風起雲湧、樓市調控政策不斷收緊，巨大的供應量以及房貸“饑荒”也導致開發商全力以價換量促成交，而購房者卻持幣觀望。

??郎咸平指出，有很多言論表示目前房地產產能過剩，為此房價會跌，但在他看來，這完全是胡說八道，“從今天開始，房地產市場也一定會走向常態化。”

??他解釋道，新鮮的豬肉會漲價，但臭豬肉一定會跌，房地產市場也應該如此。他犀利地表示：“如果臭豬肉也漲不是很奇怪嗎？過去的房產就是這樣，這是不正常的。”他表示，常態化是房地產的正常狀態，“好的漲，壞的跌，這就正常瞭。”

??除此之外，郎咸平還告誡購房者選擇房地產就一定要認真仔細選擇，“以住宅來說，本地特色、學區房、地鐵房以及剛需房是購房者購房的首選條件。”

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-土地貸款基隆安樂土地貸款18/09275962389577137445452.shtml

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房產稅擴點難度大 湖南開征不現實

【6月長沙樓市銷售報告】

  新浪樂居訊(編輯朱艷)據克而瑞(中國)信息技術集團長沙機構統計，2013年上半年長沙商品住宅成交均價為6724元/平米，而去年下半年房價僅為6553元每平，僅半年時間長沙房價上漲171元每平，樓市調控下房價緣何越調越漲？開征房產稅會否落地湖南，成為市場調控取代品？

  房地產調控調的是房價增速而不是降價

  從去年下半年的6553元每平躍升到今年上半年的6724元每平，市場調控，長沙房價似乎並不"聽話"，僅半年就上漲瞭171元。

  越調越漲，房地產調控效果引發瞭網友質疑。據新浪樂居新聞小調查數據顯示，78.4%網友對房地產調控持悲觀態度，僅9.5%網友持樂觀態度，12.1%網友則保持中立。

  "房價在漲並沒有錯，但並不是越調越漲。"湖南晨曦房地產開發有限公司策劃總監謝棟（@長沙謝棟）直言，調控目的並不是降價，而是延緩增長速度，但從長沙來看二胎房貸銀行，增幅放緩效果確實不明顯。

  星語林汀湘十裡銷售部經理李傑（@李傑在長沙）則認為，"長當鋪房屋二胎利息任何問題免費諮詢沙人民還是比較幸福的，因為長沙房價並不高。"在他看來，如今長沙大力拓展城市建設，配套也日臻完善，土地價值逐步彰顯，生產成本居高不下的情況下，很難改變房價上漲趨勢。

  他提醒道，要理性看待市場調控，以時間換空間是必然，不讓房價漲得太快是政府調控的主導思路，"若不調控，房價必將漲得更快，政府的調控目的基本還是達到瞭。"

  房產稅擴點難度大湖南開征不現實

  自上海、重慶試點房產稅以來，擴大試點一直都是懸而未決，在市場逐步好轉的行情下，房產稅擴點機會來臨瞭嗎？有沒有可能落地湖南呢？

  李傑分析，政府推出房產稅目的並不是降低房價，而是在為土地財政行不通時留後路、開辟新的稅源，本身於法無據，於理不合，政府也在考慮房產稅何去何從的問題，"下半年可能繼續擱置。"

  謝棟則認為，房產稅開征不積極與全國房地產信息聯網、財政收入等相關聯，而湖南作為內陸省份，開征房產稅並不現實，"首先是人均住房面積與發達省份相比相差較大，其次是房地產信息聯網條件還沒達標.。"

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-16/20023333617.shtml

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芙蓉區萬傢麗路東側停水

??核心提示

??長沙晚報訊（記者彭瑋蔚）記者昨日從長沙供水有限公司獲悉，為配合萬傢麗路快速化改造工程建設，該公司將於2月4日進行萬傢麗路改管並網工作。屆時，9時至22時芙蓉區萬傢麗路（遠大路—人民路）東側地區將停水，鄰近地區水壓、水量將減小，請用戶做好儲水準備。

