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三四線城市迎來購物中心時代
【第四屆湖湘財富峰會：變局、突進】
新浪樂居訊(編輯朱艷)城鎮化為二三線城市帶來瞭更多的發展機遇，而隨著高端需求逐步凸顯，三四線城市商業地產也將迎來春天。7月5日，在"購物中心未來在三四線城市發展"主題高峰論壇暨嘉亨茂戰略合作發佈酒會上，業內專傢共同探討三四線城市購物中心的發展前景，湖南師范大學教授朱翔指出，在有著強大經濟支撐的三四線城市發展購物中心有助於帶動城市經濟，提升城市價值。
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2013年7月5日下午三點，"購物中心未來在三四線城市發展"主題高峰論壇暨嘉亨茂戰略合作發佈酒會於在長沙萬達文華酒店舉行。
在"購物中心未來在三四線城市發展"主題高峰論壇上，九略地產曾海丹直言，這十年三四線城市生活發生著深刻的變化，市民消費理念從溫飽型逐步轉變為改善型、享受型，需求也從物質層面轉向精神層面，個性化、多樣化消費需求增長，三四線城市在城鎮化推動下面臨著更大的發展機遇。在購物中心發展發面，三四線城市在消費方面有著得天獨厚的優勢，小城市生活成本低，可支配收入高，具備一定的消費能力，外加城市生活壓力小，有足夠的消費時間，"有錢又有閑，此時進入三四線城市，恰逢其時。"
長沙豐科商業管理有限公司總經理嚴雄飛則從品牌發展商的角度看到瞭未來三四線城市的發展前景，由於一線城市運營成本太高，很大程度上都是在為商場、房東打工，而三四線城市起步晚，成本支出相對較低，入民間二胎房貸利率任何問題免費諮詢駐三四線城市恰到好處地幫企業解決瞭這一難題。
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湖南師范大學教授朱翔發表個人見解
湖南師范大學教授朱翔也發表瞭個人見解。在他看來，在城鎮化大背景下，發展購物中心有著傳統商業無法比擬的優勢--提高城鎮化過程中所需的容積率，提供強大的經濟支持，而隨著百姓娛樂需求由單功能轉向多功能，對於購物中心的需求也會越來越大。與此同時，城鎮化推進過程中，在三四線城市發展購物中心，對提升區域價值有著至關重要的作用，從購物中心所在的優勢地帶延伸為中心商務區，從而帶動區域及周邊地塊低價提升，最終推動片區、周邊城市以及全省經濟發展。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-08/16463312420.shtml
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