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學區房不能隨便上廣告瞭 推銷廣告可打96315投訴
本報訊 商品房，隻要掛上瞭學區房3字，似乎就能精貴些。為瞭賣房，打著學區房旗號的也不少。不過，今後這3字不能隨便打廣告瞭。
日前，寧波市住建委和寧波市市場監督管理局聯合發文，規范寧波商品房廣告宣傳和預售行為，文件二胎房屋買賣利率多少免費諮詢試算名為《關於進一步規范商品房預售行為的通知》。
《通知》指出，開發商進行廣告宣傳時，涉及的交通、商業、文化教育設施及其他市政條件等，如在規劃或建設中，應當在廣告中註明；商品房廣告宣傳中使用的名詞術語應與規劃許可及附圖的內容相一致，不可以把"公寓式辦公"、"公寓式酒店"等性質的商業房產誤導為商品房進行預售。
至於最具賣點的"學區房"、"讀名校"這樣的字眼，更加不能隨便寫瞭，得先經過教育主管部門認可。
怎麼算是認可瞭呢？樓盤得取得轄區教育主管部門當年度相關證明文件後，才能進行和學區等有關內容的廣告宣傳。簡單來說，假如今年這個樓盤是這個學校的學區房，得經縣(市)區教育局確認瞭，開發商才能把這句話寫到廣告上。
另外，未取得預售許可的樓盤，開發商和銷售代理機構不能進行預售的宣傳，更不能以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向購房者收取或變相收取定金、預定款、"認籌金"、"誠意金"、"存抵活動"等。
取得預售證後開展的"存抵"、"認土融建融南投埔里土融建融籌"等活動，必須要在相關協議中約定具體內容、資金返還時間等條款。
開發商、銷代機構不得向非購房意願人撥打營銷電話，接到類似推銷樓盤的電話，可以直接撥打96315投訴。 本報記者 周文丹
作者：周文丹
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-07/17522721092.shtml
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