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跨界營銷 秀出地產最 IN

  時間前進到21世紀第二個十年，人們通過各類熒幕、屏幕觀賞各種各樣的表演、論壇什麼的，滿足一下精神文化和休閑娛樂的需求，早已不是什麼難事。不過很多時候你還是不得不承認，要想在現場免費看一場演出或者論壇什麼的，還是得借助神通廣大的開發商們--盡管他們的本意多半是替自己的樓盤賺取眼球，但客觀上也確實為普羅大眾免費提供瞭很多精神食糧，而且這些"糧食"通常都是最新鮮的，用時髦的話說，就是夠"IN"！

  2013年，大連的開發商們繼續為我們提供瞭很多很"IN"的精神食糧，比如專業高雅的交響樂、激情湧動的演唱會、溫馨可愛的動漫秀、知性靈動的文化訪談、星光閃爍的時尚發佈、熱烈酣暢的體育賽事、歡樂滑稽的馬戲團表演等等。對於開發商們來說，舉辦這樣的活動雖然多半屬於"跨界營銷"，但因為活動主題通常與樓盤氣質息息相關，所以往往也間接反映瞭這一年來大連地產界最"IN"的訴求。同時，這樣的活動也可以為購房者提供一個樓盤價值審視的新視角及其與自己價值觀的契合度，並最終幫助購房者做出買與不買的判斷。

台中后里農地貸款  有產品銷售的行業都要做營銷，但目前似乎沒有哪一個行業的營銷能比房地產行業做得更"跨界"，更"前沿"瞭。

  2013年，大連地產界的營銷"跨界"之廣較前幾年更甚。據筆者不完全統計，截至目前，其跨界領域至少涉及音樂、文學、影視、繪畫、動漫、體育、旅遊、美食等十餘個行業，其中尤以音樂行業涉及最多。更令人稱道的是，不論涉及哪個行業，開發商們所請到的都堪稱是當下最熱門、最當紅的組織或個人，獻上的也都是當下最前沿、最叫座的創作或表演。

  以音樂類活動為例。2013年，僅高規格、大規模的交響樂、演唱會、音樂會等在大連地產界就舉辦過不下十次。5月25日，國內首個草地兒童音樂會在億達春田中央公園歡樂上演，近2000名市民帶著孩子完成瞭一場高規格的古典音樂之旅。9月28日，"星海國府之夜"中國國傢交響樂團大連音樂會在博覽廣場隆重舉辦，李心草、薛嘯秋等120餘位藝術傢聯袂為濱城百姓奉獻瞭一場高水準的音樂盛宴。12月7日，"頤和星海·蔡琴2013 新不瞭情演唱會大連站"在中升文化中心(大連市體育中心體育館)濃情上演，"絲絨歌後"蔡琴再為大連市民獻聲。12月15日~17日，"億達之聲"2014新年音樂會將在國際會議中心大劇院連演三場，國際頂級交響樂團英國皇傢愛樂樂團將傾情演繹具有英倫風情的經典曲目......這些活動雖然由開發商舉辦或承辦，但其"IN"程度，絲毫不輸專業機構組織的演出。

  營銷玩"跨界"，地產最"前沿"

  雖然看似邀請瞭一些和地產毫不相關的人物，舉辦瞭一些和地產毫不相關的活動，但隻要你仔細品味一下，就會發現這些"跨界"其實都是"形散神不散"的--這些人物和活動，在氣質上與其所"代言"的樓盤一定有相似之處。換句話說，邀請這樣的人物，舉辦這樣的活動，能夠讓人們找到一個參照，對樓盤進行定位和認知，進而發現樓盤的價值所在。

