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內容來自sina新聞

呼和浩特樓市接近崩盤 二三線城市放開買房限購

  雖然一波三折，但是呼和浩特依然成為樓市調控的先鋒城市：6月2房貸二胎試算貸款全省皆可處理0日發文宣佈，要充分發揮市場對資源配置的決定性作用，取消商品房銷售方案備案的制度，成為第一個扛起政府救市大旗的省會城市。

  放開限購是迫於巨大的樓市壓力。有分析稱，呼和浩特樓市已經接近崩盤。中原地產根據呼和浩特房地產官網統計，今年1-5月，呼和浩特新建商品房成交套數為3780套，而目前可售庫存高達約12萬套。按照目前的去庫存速度，需要10年之久。

  至於呼和浩特發文取消限購是否能夠引發多米諾骨牌效應，從而導致限購壁壘全新崩塌。迄今為止，已有包括呼市在內的近20個城市或明或暗對樓市政策進行微調松綁。

  很顯然，對於一些類似呼和浩特規模等級的城市來說，為瞭整體經濟發展，取消限購的需求非常迫切。此種環境下，業界普遍預計，除北上廣深四大一線城市之外，其他面臨庫存高、房價下行壓力大的城市，未來必然將會陸續取消或變相取消限購。

  地方政府刺激樓市背後，房地產確已進入深度調整期，除一線城市降幅相對偏低外，二三四線新樓盤已經從遮遮掩掩地暗降，轉變為如今大張旗鼓地明降。房地產市場突如其來的逆轉令整個行業始料未及。如果不進行調整，可能房地產市場泡沫真的會破。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-17/07402822409.shtml

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