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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-10/10165980883771233455352.shtml
展望
數據顯示，2月佛山新建住宅成交量達4533套，環比下跌54.75%;成交面積僅為47.43萬平方米，環比下跌57.98%;成交金額約38.1億元，環比下跌59.24%。與此同時，全市新建住房的平均成交價格也呈現微跌之勢，跌至8031.61元/平方米，環比下降瞭2.98%。與一手樓相比，二手樓成交量相對比較平靜。現在是否是入市較佳的時機呢?業內人士認為今年上半年不妨該出手時就出手。
2月樓市量價齊跌禪城均價跌破九千
從成交價格來看，今年2月佛山全市新建住宅成交均價則從去年同期8434元/平方米，降至今年的8032元/平方米，同比下降4.8%。和2015年1月相比，均價下跌瞭2%。其中，順德區跌幅最大，2月成交均價跌破“7”字頭，僅為6835.71元/平方米，環比跌11.41%。三水區、高明區的成交均價仍然為全市最低，維持在“5”字頭和“4”字頭。禪城區上月成交均價也跌進“8”字頭。
業內人士表示，2月份本來就是傳統的樓市銷售淡季。2月的天數少，又恰逢今年春節比較遲，加上整個經濟環境不景氣，很多公司提前至1月份就開始放假瞭。“種種因素夾雜下，成交量不高也是意料之中。”
“現在的樓價利潤很低。”合富輝煌(中國)佛山分公司市場研究部總監曹邵林表示，2014年地價高，但目前佛山市抬不起價格。剔除瞭成本，隻能賺一點點，不少開發商正糾結著何時推盤。但有部分開發商跟銀行貸瞭款，工人也把房子建瞭起來，因此急於要回籠資金，也不排除會有個別樓盤有大幅度降價的可能。
3月新盤較少
土融建融台中梧棲土融建融佛山市住房和城鄉建設管理局6日公佈全市及五區住宅交易數據顯示，今年2月，佛山住宅交易指標，包括成交量和成交價均有不同程度的下滑。全市僅成交4533套新房，環比下跌54.75%;成交面積47.73萬㎡，環比下跌57.98%;成交均價為8031.61元/㎡，環比下跌2.98%。業內人士認為，今年上半年是出手購房較佳時機。
記者走訪瞭解到，大部分開發商集中在去年12月份全力推貨，目前主要是消化餘貨和促銷尾貨。曹邵林告訴記者，開發商一般會根據第一季度成績去制定下一季度的樓價。從目前來看，1月份稍好些之外，2、3月份比較“難熬”。從3月份第一周來看新貨推得很少。“預計開發商會把推新貨的力度挪至4月底5月初。”
曹邵林進一步分析，政府對於首次置業或首次改善的買傢將有扶持和引導，而佛山此類買傢恰恰占瞭近九成。一旦利好新政再次出臺，不排除樓價還會有上浮的空間。
“沒有最低，隻有更低”。2月份的成交均價不斷刷新最低紀錄。從歷史數據來看，2月佛山新建住宅成交單價創下2013年11月以來的最低水平。其中，禪城區上月成交均價跌破“9”字頭，為8872.52 元/平方米，創2014年1月以來月成交單價最低。南海區成交均價堅挺在“9”字頭高位，但9237.55元/平方米的均價成為自去年9月份以來的最低水平。
內容來自sina新聞
現狀
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