  這方面的例證同樣有很多。8月25日和9月7日，金地藝境分別邀請兩位文化名媛楊瀾和陳魯豫來到項目現場座談，看中的是二人身上具有的知性、濕潤的氣質，與藝境的褐石風格頗有神似之處。12月1日，中庚·當代藝術攜手《男人裝》舉辦年度星光盛典暨2013時尚頒獎禮活動，看中的是《男人裝》這本一線時尚雜志以及這次活動的參與者，與當代藝術都具有自身獨特的藝術氣質。此外，上文所提到的億達春田、星海國府、頤和星海等樓盤和億達集團等企業所舉辦的"跨界營銷"，也都與相應的樓盤或企業在精神氣質上有著相通之處。

  當然，並不是所有開發商的跨界營銷都有著"同氣相求"的緣起，更不是所有開發商的跨界營銷都能起到彰顯樓盤價值的效果。事實上，營銷的第一要義是賺取眼球，引起關註，賣出房子。從這個角度上說，2013年大連地產界的許多跨界營銷不僅是最"IN"的，而且是很成功的！

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-12/08362534573.shtml

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內容來自sina新聞

房企中考，銷售前十門檻漲 109億

【長沙代理行生存大調查】

  本報記者張進實習生包姍尚靜長沙報道

  盡管樓市調控步步收緊，但並未阻止各大房企收獲近年來"最好的上半年"。來自CRIC、中國房地產測評中心發佈的《2013年上半年中國房地產企業銷售排行榜TOP50》顯示，排名前十的房企銷售額入榜門檻達到283億元，與2012年上半年174億元門檻相比增加109億元，增幅達63%。其中，萬科、綠地集團和中國海外發展列銷售金額前三位。

  第一梯隊銷售額同比增長28.8%

  《2013年上半年中國房地產企業銷售排行榜TOP50》顯示，2013年上半年，在上榜企業銷售金額集中度方面，全國TOP10企業市場份額為15.21%，較去年全年增加瞭2.45個百分點；銷售面積集中度方面，TOP10企業市場份額從去年的9.10%上升至9.85%。這意味著中國房地產市場的品牌集中度又有瞭新的提高，市場正處於"洗牌"當中。

  萬科、綠地、中海、保利、恒大組成瞭銷售均值為649億元的中國房企的第一梯隊。其中，萬科今年上半年銷售金額達到830億元，同比上升36個百分點。值得一提的是，上述五傢房企銷售金額平均同比增長率高達28.8%。

  同策咨詢研究中心總監張宏偉認為，仔細對比近年來的房企銷售榜單，有幾個趨勢值得關註。首先是產品以剛需為主的公司一般業績表現得比較好。其次，處於轉型之中或產品線偏高端的公司業績可能受到較大影響；相反，那些低庫存高周轉類的企業容易實現"彎道超車"。

  競爭加劇，多數房企或超額完成任務

  在各傢房企埋頭賺錢之時，全行業競爭陡然加劇。如今，想要進入上半年銷售前20，最低銷售金額要達到145億元，而在去年這一數字則是79億元，一年間增加瞭84%。前十的銷售金額門檻更是從去年的174億元上升到瞭283億元。分析指出，目前房企間的競爭已經日益白熱化，多數房企下半年超額完成全年目標將是大概率事件。

  不過，下半年的行情也暗含變數。

  世聯地產的一份報告指出，由於今年整體政策波動不大，流動性的好壞直接左右瞭市場的表現。6月開始，危險的信號已經出現，預計未來銷售增速會逐步下降。

  報告也指出，下半年企業需要做好拿地投資和風險控制的平衡。一方面，下半年將是地方政府的推地高峰，前期銷售良好、資金充農地二胎代償任何問題免費諮詢裕的房企應積極以合理價格選擇價值突出的項目。另一方面，資金風險也是房企時刻需要警惕的，加快項目推案節奏、加速回籠資金是極其必要的。

  業內分析

  下半年長沙房價上漲壓力仍較大

  "大城市猛賣地，大房企狂收單。"上海易居房地產研究院副院長楊紅旭在解讀今年上半年土地市場時指出，我國10大典型城市土地出讓金收入為3140.1億元，與去年同期相比增長1.6倍，上半年土地出讓金收入與歷史同期最高紀錄持平。與土地出讓金一同水漲船高的，還有房價。

