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信用卡卡債協商賣房給青年人 不再是一錘子買賣

??近日,微信朋友圈被小米公寓刷屏瞭,有人在研究小米公寓的個性化設計,有人在議論它的客群特點,甚至有人為其操心到底賺不賺錢……仔細研究一番發現,這個“you+國際青年公寓”,一度是由小倉庫改建的辦公樓,然後又被改建成年輕人群居的公寓。

??事實上,除瞭小米創始人雷軍的投資外,個性化設計也是小米公寓的最大看點:個性塗鴉、公共食堂……公寓主打的並不是單間公寓的空間和房間設備,而是公寓提供瞭用於社交的大堂空間和娛樂空間,項目更偏重打造一個交流平臺,當然也可以看成是一個創業平臺。

??有業內人認為,行業對小米公寓的關註,來自行業自身發展深入反思和大膽創新,變革中的房地產業需要一個攪局者,需要一個能帶來新鮮血液的產品或企業。當然,小米公寓並不是第一個攪局者。

??以成都為例,自2008年萬科首提“青年置業計劃”後,青年住宅的市場、產品都在細分。此後,青年住宅經歷瞭幾個階段的蛻變,從小面積低總價到戶型空間小而全的57平方米套三,再到現在追求社區公共硬件功能配置和軟性服務。剛需房貼個“青年豪宅”的標簽就可以大賣的時代已經一去不復返。房企需要更多註重實用創新與服務,通俗一點講,賣房給年輕人不再是一錘子買賣。

??目前,小米公寓未實現量產,還難以透過它看到未來。不過,未來青年住宅發展的方向,可以從當下趨熱的項目發掘一些脈絡,即互動、智能、人性化。

??長租房小米公寓火瞭,其盈利並不在現在,而在未來。在互聯網時代,把產品租給或賣給用戶之後,房企跟用戶之間的關系才剛剛開始,用戶使用開發商提供的運營服務需要付費,如何讓他們持續心甘情願地買單,關鍵在於提供的用戶體驗。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/08235954038434967630133.shtml

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