  據統計，中國指數研究院發佈的今年6月全國百城房價同比上漲7.40%，達到10258元/平米，而長沙新房均價也漲至6802元/平米，環比上漲1.27%。

  根據歷史數據，2012年6月長沙新房均價為6364元/平米，如果按照購置一套90平米的住宅計算，則購房者較去年同期買房共需多支付39420元。而來自國傢統計局湖南調查總隊的數據顯示，2012年長沙城鎮居民人均可支配收入為24996元--這意味著，房價平均增幅遠大於收入增幅。面對節節走高的房價，"什麼時候買房合適？"已經成為連日來0731房產網的多個購房群裡最為熱門的話題。

  "一方面，龍湖、雅居樂等大型品牌房企在長沙攻城略地；另一方面，多傢來自其他省市的地方性房企，也在不惜高價在熱點區域拿地積極介入長沙房地產市場。"一位操盤長沙多個樓盤銷售的營銷總監對記者表示，結合目前長沙樓市需求推動、土地市場升溫等眾多因素影響，下半年房價上漲壓力可能依然較大。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-03/08033299274.shtml

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內容來自sina新聞

290人因保障房違紀被追責

  今年1至11月，全國共審計11萬個單位，促進增收節支和挽回損失2600多億元，移送違法違紀案件線索1400多件。審計署審計長劉傢義27日在全國審計工作會上透露，同期全國共審計黨政領導幹部和企事業單位領導人員2.6萬多名，查出問題金額230多億元，62名被審計領導幹部和135名其他人員的問題被移送有關機關處理。

  京華時報記者趙鵬

  □審計·發佈

  62名領導幹部被移送處理

  劉傢義稱，當前一些領域消極腐敗現象易發多發，一些重大違法違紀案件影響惡劣，反腐敗鬥爭形勢依然嚴峻。為此，審計部門今年加大瞭領導幹部經濟責任審計力度。全國共審計黨政領導幹部和企事業單位領導人員2.6萬多名，查出領導幹部負有直接責任的問題金額230多億元，62名被審計領導幹部和135名其他人員的問題被移送司法、紀檢監察機關處理。

  同時審計署也加大對重大違法違紀問題的查處力度。全國審計機關移送違法違紀案件線索1400多件，還協助紀檢監察及司法機關查處瞭一批重特大腐敗案件。

  監督"八項規定"落實情況

  下一步審計署要進一步加大經濟責任審計力度。這方面要堅持任中審計與離任審計相結合，對重點地區、部門、單位及關鍵崗位的領導幹部，任期內至少審計一次。審計部門要強化審計結果運用，對"形象工程"、"政績工程"以及不作為、亂作為等問題，切實推動問責追責。

  財政審計司在省市長經濟責任審計中，將中央"八項規定"的貫徹落實、主體功能區建設、規范政府投資和引導其他投資等作為重點審計內容。

  企業移送百餘起重案線索

  金融審計司以揭露重大違法問題和大要案線索作為重要抓手，有力地打擊瞭金融領域違法犯罪活動。近3年來，共查處各類重大經濟案件線索90多件，其中，查處涉及債券交易、網絡賭博、虛假發票、高利轉貸、非法集資和資金異常流動等非傳統騙取貸款類案件占金融審計查處全部案件的比重為75%。

  以2013年審計查處的犯罪案件線索為例，共發現商業銀行、證券公司等金融機構內部人員利用職務便利違規操作、侵占挪用國有資產、輸送巨額利益以及嚴重失職等案件線索10餘起，涉及金融機構高管人員和工作人員兩百餘人。如審計查出宏源證券公司債券交易部總經理陳某等人通過結構化理財產品違規操作向公司內部人員的親屬非法輸送利益的重大案件線索，公安機關介入後，在金融市場產生重大反響。

  近年來，企業審計司共向司法、紀檢監察等部門移送重大案件百餘起，其中不乏中國移動李向東、一汽集團靜國松等一批具有重大影響的案件。

  這些案件從涉案主體看，企業下屬單位違法違紀問題仍較嚴重，尤其是主要負責人占比較高。從涉及環節看，股權、土地、礦權轉讓及企業改制等環節隱患較多。

  290人因保障房違紀被追責

  社保司也透露，2012年城鎮保障性安居工程跟蹤審計項目結束後，住房城鄉建設部和地方政府積極部署整改工作，截至2013年10月底，57.99億元專項資金被建設單位等挪作他用的問題，已有51.21億元通過收回資金等方式進行整改；1.83萬套住房被代建企業等違規出售的問題，已有1.44萬套保障性住房被清理收回或補繳土地出讓金、補繳房屋差價款；11.97萬戶傢庭不符合保障條件或重復享受保障的問題，已有9.2萬戶被取消資格或停止享受待遇。

  整改過程中，各地針對審計查出的違紀違規問題，及時啟動追責機制，各級政府、紀檢監察和公安等部門對違紀違法人員進行嚴肅處理，已追究黨紀政紀責任或依法處理290人。

  □審計·釋疑

  1 近些年來查處力度如何？

  超1.8萬人被免職等

  經濟責任審計讓領導幹部們遇到大病做手術，遇到小病就吃藥，沒病也能保健強身，真正發揮瞭審計的免疫功能。1998年至2010年10月，全國共審計領導幹部41萬多人，其中黨政領導幹部38萬多人、國企領導幹部3萬多人。十多年來，各級黨委和幹部管理監督部門參考審計結果，已經免職、降職和撤職超過1.8萬人，約占總審計人數的4%；另一方面，也有一大批正確履行經濟責任、工作業績突出的領導幹部，因審計結果反映較好，而受到肯定或者提拔。

  2011年，全國完成對2.6萬名領導幹部的經濟責任審計，比上年增加1300多名，其中省部級領導幹部35名。審計結果表明，絕大多數領導幹部能夠盡職盡責和守法守紀，但也查出領導幹部負有直接責任的違規問題金額34億元，有36名被審計領導幹部和214名相關人員的問題移送司法、紀檢監察機關處理。

  2012年審計署推進任期內輪審制度，探索黨政領導幹部同步審計。1月至11月，審計領導幹部2萬多人，其中省部級31人。查出領導幹部負有直接責任的違規問題金額170多億元，280多人被移送紀檢監察等部門處理。

  2 經濟責任審計有哪些難點？

  人手不足成最大瓶頸

  截至2009年底，全國90%的審計機關已經設立經責專職審計機構，全國配備經責專職審計人員1.2萬名，占全部審計人員比例為15%。由於經責審計已成為全國審計機關主要任務之一，2009年經責審計項目數平均占到全部審計項目數量的40%左右，審計工作量平均占到全部審計工作量的45%以上。

  目前這種經責任審計工作中人員與人物的突出矛盾，使得有的縣級審計機關隻有10多個業務人員，每年需完成對幾十個領導幹部的經濟責任審計，並且要求限期報告審計結果。人員短缺已經成為瞭經責審計發展的一大難題。

  □審計·預防

  明年嚴防地方債成新風險

  在今年開展全國政府性債務審計，為政府決策提供重要參考的基礎上，劉傢義審計長昨天在全國審計工作會上表示，明年審計署特別要防控政府性債務風險，跟蹤存量債務的潛在風險及化解情況，監督新增債務的舉借和使用，防止形成新的浪費和風險。

  劉傢義介紹，今後審計署要進一步加大對經濟運行中風險隱患的揭示力度，維護國傢經濟安全。他表示，深化改革中可能帶來的不確定因素，經濟結構調整過程中可能出現的風險和問題，都需要高度重視、時刻提防。在審計中，要關註財政的可持續性，特別是防控政府性債務風險，跟蹤存量債務的潛在風險及化解情況，監督新增債務的舉借和使用，防止形成新的浪費和風險。

  將加大審計生態環保項目

  今年審計署加大對重點民生資金和民生項目的審計力度，主要審計瞭扶貧資金、保障性安居工程及"三農"、教育、醫療等相關惠民政策落實情況，促進糾正侵害群眾利益問題金額80多億元。同時加大對重大投資項目及資源能源利用情況的審計力度。對能源節約利用、礦產資源開發利用、節能減排等資金和項目進行專項審計，對西電東送工程、支持新疆發展等4.2萬個重大投資項目進行審計或跟蹤審計，核減投資額720多億元。

  後續審計署還要加大對民生資金和生態環保項目的審計力度，維護人民群眾利益。

  避免大量資金趴窩裡睡覺

  今年國內一度出現錢荒的問題，並在金融、股市等領域引發瞭一系列影響。審計署方面提出，作為公共資金的守護者，審計不僅要促進用好增量資金，避免形成損失浪費，也要促進盤活存量資金、優化財政支青年購屋貸款率利二胎年息出結構，避免大量資金"趴在"窩裡"睡覺"，隻是留在賬上好看。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-28/08132556745.shtml

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豪車美模 和達中心城引領激情 心時代

  8月31日，2014青島國際啤酒節已經接近尾聲，然而另一場精彩火爆的賽事又一次吸引瞭人們的目光，在和達•中心城，提前上演瞭一場秋季車展的視覺盛宴，兩天後，今年的秋季國際車展也將隨之揭幕。

  美女如雲，和達•中心城聚人氣狂潮

  活動還未開始，現場就已經聚集瞭大批觀眾，很多人遠道而來，隻為一睹車模魅力風采，同時也進一步瞭解和達•中心城。下午2點30分，期待已久的模特走秀準時上演，近百名靚麗模特同臺PK, 深情款款的晚禮服走秀，或風情萬種、或婀娜優雅；熱力四射的比基尼展示，或性感奔放，或溫婉可人。回眸轉身間，讓現場的所有人都變成瞭好"攝"之徒。在這個涼爽的下午，美麗動人的佳麗們，無疑成為瞭島城一道最亮麗的風景線。

  同時，在走秀評選的環節期間，還穿插瞭精彩的抽獎活動，更有路虎、捷豹等頂級豪車讓人們近距離體驗，看名車，賞名模，拿大獎，這種人生樂事就在和達•中心城。

  據瞭解，此次選秀評選是2014"和達杯"國際比基尼車模大賽的第一站，後續還將會有更多精彩呈現。

  房屋二胎是什麼意思雙城綻放，全面新都心商居生活區

  國際車展、模特T臺，向來都傳遞著，最為前沿的時尚信息，這種時尚潮流，也越來越多的，在生活中成為瞭現實。和達集團，和達中心城、和達城上城--雙城綻放新都心，將品質、時尚生活，匯集於此，打造國際化一站式生活中心。

  城市中心的變遷發展正如同一次名模角逐，新都心以區域價值和完善配套必將問鼎桂冠，榮登青島商業中心寶座。和達集團，堅持致力於對城市發展的推動，打造領航新都心的綜合體旗艦。隨著中心城商鋪、城上城住宅的熱銷，以及購物中心麥凱樂和眾多優質品牌的入駐，國際化的城市空間已經款款向我們走來。

  和達•中心城，新都心核心商務區。項目包含麥凱樂購物中心、開放式街區商業、地鐵金街、甲級寫字樓、精英華宅等產品。建成後將成為青島新都心區域集購物、餐飲、休閑、娛樂、辦公、居住於一體的大型城市綜合體。

  和達。城上城，一半城市一半山！城市之中，不可多得的伴山居所，引山入城。前享繁華後擁自然，構築雙山裡的上層住區，成就繁華中的稀缺宅邸。

 &二胎利率 二胎利率貸款全省皆可處理emsp;此時，秋季車展的視覺盛宴從和達•中心城、和達•城上城開始；而未來的生活盛宴，也必定從這裡開始。

  項目地址：青島市北區哈爾濱路88號(新都心 福州北路 地鐵口)

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內容來自sina新聞

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